通州君近日獲悉，3000億大項目控規公示，通州3村將舊村改造！
關於通州區西集鎮TZ07-0102-0040等地塊規劃綜合實施方案公示（公示期限30天）
《通州區西集鎮TZ07-0102-0040等地塊規劃綜合實施方案》已編制完成。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的有關規定，現對規劃成果進行公示，聽取公眾意見。公示期限30天，從2020年4月3日至2020年5月2日。
用地位置：西集鎮國家網絡安全產業園區（通州）東部。
用地四至：一號地塊東至創益東一路，西至原B-13地塊釘樁西邊界，北至靚麗三街，南至京哈高速防護綠帶。二號地塊東至創益東三路，西至創益東二路，北至撥地北邊界，南至靚麗六街。
建設用地面積：約29.16公頃。
建築規模：約21.35萬平方米。
上面這些地塊在哪兒呢？
大致是通香路以南，京哈高速以北，創益西五路以東，創益東二路以西。佔地近450畝。
控規公示為何重要？這意味著3000億的國家級產業園通州院區，即將獲得最後的手續，一張藍圖繪到底，有了紙面白紙黑字和圖紙，阻礙沒了，如何實施也固定了！
國家網絡安全產業園區的三個“分園”中，通州園面積最大。據通州區副區長蘇國斌介紹，通州園位於副中心東南方向的西集鎮，距離副中心行政辦公區15公里。通州園佔地面積5.06平方公里，建築面積503萬平方米，約佔整個國家網絡安全產業園區的七分之五。
按照“一廊五組團”的格局，通州園將利用5公里慧谷綠廊，串聯起產業拓展、智慧總部、創新協同、應用創新、科創研發五大組團，建設新一代智慧園區。通州園將承擔網絡安全產業集聚發展、產品服務創新及應用、實施網絡安全人才培育計劃等任務。
到2022年，通州園產業規模將達到100億元，“1平方公里”起步區建設完成迭代拓展，同時完成2.9萬平方米的創新中心建設。針對不同規模企業提供空間單元，以及商業、辦公、臨時公寓等彈性使用空間，完善員工宿舍，新增餐飲、酒店等生活配套，滿足各階段企業規模需求。
到2025年，通州園產業規模將達到300億元，企業數量將達300家，園區建設初具規模。2026年至2030年，通州園將建設完成，進入快速發展階段。
據通州官方披露：未來，園區東側有三個舊村將進行改造，改造方案是在宅基地原址上建合法合規的二層空間，解決職住平衡。與通州相鄰的香河也將解決一部分居住問題，產業也將向相應區域拓展。
那麼園區東側3箇舊村是哪三個呢？通州君通過地圖發現，有林屯村、嶽上村、王上村！
此外，通州君前兩天還發現了一個秘密，那就是西集鎮中心區的範圍這一次曝光了！
這個中心區的位置，大致上是北至京哈高速南側，東至通清路，南至郎府中學南側路，東至郎府中學西側路！
既然是中心區，未來進行城鎮化的理由很充分的！
西集鎮十三五規劃也強調：加大鎮區基礎設施建設力度，以小城鎮建設為基礎，全力推進鎮中心區整體開發！
舉全鎮之力推進鎮中心區和綜合配套區範圍內棚戶區土地整理工作,充分考慮居民需求,妥善安置棚戶區內居民。
早前通州村莊上報方案，西集鎮提出：
局部或整體遷建村莊有：黃東儀村、馬坊、沙古堆、小辛莊村、楊家窪村、於辛莊村
提到城鎮化的村莊有：
杜柳棵、金各莊村、郎東村、林屯村、王上村、望君疃村、西集村、小屯村、嶽上村、張各莊村。網絡安全產業園分為近期、遠期開發區域：
國家級網絡安全產業園達到規模驚人的438萬平米。
1、企業總部區：125萬平米，西起創益西五路，東至通清路（覓西路）
2、產業生態區：193萬平米，西起胡郎路，東至創益西五路
3、產業配套區：120萬平米，西起通清路，東至紀西路。
通州區委書記曾贊榮曾指出：國家網絡安全產業園是通州南部四鎮重大引導性項目，對通州長遠發展有著重要的積極意義。要在保持戰略定力的同時緊抓機遇，注重統籌規劃，明晰定位、優勢和短板。
這個項目是通州南部四鎮重大引導性項目，南部4鎮是西集、漷縣、永樂店、於家務四鄉鎮，所以這個千億級的國家項目，是要南部一起騰飛的！而且周邊的漷縣鎮也有覓子店和鎮中心也將打造相關產業園，加之北大人民醫院就在漷縣鎮；永樂店、於家務，將如何參與，還有待解密——但大家都有美好的未來！
2019年1月份，國家網絡安全產業園區正式揭牌，包括360企業安全集團在內的10家網絡安全企業簽約入駐。
據瞭解，建設國家網絡安全產業園區的總體目標是，將北京市建成國內領先、世界一流的網絡安全高端、高新、高價值產業集聚中心。初步設想“兩步走”的分階段目標。
到2020年，依託產業園區拉動GDP增長超過3300億元，北京市網絡安全產業力爭達千億規模，打造不少於3家年收入超過100億元的骨幹企業。
西集國家網絡安全產業園：位於通香路和京哈高速公路之間的狹長地帶。
從地圖大致可以看出，這個國家級產業園西起胡郎路，北至通香路，東至紀西路，南至京哈高速公路。與首都環線高速公路的距離也不遠。
通州區表示，發展網絡安全產業可有力促進區內產業轉型升級，加快承接非首都功能產業落地；同時，吸引和帶動北三縣人才資源匯聚，進一步服務和輻射帶動京津冀區域相關產業發展。
所以，這個大項目不僅是通州的大殺器，也是北三縣的職住平衡大殺器！
目前看來，園區內將有1.8萬人，鎮中心區及配套區要有9000人居住！
除了人才，前文也提到，與通州相鄰的香河也將解決一部分居住問題，產業也將向相應區域拓展。
看看吧，一個項目，帶動一大片區域一同起飛！
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