什麼原因造成的呢？
很顯然，現金流緊張。
大家都知道石油是工業的血液，那麼現金流就是企業和家庭的血液。疫情之下，多數企業及家庭幾個月失去收入來源，必定會造成現金流緊張。一般來說，企業為了控制資金成本，一般留有三個月的現金流，而家庭則為六個月。自春節至今，受疫情影響，必會有很多企業和家庭陷入現金危機。國家也意識到了這一點，為了刺激經濟的恢復及內需消費，實施了寬鬆的貨幣政策，目前降準和降息力度之大，從房屋抵押貸款3.8%的低利率可見一斑，筆者從事金融工作三十年真是從未見過。
近幾年因為企業環保的關停並轉，導致銀行壞賬壓力陡增，已基本放棄了信用及保證貸款。現金流緊張的企業和家庭利用房屋抵押進行貸款緩解資金緊張，就成了不二選擇。另外信用卡不良率及分期額也均有不同程度的上升。
隨著疫情的全球擴散，現金流緊張的局面將會持續，大家一方面要設法增加收入，另一方面要規劃資金使用效率，房地產抵押貸款是把雙刃劍，可應急，但需充分評估還款來源，一旦失信，得不償失。
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