點擊右上角【關注】本頭條號，即可免費獲取北京專業拆遷律師一對一法律諮詢。
為深入貫徹黨中央、國務院關於改革土地管理制度的決策部署，推動新修正的《土地管理法》全面實施，加快落實機構職能轉變和“放管服”改革要求，近日，自然資源部公佈了《自然資源部關於第二批廢止和修改的部門規章的決定》，廢止4部規章，打包修改3部規章：
- 原《徵收土地公告辦法》所規定的“兩公告一登記”的主要制度等內容已不再適用，需要及時廢止；
- 原有的《土地利用年度計劃管理辦法》已不再符合改革實踐的要求，需要及時廢止；
- 廢止《測繪行政處罰程序規定》；
- 廢止《國土資源部關於第七條的解釋》；
- 將《國土資源聽證規定》修改為《自然資源聽證規定》；
- 將《國土資源行政處罰辦法》修改為《自然資源行政處罰辦法》；
- 《國土資源執法監督規定》修改為《自然資源執法監督規定》。
其中，跟徵地息息相關的《徵收土地公告辦法》被廢止，京坤律師提醒，這意味著接下來農村徵地的程序將發生重大變化，我們都知道，被徵收人的相關權利和徵地程序相關聯，這也意味著，被徵地農民的相關權利發生調整變化。
疑問：為什麼要廢止《徵收土地公告辦法》
新修正的《土地管理法》已於2020年1月1日起施行，新法在土地徵收程序方面作出了重大的完善和調整，規定地方政府在申請土地徵收前應當完成現狀調查、社會穩定風險評估、公告、聽證、登記、簽訂補償協議等程序，因此，原《徵收土地公告辦法》所規定的“兩公告一登記”的主要制度等內容已不再適用，需要及時廢止。
疑問：“兩公告一登記”背後的權利還在嗎
所謂的“兩公告一登記”是指：政府應當向村民公告徵地的相關內容，並對徵地範圍的相關權屬和土地狀況進行調查和登記，請村民予以確認。在徵地決定做出以後，政府還應當向村民予以公告。當徵地的補償安置方案被確定後，還應當向村民公告該補償安置方案。
京坤律師簡單說：兩公告就是“徵收土地公告”和“徵地補償安置方案”；一登記就是土地權屬與狀況調查登記。
“兩公告一登記”作為曾經農村徵地的必經程序，所關乎的被徵地農民知情權、參與權、監督權等合法權利，難道也不復存在了嗎？
不是的，首先被徵地農民要清楚，此次自然資源部廢止的《徵收土地公告辦法》是為了配合新修正的《土地管理法》對徵地程序方面的重大調整和完善，也就是說，調整完善的是程序，被徵地農民的相關權利不僅沒有消失，反而會因為程序的完善而獲得進一步落實。
前瞻：更加嚴格的徵地程序
新土地管理法改革土地徵收程序，明確在徵收土地之前應當進行一系列的前期工作。
將原來的徵地批後公告改為徵地批前公告，進行擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，公告補償標準、安置方式等不少於三十日，多數被徵地的農村集體經濟組織成員對徵地補償安置方案有異議的，應當召開聽證會修改。
徵地報批以前，縣級以上地方政府必須與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償安置等簽訂協議；若不能達成協議的，在報批的時候也應當予以說明。
可見，被徵地農民的知情權、參與權、監督權等合法權利被轉移到了徵地依法獲批之前，從徵地前期就開始讓被徵地農民參與其中，表達觀點，公開信息。
提醒：認知與行動也要隨之調整升級
從以上內容我們可以發現，被徵地農民的權益的實現，光靠完善法規是不夠的，更要依靠被徵地農民自身的主觀能動性，京坤律師建議各位被徵收人，以更加積極的、前瞻的、宏觀的視角來看待徵地項目，把單純關注自身補償高低，升級調整為關注整個徵地項目的合法進行上來，只有徵地依法進行，被徵地農民的知情權、參與權、監督權等合法權利得到充分行使，那麼合法的徵地補償自然水到渠成。
■ 徵地拆遷、拆遷補償、農村拆遷、國有土地拆遷、拆遷知識交流與分享。
■ 拆遷補償標準提醒大家，拆遷補償不合理，歡迎私聊，提高補償。
閱讀更多 北京單蘊律師 的文章
