編者按：他們是地產商的中堅力量，他們是城市崛起的脊樑，他們是美好生活的營造者。樂居財經聯動全國百城，推出《見地》人物系列之“對話經理人”，一起聆聽區域總、城市總講述其建設美好生活的故事。本期【見地】對話嘉賓：綠城管理集團華南區域總經理張道龍先生。
撰文 | 王靜
出品 | 樂居財經
與綠城管理集團華南區域公司總經理張道龍的會面，安排在了綠城·海口桃李春風的景觀區中，從步入園區的一瞬間，便有一種時空穿越的錯覺，這裡彷彿不是熱帶的海南，而是溫潤的江南，白牆黛瓦，小橋流水，詩意盎然。
落座在觀景臺上，背景是假山池沼，飛簷翹角。與張道龍的幾次交流，過程都十分的愉快，這位總經理待人謙和，恰如春風，談吐有理有據，思路清晰敏捷。而又或許是在人文綠城侵染長達14年之久的緣故，在張道龍的身上還洋溢著一種理想主義者的氣質。
2006年，張道龍正式加入綠城，任綠城寧波綠園土建管理員，次年4月因為能力出眾，迅速提拔為主管，組建工程部，接管綠城·寧波皇冠花園一期工程。由於業績出色，短短半年後便又晉升為工程部副經理，主持部門工作。直到2011年調入綠建南京卓成公司，晉升為執行總經理。此後張道龍轉戰南北，先後管理營造綠城·瀋陽全運村，綠城·三亞高福小鎮，綠城·海口桃李春風等項目，並在2018年，晉升為海南城市公司總經理，一年之後，綠城管理集團基於整體戰略的考量，提拔委任張道龍為華南區域公司總經理。
張道龍坦言，加入綠城，是因為深受綠城美好生活理想的感召，而海口桃李春風，則是將這份理想主義情懷完整落地的項目。由於海口項目的市場表現優異，為海南城市公司的成立乃至此後領導華南區域公司，奠定了堅實基礎。
從綠城管理集團海南城市公司，到綠城管理集團華南區域公司，四個字的變更，不僅僅改變了名字，更賦予了張道龍更大的責任和舞臺，面對希望和挑戰並存的行業未來，張道龍要如何帶領公司走向遠大，實現美好生活的抱負，或許可以從今天的採訪中窺見一二。
以下為樂居財經與張道龍的對話精選：
樂居財經：綠城管理集團海南城市公司，升級成為綠城管理集團華南區域公司，對您及整個團隊而言意味著什麼？
張道龍：綠城管理集團華南區域公司的設立，是集團對華南區域業務高度重視的體現，區域公司的成立，能夠更好的統籌資源，實現高效發展。
對經營來講，能夠獲得更多資源，更好的發展，還能形成“區域化”團隊，確保專業性、穩定性的同時，提高人員能效，做到更好的服務。同時也給團隊裡所有的成員，創造了更大的平臺，更廣闊的發展空間。
樂居財經：目前華南區域公司有幾個項目？
張道龍：華南區域公司旗下有多個優質項目，如我們現在看到的綠城·海口桃李春風項目，還有海口藥穀人才房項目、綠城·西雙版納春江明月項目、優特綠城·桂語香山項目、九洲綠城·翠湖香山項目、中星微總部基地項目等。我們正積極的探索更多的業務可能，通過項目品質和口碑，去贏得市場的認可。
樂居財經：綠城一直提倡“美麗建築，美好生活”，您和團隊是如何實踐這八個字呢？
張道龍：美麗建築，其實是項目的建築品質，而建築品質正是美好生活的基礎，我們一直在踐行“工地開放日”活動，就是將建築品質可視化，美麗建築透明化。工地開放日作為展示“品質”功力的“閱兵儀式”，已成為綠城管理集團推動行業信任體系構建的優良傳統。
綠城管理“全國工地開放日”如今已是第8季，作為綠城管理的開創性活動，我們堅持不間斷的打開圍牆接受檢驗，不僅展現誠意，更體現強大的管理和品質自信，開創了代建行業全國工地開放日的先河。
工地開放日不僅是為了讓客戶放心，更是為了構建一個開發閉環生態平臺，甚至可以為全行業提供一個學習參考的範本。
有了美麗建築，才能營造美好生活，而我們一直認為美好生活是一個階段性的需求。隨著需求不斷被滿足，新的需求出現，不止要住的好，還需要住的美，需要有優美的形態，愜意的環境，良好的基礎設施，而當需求進一步被滿足，人文情懷與自我實現，則成為生活必需品，精神層面的需求愈加重要。所以我們認為，只有在物質基礎與精神需求同時被滿足的時候，才能稱之為美好生活。
在桃李春風內，我們一直努力在構建的是一種如沐春風的生活方式。在離城市不遠的地方打造一個夢鄉。她擁有舒適的生活空間，卓越的顏值，便捷的生活設施，在這裡你能夠享受到豐盛的配套設施，量身定製的生活服務，而更重要的是，可以感受到綠城·海口桃李春風所倡導的生活文化，鄰里文化，社群文化。
在這裡，幼有所學，長有所為，老有所樂，鄰里和睦，自治共享，擁有著一個桃花源式的全齡化生活樂土。未來我們還將從生活的各個方面，進一步提升家人的幸福感，讓美好更加美好。
樂居財經：區域項目之間如何聯動，如何協同碰撞出更多火花？
張道龍：此前在綠城·海口桃李春風項目上進行的美好生活秀場活動，就是由綠城·海口桃李春風和綠城·西雙版納春江明月兩個項目聯袂舉辦的。
作為綠城所倡導的美好生活的具體體現，美好生活秀場通過一場東方文化大秀，來答謝綠城·海口桃李春風風禾裡組團的完滿交付，同時首次打開風禾裡中心景觀區。一方面可以很好地展示了綠城的項目品質，另一方面可以再次向市場展現綠城在生活文化建設方面的用心。
本次活動有20餘家媒體爭相報道，及300餘位來自全國的嘉賓，網絡直播線上觀看量超230萬次。這些數據，一方面反映了大家對這場遊園會的關注，另一方面也從側面表達了市場對綠城的喜愛。
此次遊園會是在風禾裡中心景觀區中舉辦的，景觀區集中的體現了我們對中式項目的營造力，以及對東方園林文化的繼承和發揚，通過景觀區，表達了我們對中式文化的堅持和復興。除了硬件之外，我們更通過“大美東方”華服走秀，第一部春風詩集的發佈，軟性的去體現生活的詩意，從而去詮釋我們一直倡導的美好生活。
樂居財經：2020年，綠城管理集團華南區域公司有著怎樣的戰略規劃？
張道龍：2020年的華南區域公司首先是把現在的項目做紮實，繼續深耕自貿島、大灣區等區域，探索更多的業務模式、發展可能。未來我們還將創造更多優質項目，助力城市建設，營造美好生活。
桃李不言，下自成蹊，以理想主義者綠城的情懷書寫城市美好生活，綠城管理集團華南區域公司的2020年定然美好可期。
未來，華南區域公司下轄的所有項目，都將持續不斷的，為綠城家人們提供多樣化美好生活方式體驗。2020潛心築家，深耕美好落到實處，這也體現了綠城人的美好品質——“真誠、善意、精緻、完美”。
在此次採訪之後，我們獲悉這位謙遜、細緻的總經理，在綠城成立25週年之際，榮獲了“理想同行獎”，據瞭解，此項殊榮在綠城內部還是首次頒發，而能夠獲此殊榮的人定然是對綠城發展有著突出貢獻。
與理想同行，這份榮譽是總結也是開篇，我們相信，在張道龍的帶領下，綠城管理集團華南區域公司還將帶給市場更多驚喜，為城市建設發展創造更多可能。未來請讓我們一同期待，更多“綠城式”美好生活的誕生！
圖為張道龍與樂居海口主編王靜合影
本文標籤：見地,張道龍,綠城
●對話物業人
陳建軍 | 張毅 | 王鴻傑 | 曾師
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