今明2年不買房，5年後有多大差別？會有人後悔嗎？專家終於說明白了：越是往後，有房人和無房人的差別可能越來越小，為什麼會得出這樣的結論，其實與國家對房地產市場的調控政策密切相關，特別是在房住不炒的調控基調下，租購同權的提出，極大地解決了無房人（主要是租房人）與有房人的對等權益問題。
所以說，未來不管有沒有房子在財產和享受的城市權益方面，越來越無差別了，有錢就買房、無錢就租房，都可以享受同等待遇。
如今的樓市調控，也延續了去年樓市調控的走勢，總之是比較嚴厲的，而明年，筆者並不認為調控會放鬆，大幾率還是會繼續嚴厲下去。現在要注意的一點，就是明年的前三個月，房價是否會回溫，如果和今年一樣，房價回溫了，那麼調控勢必會先後控制住有抬頭架勢的房價，那麼明年，房價一定還會控制在穩定的範圍內。
不僅如此，在近期央行發佈的第三季度貨幣政策報告，就沒有提及房住不炒的表述，僅強調了因城施策的長效機制。兩個消息的出現，再次燃起了對房市大漲的興奮和激動，細微的變化讓市場神經繃得更緊了，然而，“刪除”真的靠譜嗎？隨著近日央行重申“房住不炒”，並“爆出”新計劃，明確指出要完善因城施策的差別化信貸政策，抑制投機購房，同時加大對租賃市場的金融支持和規範，促進形成租購併舉的住房制度。
要知道，房價貴都是源自於地價，當初很多開發商為了搶地，都是高價拍下來的。那麼一旦樓市行情不景氣的話，對於他們來說，土地就是燙手山芋。畢竟房價上不去，地價又太高，一旦建起來沒什麼利潤，說不定還要賠錢。
因此，開發商一定會在成本方面縮減，去年就被稱為整個房地產行業中質量最差的年份，房企們陸續都爆出來很多質量問題。比如，去年湖南長沙一樓盤就被爆出“貨不對板”的問題，開發商在小區樓之間，用藍色橡膠鋪出了一個“人工湖”。 在“人工湖”上，開發商還特地建了一座“精緻”的小橋，營造出充滿意境的“小橋流水”景象。用業主的話講，你還不如給我用紙糊一個呢。
最近經常霸屏的實幹家曹德旺則持有相反觀點，曹德旺多次提出年輕人不要過早買房（這一點與馬雲相似），曹德旺認為年輕人好不容易掙了錢，卻偏偏跑去投入到樓市中，買房之後導致自己的生活開支下降，影響生活水平，租房子今天住城東明天住城西豈不更好。曹德旺多次呼籲要控制房地產發展，不能擠佔過多的實體經濟發展資源。那麼，今明兩年買房的人，5年後或給自己“找麻煩”， 內行人：必須面對3大難題！
買房子的升值空間不大，這一點要知曉。
人民日報在《中國房地產市場拒絕“大起大落”》文中指出，隨著房住不炒深入人心，未來房價主要表現為平穩態勢，房價大漲大跌都不可能。這就為今後的房地產走向定了調。住建部秦虹也指出，未來我國首先要堅持房住不炒的基本定位，確保房價平穩，建立起四位一體的住房體系，保障住有所居。
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