同學返鄉創業,處理深圳的房產和工廠,在老家投資500萬做加工

剛是我的初中和高中同學,關係很好,同過桌,穿過一條褲子。高中畢業沒有考上大學,就南下廣東了,因為湖南到廣東還是蠻近的,坐汽車十幾個小時,現在就更方便了,高鐵幾個小時就到了。

在深圳福永做了15年的五金加工廠,賺了一些錢,2013年的時候在龍華買了一套三室兩廳109平的房子,當時辦下來總共花了300萬。這幾年陸陸續續把貸款還清了,步入了小康之家。

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深圳加工廠生產的產品1

由於近幾年,深圳對企業的環評比較嚴格,有很多企業都搬走了,特別是一些有汙染的企業,基本上不存在了。所以很多小加工廠也不好做了,同學的企業也面臨著困境,訂單量越來越少。


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在深圳時生產的產品2


於是,剛決定賣了深圳的房子回老家了!這兩年深圳的房價一步一步的往上漲,留意了同小區同戶型的房子掛牌700萬,而且很快成交了。他決定掛牌780萬,準備賣了回老家長沙享福去。他在2015年的時候在梅溪湖附近蔚藍海岸花了60多萬買了一套122平,現價快15000.

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所在小區風景


大概掛上去沒有半個月,就以750萬的價格成交。這套房子減掉首付和利息,他還可純賺500多萬,加上工廠的一些設備處理,手上擁有現金1000萬左右。把一切辦妥之後,一家人就回到了美麗的長沙。

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家裡客廳


之前一直忙事業,突然閒下來就有點不適應,感覺太無聊了。在老家這邊也考察了幾個項目,有做房產,有美容行業的,還有餐飲業,但是這些都是陌生的行業,一竅不通。沒有貿然去投資。

因為以前是同五金打交道的,多少了解這個市場的。他發現長沙有很多大型的機械企業,如中聯重工,三一重工,還有幾家汽車工廠,比亞迪、廣汽傳祺、大眾等等。有這些企業,五金加工這塊的市場應該還不錯。

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長沙車間一瞥


經過兩個月的對比,最終還是幹自己的老本行,做五金加工。總投入在500萬左右,採購了一臺大型激光設備,400萬,兩年分期,一個月15萬左右。僱了8個工人,在城南鋼材大市場租用了500平米的廠房,一個月開銷要20多萬。


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大型激光設備


2019年6月份開業的,剛開始兩個月沒有什麼業務,壓力比較大。後來慢慢的跑市場,業務量好起來了。每月穩定加工毛利在40萬左右,光電費一個月就去了25000,不過除去按揭和開支,有了一些結餘,這是前幾天去他廠裡聊天的時候說的。

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現在加工的產品


不得不佩服他的勇氣,不過也是見過大世面的,一下投入這麼大,需要很大的勇氣。老闆和打工仔還是有區別的。在此希望他的業務越來越紅火,日子越來越好。


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