用好“地块城市设计”工具,杜绝“奇奇怪怪的建筑”

近年来,北京出现了“大裤衩”建筑,以及其他地方的“铜钱楼”、“福禄寿”酒店等“奇葩建筑”,引起网友的吐槽,现实中,那些城镇中奇形怪状的建筑,那些千篇一律的网红产品,都说明我们在审美水平上还有很大的提升空间,同时在制度设计上还没有落实到位。但奇形怪状的建筑下一步可能不会再出现了。

用好“地块城市设计”工具,杜绝“奇奇怪怪的建筑”


网络上的“乒乓球大厦”

用好“地块城市设计”工具,杜绝“奇奇怪怪的建筑”


网络上的“福禄寿”建筑

《城市设计管理办法》已经第33次住房城乡建设部常务会议审议通过,自2017年6月1日起施行。为提高城市建设水平,塑造城市风貌特色,全面推进和指导城市设计工作,完善城市规划建设管理,2017年9月,山东省也制定了《山东省城市设计管理办法》。其中的地块城市设计,对解决这种奇奇怪怪的建筑,提高审批效率,提升规划设计质量具有重要作用。

《山东省城市设计管理办法》第七条 地块城市设计可由有关建设单位依据城乡规划主管部门提出的设计要求,结合修建性详细规划一并组织编制。第十三条 针对特定地块和建设项目,可编制地块城市设计,落实控制性详细规划和区段城市设计的管控要求,对地块规划条件进行补充和完善。第十五条地块城市设计由市、县人民政府城乡规划主管部门审定。

解读:1、地块城市设计可以有建设单位编制,不用政府掏钱。

2、经规划部门审定后作为规划条件出具,相当于带规划设计方案出让,提高审批效率,实现拿地即开工。

3、提高规划设计品质,达不到要求就不卖地。

武汉市地块城市设计做的比较好,如下图:

用好“地块城市设计”工具,杜绝“奇奇怪怪的建筑”


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