禁墅令
國土資源部召開新聞發佈會，表示將進一步從嚴土地管理。全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關用地手續，對聯排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制。同時還要嚴格限制低密度、大套型高檔住房的土地供應，從而進一步調控住房供應結構。隨著別墅用地的進一步從嚴管控，預示著當前各區域別墅格局已確立，而那些地處寸土寸金的城市核心別墅項目將成為絕版，其升值潛力十分巨大。國家對土地的控制越來越嚴。獨棟別墅自此或將絕版，別墅真正迎來了賣一套、少一套的稀缺時代
隨之城市的發展，很多高樓大廈芸芸聳立，電梯房基本開始建已1996年到2000年左右，以有20年左右的樓齡，一般建築密度大，這是當時的常態。興起已2005年到2008年左右，這個時候建設的房子，綠化率，容積率都相對高一點。到現在也有10年左右的樓齡了。
這些房子，很多已經成為了拆遷困難樓， 拆遷新建設房子，就涉及到補償，1:1.2的補償。
很多舊電梯房，建築密度大，開發商核算成本後，就很難開發了。
現在的電梯高層，由於房產上漲，土地競拍單價過高，很多開發商為了快速回流資金和利益最大化，把建設工期縮短，質量上打折扣，70年的產權，也許30年到40年就成“危樓”了，拆沒有開發商拆，住的話又害怕，鬧心啊，
別墅如果是太舊了，還能自己拆掉重新建，又是嶄新的一棟房。
個人觀點：
如果你在資金寬裕的情況下，買電梯房，住15到20年，就該換一套新小區的了，不要相信開發商的地基打的有多紮實，出現問題後，你連接盤俠都找不到。再說配套也沒有新小區好。
如果你首套房，資金不夠買新一點的房的情況下，可以考慮位置好的樓梯房，之前建的樓梯房，地基打的相對來說都合格，拆遷的可能性也很大。
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