看點1：本月起，公積金存繳有新變化
2019年7月1日起，各住房公積金繳存單位應當調整並執行調整後的住房公積金繳存基數，繳存基數為2018年職工個人月平均工資。2019年新錄用職工的繳存基數不作調整。
機關事業單位職工個人月平均工資按同級人社、財政部門核定的口徑計算；企業和其他組織職工個人月平均工資的工資口徑按國家統計局規定列入工資總額的項目確定。
調整後的繳存基數上限為杭州市2018年職工月平均工資的3倍，即25950元（2017年為24311元）；
繳存基數下限為政府公佈執行的當地最低工資標準，即杭州主城區、蕭山區、餘杭區和富陽區下限為2010元，臨安區下限為1800元，建德市、桐廬縣、淳安縣下限為1660元。調整後的繳存基數不高於上限且不低於下限。
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職工的工資收入年年有所提高，公積金存繳基數年年有變化，每年的7月1日是年度公積金存繳基數的調整日。個人不用擔心，企業和單位會把這事辦妥，當然職工住房公積金自己交納的部分也會有相應的增加，你的月工資單上的實際發放的工資數會有略微減少。
看點2：土拍新政落下實錘，限房價、限地價
6月29日，備受關注的杭州土拍新政終於落下實錘。新政的核心是“限房價、限地價”，即設置地價上限的同時，還設置了今後的商品房售價上限。
值得一提的是，與北京、天津等已出臺限價政策的城市相比，杭州的政策更精細化。不但設置了商品房毛坯銷售最高均價和最高單價，還設置了精裝限價，有利於封堵開發商通過精裝水分攫取利潤的行為。
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“限房價，限地價”這一“雙限”政策的出臺，是杭州房地產調控政策的進一步升級，也可以說是房地產調控政策的精準化。抓住地價的籠頭，同時限定銷售價格，可以進一步穩定開發商的預期。拍地時就告訴你只能賣的最高價，避免開發商拍地時頭腦發熱，盲目抬高地價，拿地後又希望有關部門能放鬆核准預售價格。以期達到擴大市場份額，獲取更多的經濟利益。
當然這一政策可以看成是特殊時期的特殊政策。不可能長期執行下去，當市場穩定後這一政策註定要調整或者退出歷史舞臺。
因為政策的實施也會帶一些副作用。比如購房都擔心地價和房價都由政府確定，會不會讓市場失去應有的競爭環境，客觀上出現劣幣驅逐良幣的後果。
當利潤被壓縮到很小的空間，優質品牌開發商出於對品牌的愛護，有可能會謹慎拿地，而敢在壓縮成本上下功夫的開發商，更敢於拿地，拿地後有可能會不顧產品的質量，粗製爛造。造成市場上銷售的產品品質沒有優劣之分，出現更多的“爛盤”。
由於目前杭州一級市場和二級市場還有一定的差價，政策如能堅持執行下去，明確限制新房房價以後，雖然一級市場仍然會有很多樓盤還要搖號，但能讓人們的房價預期趨向穩定，搖號的心態也會平和很多，那種搶不到一手房就急吼吼搶二手房的現象就會消失，二級市場的價格也會平穩，未來二級市場炒高的房價迴歸到正常的一二手房的比價水平。
房屋無償贈與直系親屬免徵個稅
據財政部網站消息，財政部、稅務總局近日發佈《關於個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》(下稱《公告》)，明確房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶等直系親屬，以及贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務者、法定繼承人等情況，不對當事雙方徵收個人所得稅。
符合以下情形的，對當事雙方不徵收個人所得稅：
一是房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
二是房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
三是房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
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這一政策是老政策，2009年財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號）規定了三種情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅，具體內容與這次公佈的三種情形完全一致。
需要明確的是：贈與和繼承規定的範圍內不徵收個稅。不等於被贈與人和繼承人再次交易時也不徵收個人所得稅。再次交易必須按規定交納包括個人所稅（滿5年，唯一住房免徵）在內的所有交易稅費。
另外，這一政策和限購政策也要加以區別。比如對贈與兄弟姐妹不徵收個稅。不等於兄弟姐妹也可以像直系親屬一樣，可以不需要在杭州有購房資格。
看點4：龍湖南站新項目公示
位於蕭山南站的龍湖項目（蕭政儲出[2019]8號）規劃方案公示，公示時間自2019年6月20日至2019年6月29日。
項目擬建10幢多層、高層建築，規劃1-4、8、9號樓為8-13層，5-7、10號樓為22-26層，9號樓作公租房。此外，項目北側設有約500㎡的室外居民健身活動場地；10號樓二樓設有公共文化設施用房；9、10號樓之間另設文化活動場所。
據經濟技術指標，項目總建築面積102768.7㎡，容積率2.7，建築密度35%，綠地率30%。
據瞭解，目前項目周邊僅奧克斯金宸玖和府新盤在售，前期排屋均價48700元/㎡，暫無高層出售。而與項目一路之隔的旭輝東原國濱府已於近日收官，18年出讓的世紀金宸（樓面價17830元/㎡）商住地尚未上市。
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蕭山區一個新的開發板塊已經形成，這就是杭州南站新城。隨著杭州南站東西廣場的建成，杭州南站作為杭州的一個新的高鐵始發站的使用日期將越來越近。圍繞杭州南站將建設南站新城，這一板塊也越來越受到開發商的重視。
國濱府將收官，在售的項目是奧克斯金宸玖和府的排屋，世紀金宸售樓處已經開放，將在7月首開1#高層房源，有面積89方三房二廳二衛的市場稀缺戶型。現在隨著龍湖項目的建設公示，將又有一個新樓盤將入市。
6月24日杭州蕭山和臨安有8塊涉宅土地出讓，其中眾安、贊成分別以上限價加自持競得蕭山區南站新城2宗宅地，眾安競得D-56地塊（總價16.4億，樓面價16460元/㎡，自持16%），贊成競得D-60地塊（總價10.1億，樓面價16496元/㎡，自持15%）。也是這次土地拍賣的八塊土地中，拍到封頂價，並有15-16%自持的地，說明開發商看好南站新城的潛力。
這個板塊圍繞杭州南站規劃和建設，地鐵5號線各站點距離各樓盤距離都比較近，圍繞東廣場將有相當多的商業配套項目。將成為一個新的開發熱點和一個新的宜居板塊
當然板塊才剛剛開始建設，現在道路網絡還不完善，板塊中各種生活交通配套的成熟時間會比較長。
看點5：杭州金融城終於啟幕
杭州金融城啟動活動在江乾區舉行，會上發佈了《建設杭州金融城打造金融科技先行區行動綱要》，正式拉開了杭州金融城的建設序幕。
《綱要》首次明確了杭州金融城的範圍：以三官塘路、之江路、清江路、秋濤路、鳳起東路、塘工局路和艮山東路為界的圍合區域，面積約17平方公里。
金融城除了錢江新城核心區外，還囊括了錢江新城二期部分區域以及江河匯區域。
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杭州又有一座重量級的新城—杭州金融城的建設正式拉開序幕。杭州金融城面積約17平方公里。與之前重要變化是由原來規劃在錢江新城二期的錢江金融城擴大為杭州金融城，面積也大大擴大了。除了錢江新城核心區外，還囊括了錢江新城二期部分區域以及江河匯區域。
有關部門領導表示：“未來，我們將對標倫敦金融城、上海陸家嘴等國內外金融中心，全力打造杭州金融城。”
杭州在全球金融科技中心城市排名中已處於第一梯隊。在眾籌、第三方支付、大數據徵信等行業的體驗指標中，杭州皆位居全球前列。
“無論互聯網金融、大數據金融、智能投顧等細分行業，還是螞蟻金服、同花順等領軍企業，杭州的金融科技已迎來生機盎然、前景廣闊的‘新藍海’。”
杭州金融城的規劃和建設，將成為一個杭州金融業發展的強大平臺，有利於做大做強杭州的金融產業。
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