清包、半包和全包該怎麼選

對於首次裝修房子的人來說,裝修是一門新學問,新課程,會有這樣那樣的疑惑,然而第一步就應該是問自己到底選擇哪種裝修方式,清包,半包,還是全包呢?

裝修必備知識 | 清包、半包和全包該怎麼選

如選擇不當,有可能會面臨很多意想不到的困難,如所採購裝修材料質次價高,或者買得太多而形成浪費等等。

其實,這三種裝修方式各有特點,要根據自身特點來決定,這樣才能避免陷入裝修困境。

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這三種方式到底有什麼區別呢?

清包

也叫包清工,是指業主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。

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由於材料和種類繁多,價格相差很大,有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利,於是部分裝修戶採用自己買材料、只包清工的裝修形式。

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業主需要做的事:設計、選材、購料(包括瓷磚、地板等主材和黃沙、水泥等輔料)、驗收全部由業主完成

裝修公司需要做的事:只負責實際的裝修施工

優點:由業主掌握最大的主動權,所有事情都在自己的監督控制之下,容易放心。

缺點:業主的工作量會特別大,要投入大量時間和精力到處奔波。需要業主瞭解材料、施工方面的專業知識,也需要熟悉市場行情,否則一來容易買一些質次價高的材料,二來難以應付裝修公司或施工隊提出的各種問題,到頭來反而失去主動權。

適用人群:

時間多,希望節約成本(太耗時耗力不建議選擇)

各項指數:

省事指數:★

省錢指數:★★★★

裝修效果:★★★

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半包

介於清包和全包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的採購,主料由業主採購。

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包工包料分為全包工包料和包工包輔料兩種方式

其中包輔料是業主自購主料,而施工單位承擔人工、施工機具及輔料合同的方法

包工包料是由施工單位負責採購全部材料、提供人工以及施工機具

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主材要自己買,利潤空間很大,價格浮動也很大,人工,水泥,石材,板材等基礎性的材料可以讓裝修公司來弄。

其次是不用操心那麼多東西怎麼搬,要花多少人工。裝修的進度也很緊湊。有哪裡做的不好的,只要說出來,都會在第二天看到滿意的程度。

在具體操作時,半包更需要事先明確房東和裝修隊各自應盡的職責。比如地板一項,如果由自己購買、裝修隊負責安裝,就要事先明確,搬運費、樟木塊、防潮墊等由誰負責購買。

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另外,對於各自購買的材料,必須在進場時由對方進行驗收,認可後才進行施工。

現在,不少大件材料的廠家都提供安裝服務,由廠家安裝,萬一出現質量問題,只要盯住廠家負責即可,不會出現扯皮現象。

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業主需要做的事:負責選購主材

裝修公司需要做的事:設計、輔料購置及施工

優點:主要建材自己購買,不論在安全上還是經濟上都更放心,其他小事上也省了不少力。

缺點:還是要花不少時間去跑建材市場,不能輕鬆裝修。並且有時候會出現裝修公司與業主權責分不清的情況

適用人群

希望裝修效果好,時間也較多

各項指數

省事指數:★★★

省錢指數:★★★

裝修效果:★★★★

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全包

也叫包工包料,所有材料採購和施工都由施工方負責。

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裝修造價包括材料費、人工機械費、利潤等

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相對而言可以省時省力又省心,只要與負責裝修方談妥,責權較清晰,一旦裝修出現質量問題,施工方的責任無法推脫,因為所有的工料都是他們負責。

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其次,選擇這種方式,一定要把好合同關,除了審核各項費用的合理性,更要對自己需要的主材料標明品牌、型號、顏色,謹防裝修隊偷樑換柱。

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還要把握好各個關鍵節點的驗收和付款環節,如有可能,在每次驗收和付款時,必須本人到場。此外,還可以聘請獨立監理,監督工程隊的各項工作。

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業主需要做的事:只參與設計方案與預算的審核確定與最後的工程驗收。

裝修公司需要做的事:從設計到施工全部由裝修公司負責

優點

  1. 時間:裝修不是一兩天就可以解決的事,而我們大部分都是上班族,全包可以節省時間,只需要在週末或下班時去工地瞧瞧,哪裡與合同上的簽訂不符提出見意就OK了。
  2. 精力:裝修除了大量時間之外還需大量的精力,你要想怎麼設計,這沙子水泥怎麼買,這得浪費多少腦細胞呢。如果全包,只需在合同上籤訂好需要材料的品牌價錢就OK了。
  3. 金錢:任何一個裝修都有預算的,但很多清包的因為沒有開工時的精確預算,以至於以虎頭蛇尾收工。但如果全包的話,就按合同上的預算裝修,超的就很少。

缺點

:如今的裝修市場中,從業公司和人員良莠不齊,識別挑選起來確實不太容易。像有住網等互聯網公司公佈配置清單、價格公開透明的情況可能會好一些。

適用人群:

節省時間,成本較高,上班族偏多

各項指數:

省事指數:★★★★★

省錢指數:★

裝修效果:★★★★



溫馨提醒:

無論採用哪種裝修方式,都別忽略了建材商家所提供的專業服務,其中的免費服務又可節省不少施工費。

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