在爆出“中心花園”變袖珍草坪（ ）的問題後，金輝中央銘著又有業主爆出新問題：本來應該有采光井的底層房，成了黑“窯洞”，如果要想有采光，需要對小區外部的綠化帶“開膛破肚”。
除此之外，來自小區的業主投訴還涉及到房屋設計、教育配套等，目前，有關部門對此事已展開立案調查。
採光井需自挖綠化帶
“房子質量不放在第一位，這不是坑人嗎？”近日，界面重慶的報道《“中心花園”變袖珍草坪，金輝中央銘著業主拒接房》引起了許多小區業主的反響。有業主在評論區中甚至不無嘲諷地留言稱：“開發商太有創意了！”；也有網友質問：“誰給了他們亂搞的勇氣？”；還有網友戲言：照片中的袖珍草坪讓人想起了“祝枝山的小雞啄米圖”。
更有業主向界面重慶表示，該樓盤業主所頭疼的不僅僅只有小區景觀的“縮水”問題，還涉及到交付的房屋和設計不一致的問題。
沒有任何窗戶的房間
要採光需挖開這片綠化帶
“你看這個房間完全沒有采光。”業主文先生帶領界面重慶走進了他所購的新房，只見面積約十餘平方米的底層房間，是真正意義上的“家徒四壁”——四壁全部是嚴嚴實實的牆，沒有窗，有如窯洞一樣的黑屋子。
據瞭解，按照規劃，這個房間屬於疊拼別墅的底層，其中面向外側採光井的一面牆可以打掉，但現在的問題是：設計中的“採光井”現在是室外草地，且已種上苗木，業主要想獲得採光，必須自己把草皮和苗木鏟掉，再從已經建好的小區綠化帶上挖出個“井”來。徒費功夫也就算了，如果只有自己開挖而鄰居尚未動工的話，採光井兩端就會變成兩堵“土牆”，房間就真的是在“井”裡。
市場監管局已立案調查
除此以外，還有不少業主在網上反映該樓盤“高層部分房屋未設置空調板”、“車庫高度不夠”、“承諾的西師附中未能兌現”等問題。
界面重慶調查發現，早在2018年底，金輝中央銘著就曾因為教育配套西師附中、附小無法落實而遭遇大批購房者維權。另外，該樓盤高層住宅地下車庫也曾被曝光高度不夠，麵包車開不進去的問題，已經被兩江新區建設管理局要求整改。
網絡截圖
根據我國《建築法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《建設工程質量管理辦法》等相關規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。按照《城市住宅小區竣工綜合驗收管理辦法》規定：所有建設項目按批准的小區規劃和有關專業管理及設計要求全部建成，並滿足使用要求。
那麼，像這樣明顯與前期宣傳的規劃不符的樓盤，是怎樣通過驗收並交房的呢？對此，據業主文先生反映，迄今為止，開發商尚未作出回應。
4月9日，界面重慶聯繫上金輝重慶品牌負責人龔斌，對方表示，目前正在出差，待回重慶後再落實。隨後，界面重慶又聯繫了金輝西南區域營銷總經理張迪，對方表示正在開會，截至本文發稿未對相關信息給予回覆。
界面重慶獲悉，2019年底，針對金輝中央銘著的問題，由兩江新區建設局牽頭，市場監管局和規劃自然資源局配合，已召開溝通協調會回應業主的訴求。目前，兩江新區市場監管局對重慶金輝長江房地產有限公司在銷售樓盤中涉嫌虛假宣傳一事現場收集相關資料後，已立案調查。
問題項目不止一個
金輝集團官網介紹，金輝集團1996年發軔於福州，2009年總部遷至北京，系集房地產開發、物業管理、物業租賃為主營業務的大型房地產開發企業集團，擁有國家一級房地產開發資質。業務重點扎根中國長三角、中西部、環渤海、珠三角區域。截至目前，集團進駐國內30個城市，開發項目超百個。
在克而瑞2019年的產品力排行榜上，從“產品接受度”、“產品系成熟度”、“產品美譽度”、“獲獎與認證”四個角度綜合來看，金輝排在行業45位，遠遠落後於東原、藍光等規模相近企業。
更重要的是，在客戶滿意度方面，關於金輝業主維權的消息不斷，所涉事項包括：故意隱瞞事實，不承認房屋的質量問題、涉嫌虛假廣告宣傳等幾個方面 。在重慶引發維權的項目還有位於石橋鋪的金輝優步大道、位於南岸區的金輝御江府。
文|肖騰
閱讀更多 界面重慶 的文章
