任何金錢都具有流動性，這種能源是獨一無二的。很多人拿著錢不主動投資，等於讓錢失去自身的特性變成“死錢”。而懂得利用金錢的特性的人，他們會不斷地把錢用於投資，並且善於“借力打力”，用貸款來投資，從而收穫更大。
迪斯尼樂園也是通過借用別人的資金才得以發展和完善起來的。在迪斯尼樂園開辦之初，只有會簡單動作的假動物，並不吸引人的眼球。於是，沃爾特開始致力於研究製造像真實人物一樣會動的東西，併為其取名“啼奇屋”。“啼奇屋”的表演贏得了觀眾無數次的歡呼。
但是沃爾特並沒有就此滿足，他又計劃在樂園中展示美國曆史，稱為“總統之廳”，設想把每位美國總統做成真人大小的塑像，把他們的談話和動作都活靈活現地模仿出來。但是沃爾特當時並沒有足夠的研究資金。後來他想了個辦法，就是尋找能為自己提供資金支持的公司或者個人。
當時，紐約正準備舉辦一次博覽會，各大公司都要花很多錢在那裡建造展覽場所。沃爾特馬上想到，何不利用這次展覽會的機會呢?
在沃爾特的努力下，終於有公司願意與其合作
了，它們是福特公司、通用電器公司和百事可樂公司。接下來，就是迪斯尼大顯身手的時候了。沃爾特要藉此機會向大家展示自己的技術，如果能獲得認可和稱讚，那自己就能借助別人的資金來發展自己的技術了。
沃爾特為福特公司設計的是“神奇天道”。為通用電器公司設計的是一個戲院，名曰“進步世界”。在沃爾特及其員工的努力下，這些策劃均得到了支持者的認可，資金也就有了。出人意料的是，紐約世界博覽會主席對“總統之廳”的幻燈片和林肯模型非常欣賞，決定讓“總統之廳”在博覽會中展出。後來，這些策劃都受到了人們熱烈的歡迎，取得了巨大的成功。
根據合約，通用電器公司和福特公司各付100萬元的技術費用。但展覽結束後，沃爾特提出:如果兩家公司把展覽移到迪斯尼樂園，這些費用便算作搬運費。這兩家公司考慮到把展覽搬到樂園展出，不是等於擴大我們的影響嗎?而且還免於展覽場地費及維持費用，何樂而不為呢?於是，“進步世界”和“神奇天道”就成了迪斯尼樂園中兩處吸引人的去處。迪斯尼公司“用他人的錢發展自己的技術”的目的也如願以償。
當然，我們在借他人的錢來發展自己的過程中，一定要保證自己的技術過硬，這樣，“利用別
人的資金來發展自己”的效應才會更有益於企業的前途。
另外，在用借貸的錢來開創自己的事業方面，美國商界大亨丹尼爾·洛維格就是一個成功的範例。
丹尼爾·洛維格年近40歲的時候，很想買一隻貨輪，然後把它改裝成油輪，因為運油比運其他貨物更賺錢。可是當時他幾乎一無所有，找了幾家銀行，銀行職員看到他磨破的衣領，毫不猶豫地拒絕了他。
就在絕望之際，洛維格終於想到了一個好辦法。他有一條尚能航行的老油輪，他把它重新修理改裝，並精心“打扮”了一番，以低廉的價格包租給一家大石油公司。然後，他帶著租約合同去找紐約大通銀行，說他有一艘被大石油公司包租的油輪，如果銀行肯貸款給他，他可以讓石油公司把每月的租金直接轉給銀行，以分期抵付銀行貸款的本金和利息。
因為洛維格有一條油輪，並且那家石油公司信譽很好，大通銀行沒有要求他提供擔保物，就直接把款貸給了他。拿到錢後，他立即購買了早已物色好的一條老貨輪，並迅速把它改裝成油輪，然後立即包租出去。接著，他採取同樣的方式，把油輪包租給石油公司，獲取租金，然後又以租金為抵押，
重新向銀行貸款，貸到款後又去買船，如此循環往復，像滾雪球似的，一艘又一艘油輪被他買下，然後租出去。等到貸款還清，整艘油輪就屬於他了。隨著一筆筆貸款逐漸還清，油輪的租金不再用來抵付給銀行，而轉入了他的私人賬戶。
洛維格將自己這次“借雞生蛋”的經驗複製到其他事業上，終於擁有了一個龐大得不可思議的跨國公司，這個公司擁有遍佈世界的眾多產業:許多家信貸公司，許多家旅館，許多家鋼鐵廠......此外，他還擁有一支可以和世界船王的船隊相媲美的世界級船隊!
在現實生活中，還有許多這樣的成功案例。這些用借貸來投資的人，憑藉敢想敢做的魄力和高明的經營手段，在很短的時間內就積累起大量的財富。這是許多用常規方法賺錢的人，一輩子也很難做到的事。
想要發財，就不能抱著在等待中撿漏的念頭，而是主動出擊，積極創造有利條件。別總是抱怨沒有錢就無法做自己的事業了，把自己的思路拓寬，把自己的眼界提高，把自己的魄力加大，你就會發現借貸投資是快速積累財富的最有效方法。
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