這要從二戰說起。
第一回
珍珠港太歲頭上動土，廣島長崎原子彈胖揍
話說二戰時，日本戰爭狂人山本五十六不知動了哪根神經，抱著把珍珠港的美國海軍艦艇和幾百架飛機，一鍋端的瘋狂想法，一腳踹醒了一個沉睡的巨人。惱羞成怒的美國人在戰場上把日本人，好一頓修理。直到1945年，美國人還覺得不過癮，就把剛出鍋的原子彈，在廣島長崎各餵了一顆。
兩朵蘑菇雲，從此讓日本人消停。
第二回
美國心生愧疚 對日本關愛有加
兩顆原子彈，讓日本灰頭土臉，美國心裡過意不去，又是援建，又是美元，讓日本逐漸恢復元氣，並且開始跟西方走的比較近。所謂近朱者赤，沒少學習西方先進技術，開始了自己工業體系的重建。
第三回：
日本靠出口 狂賺美元
日本人發揮大和民族勤勞堅韌的品格，復興了民族工業，大量日用品，家電傢俱開始走進美國的貨架，憑藉價格優勢，很快佔領了美國市場，賺取了鉅額的外匯儲備。
第四回
美國心生不悅 拿貿易說事
美國人覺得兩國貿易失衡，日本賺了太多美國人的錢，甚至危及到了美國的實業發展，美國輿論更是將日本視為最大的威脅。美國多次要求日元升值，以降低日本出口產品的競爭力，日本則裝迷瞪，堅持日元不升值。兩國貿易戰就此開始。
第五回
一紙《廣場協議》，美國人動了殺機
1985年，美國拉上美、德、法三國，加上日本，一起簽訂了《廣場協議》。美國協商其他幾國，市場上狂拋美元，導致美元貶值，日元升值。這樣美國打壓了日本出口貿易，減小了貿易逆差。日本則趁機將國內經濟熱度引向世界，趁著日元升值，到處買買買。這個協議的前半段，局面倒還祥和。
第六回
日本外貿滯銷轉內銷 啟動內需
日元升值後，外貿出口遭到重創。產品出口不行了，日本政府想極力開拓國內市場。首先要鼓勵國民消費，錢就不能一直存銀行。所以政府大幅降低利率，狂印鈔票，熱錢一浪高過一浪，通貨膨脹馬上起來。日本人一看，錢馬上不值錢，不能坐以待斃。那就拿出去消費吧，於是日本的樓市和股市，都被燒了起來。
第七回
房價暴漲，樓市新高
日本人進入了瘋狂的全民買房階段，房價一天一個樣，尤其像東京這樣的城市，房價更是如日中天，據說當時日本的樓市市值是美國GDP的四倍，日本國土可是隻有美國的二十五分之一啊，整個日本產業脫實向虛的嚴重。
第八回：
政府加息調控，樓市一腳踩空
日本政府眼看事兒不對，趕緊加息調整，收緊銀根。國人一看，銀行利率又上來了，那乾脆兌現存銀行吧，現金為王啊，於是天量的資金從股市和樓市中抽出，結果日本樓市瞬間，一地雞毛，日本經濟從此進入失去的十年。
結語：歷史何其的相似，對比中日樓市，中國只比日本多了兩條：
1、政府行政干預調控
2、中國人比日本人更喜歡房子
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