剛剛，央行公佈最新利率LPR報價，你的房貸利率變多還是變少？

北京時間9月19日凌晨2點，美聯儲宣佈降息25個基點至1.75%-2.00%，此次為美國年內第二次降息。這是什麼意思呢？說通俗點，就是美國開始放水了，釋放大量的貨幣到市場上來。

與此同時，今年全球已經有多個國家宣佈降息進而引發了降息潮，中國會不會跟隨降息是市場關注的焦點。

今日上午9時30分，央行公佈公佈新一期的貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為4.20%，5年期以上LPR為4.85%。1年期LPR減少0.05%，5年期以上LPR與上月相同。

8月20日公佈的貸款市場報價利率（LPR)為：1年期LPR為4.25%，5年期以上LPR為4.85%。

貸款市場報價利率（LPR）簡介

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

LPR報價行目前包括18家銀行，每月20日（遇節假日順延）9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，並向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公佈，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。

公佈後，首套商貸利率為？

央行今年第16號公告要求，自10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。首套房貸利率不得低於相應期限LPR報價，二套房貸利率不得低於相應期限LPR報價加60個基點。詳細點擊查看＞＞＞

若按今日報價的5年期LPR4.85%來算，那麼新發放的首套房住房按揭貸款利率，均不得低於4.85%，二套房按揭貸款利率，均不得低於5.45%（4.85%+0.6%）

不過，這是全國統一的最低要求，具體還要看各地不同銀行最後的定價。據瞭解，目前已有13個省區市的市場利率定價自律組織確定了當地LPR加點下限，其餘地區將於月底前陸續公佈。

其中，北京已經明確，首套房利率在LPR的基礎上上浮不低於55個基點，二套房不低於105個基點。按9月20日5年期以上LPR計算，北京地區個人房貸浮動下限為5.4%，二套房浮動下限為5.9%。（綜合自caixin&小黃蜂）

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