01
就直播事件，天雷谈谈几个想法和观点：
1、富力选错了人，企业的价值观是否有问题？
拿薇娅和李湘来说，二人有着非常鲜明的“人设”区别和大众情感倾向的区别。
提到薇娅，除了其超强的带货能力外，被媒体刻意或不刻意包装出的“励志人设”，在当下充满戾气的网络世界里绝对是个不折不扣的加分项。
一个素人通过自己的努力和持之以恒的坚持，走向成功，走向财富链顶端，这放在哪里都是个美好的剧本。
反观李湘，成名很久，从快乐大本营到女儿去上《爸爸去哪儿》，但网络世界近年来对其的质疑从来没有中断过，反而不断升级。
李湘的身上被贴了很多标签让其成为当之无愧的“话题女王”，“贵妇”、“富婆”、“爱炫富”等让李湘的人设在“见不得别人好“的网络世界中引来一片负面评论甚至是谩骂之声。
而在直播平台之中，李湘犯错的事件不是一次两次。之前在直播中为了带货言过其实夸张的说法引起了网友们的误解，之后消费者协会点名批评了李湘违反了三部法律，被专家连怼，并不是直播带货就不需要顾及法律。
还被网友们嘲讽“圈钱手段太下作了”。
相信富力在选择李湘之前不可能不知晓网络世界的声音。
如果知晓的情况下，依然选择了这样的“话题女王”合作那只能说明一个道理：富力为了流量可以不顾一切。
但无论何时何地，争夺流量明星的背后，一次选择就是一次企业价值观的凸显。
2、只为博“眼球效应”，富力牵手李湘，可能并不具备足够的传播力？
在富力牵手李湘进行直播卖房之前，可以看出富力也是做足了舆论的攻势，为其线上卖房工具“富力好房”竭力宣传。
但天雷问了很多业内朋友会不会在线看一下直播，得到的回复基本都是不看，反而薇娅上次直播的时候倒是有不少人愿意看上一眼。
很多主流媒体对于直播卖房进行报道之后，特意看了下网友的反馈和评论，声音不太和谐。
3、直播中推荐的是“去化老大难房源”？真实目的就是为了推荐小程序？
我们也看到，4月15日当晚，李湘直播售卖的产品有：一套昆明富力湾G3栋705号房源，还有20张该楼盘的8折优惠券。
但有媒体报道，昆明富力湾于2018年12月28日首次开盘，直到2019年4月，项目仅销售出11套房源。
据当地中介透露，该项目位于宜良阳宗海，2019年12月底二次开盘后，整体去化率仍不足20%。
有种声音，富力此次所谓的直播卖房更多就是一种营销噱头，拿出“压箱底难卖的产品”出来，房子卖不卖得出去并不重要，提高品牌知名度，为线上售楼小程序吸引流量才是关键。
4、直播效果有无水分？将事件本身的意义捧得过高，一次彻彻底底的自我标榜？
相关媒体报道的数据是这样的，4月15日晚8点直播开始至直播结束，活动共计吸引了超1000万粉丝围观和互动，富力好房小程序点击量超100万次、小程序注册量超10万。
不少评论是这样的：一场“直播卖房”的行业龙卷风正在掀起！跨界营销，富力直播卖房+超级IP李湘如何引领行业升级？
很多房企玩剩下的。一次直播，一个卖房软件，就要引领行业升级，不知道诸位元芳怎么看？
02
线上卖房学恒大，直播卖房学复地，富力不停尝试的背后是其长期较为艰难的处境。
首先，一直未撕去的“高负债率”标签让富力在资本市场较为挣扎。
4月3日，穆迪将富力地产（02777.HK）“Ba3”企业家族评级（CFR）和富力地产（香港）“B1”企业家族评级列入降级观察名单。穆迪方面表示，对富力企业家族评级下调，反映对其高债务杠杆率和流动性风险上升的担忧。
其次，前些时间发布的2019年年报来看，富力的业绩完成情况不容乐观。
富力地产又一次没有完成既定销售目标——2019年，富力地产制定的销售目标是1600亿元，最终完成的销售业绩是1320亿元，仅完成目标的86.4%。
在年报中，富力地产承认了不足，“虽然本集团能够预见融资的不确定因素并加以管控，但在协议销售表现相对较为逊色，达成权益协议销售为1382亿元，略低于目标。”
再有，在市场端，富力的产品同样表现较为挣扎，质量问题较多。
去年底，富力地产冲上微博热搜，引发大众关注。杭州西溪悦墅项目用塑料袋代替水泥，且有墙体大面积发霉，地板渗水起翘等问题...质量差到令人震惊。在全国，富力因质量问题引发的业主维权更是不少。
质量问题和富力坚决推进的高周转关系很大。
有媒体指出，2019年，富力旗下开发项目接连爆出几起死亡事故，暴露了其高周转扩张的致命软肋。
这家曾经贵为“华南五虎”之一的房企后续走向何方，“富力双雄”李思廉、张力将会有哪些高招，我们持续关注。
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