“鏈家”們是如何一步步把房價推高的

左暉語錄：我們是公雞天亮必須打鳴，不是打鳴就天亮了。

案例1：

某地學區房賣家A掛牌價360萬，B買家350想買，聯繫W家約業主來店裡見面談下價格。L家得知消息，發短信打電話告訴賣家A說這裡有買家能接受380萬，希望賣家來這裡簽約。

同時L家會發動所有業務員打電話告訴之前的意向客戶，之前看的那套360萬房子要漲到380萬，有人要簽約，有需要的話就趕緊取錢到店裡談。

腦子沒壞都會選擇380萬在L家成交。

那麼W家會怎麼做？馬上和B買家商量能不能出到385萬或者390萬。同樣發動所有業務員聯繫客戶看有沒有能出這個價的。

房子不出意外，370萬-380萬大概率成交。

如果市場好，400萬也能成交，從360萬漲到400萬，只需要一個晚上時間。

這套一旦簽約，區域內房價會上調10%。一個月這種抬價只要超過4次，區域房價會上調20%。

案例2：

某地買家眾多，但是合適的房源較少，包括低總價，大戶型，稀缺學區房。

這時候有賣家到W家和L家同時報盤，因為L家有“限時房源”之前叫包銷房，市場價360萬，業務員為了取得“包銷房”資源，會承諾一個月之內以380萬順利賣出，並給賣家1萬元定金，如果賣出來1萬定金還退還L家，賣不出去1萬定金就給業主。

接下來的一個月，L家會發動所有客戶去看這套房子。

市場上行期間，這套房子大概率能賣出。

剩下的業務員會告知所有不想賣或者賣低價的業主，400萬包銷。

所以公雞打鳴真的可以讓太陽昇的更高。