“21世紀什麼最貴？人才！” 葛優在電影《天下無賊》裡說了一句有名的臺詞
2017年，武漢以“五年內留住百萬大學生”計劃，宣告了“搶人大戰”正式開始。
你推出“僅憑學生證和身份證就可以完成在線落戶”，我把“人才落戶門檻降低到中專學歷”。
你打造“人才新政，面試給補貼，求職免費住”，我醞釀“先落戶，再就業”。
各種搶人新政層出不窮，令人目不暇接。
有個關於“搶人大戰”的段子很火。
一小夥去西安走親戚，在火車站被警察攔住。
警察問：“你是西安人嗎？”
小夥：“不是，我來走親戚的。”
警察：“帶回派出所，符合親友投靠落戶條件。”
另外一小夥旅遊，去西安火車站轉車，又被警察攔住，警察問：“你什麼學歷？”
小夥：“本科。” 警察手一揮：“帶回派出所，辦學歷落戶，火車票錢報銷。”
這還沒完，一小夥在西安街上閒逛，又碰到了警察，警察問：“你是西安人嗎？”
“好了別鬧了，我是本地的。”
警察：“帶回派出所，讓外地的大學同學來派出所接你，然後同學落戶。”
2020年4月3日，發改委發佈《2020年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》提出：
督促人口300萬以下城市全面取消落戶限制，推動城區常住人口300萬以上城市基本取消重點人群落戶限制。
鼓勵有條件的Ⅰ型大城市全面取消落戶限制、超大特大城市取消郊區新區落戶限制。
這意味著，“零門檻落戶”時代，真的來了。
從三四線到二線，乃至一線城市郊區新區，零門檻落戶將會遍地開花，搶人大戰勢必更加白熱化。
No.1
60多個城市，最高購房補貼800萬
隨著國內疫情逐漸被控制，發展重心轉向經濟。為了吸引人才，各地都出臺了新的落戶政策，搶人大戰再度升級。
今年2月以來，杭州便出臺了“戰役引才，杭向未來”，“抓防控促發展，落實”人才生態37條補充意見等，給出人才“最強告白”。
杭州為不同等級人才提供特定的購房政策，包括最高給予頂尖人才800萬元購房補貼，非常扎眼，直接在“搶人”大戰中甩出王炸！
最高頂尖人才，像諾貝爾獎、國家最高科學技術獎、兩院院士、圖靈獎……能夠達到這些成就的人，基本可以算是排在中國0.01%的頂級人才。
除了頂尖人才，對於其他的本科學歷以上的人才，杭州還會發放租房補貼等來吸引落戶。
杭州引進人才中，層次越高享受福利越高。
與杭州動輒800萬的“豪橫”不同，青島決定給予所有符合人才引進標準的購房者“八折”優惠，倒是沒有強調人才等級高低。
而疫情最嚴重的湖北省，同樣有多城市披露了自己的“搶人才”舉措。其中，荊門就宣佈，將為落戶荊門的碩博人才提供2萬、8萬不等的一次性安家費補貼。
湖北省歷史文化名城荊門
此外，隨州則表示，回鄉人員連續在隨州工作三年以上的,還可享受首套購房契稅10%補貼……
這些城市，多多少少地都是以房子為誘餌，吸引人才落戶。
其實這也不奇怪，2020年以來，已經有近60個城市加入到“搶人”大戰。其中，光3月份就有約20個城市發佈人才政策，大部分都跟買房有關係。
這下子就再清楚不過了，倚仗“買房送優惠”成為各地“搶人”政策中的首選，甚至是吸引人才的最大誘餌。
2020年版的“搶人”大戰，激烈程度依舊。同樣“依舊”的，還有競爭“大誘餌”—親，落戶嗎？買房子給優惠。
No.2
“搶人”產業鏈，房地產受益很大
“買房送優惠”，這招在“搶人”大戰裡面可以說是好處大大滴！
表面上是搶人，實際上是搶奪人背後的“六個錢包”，使其成為樓市的“接盤俠”。
六個錢包買房
更何況，這些人才可都是潛在的高淨值購房人群，是剛需。他們湧進來，對於已經趨於“沉寂”的樓市而言，那可是絕對的福音。
除了買房，還要在落戶地上班、創業、消費……如此帶動就業，促進經濟發展，還能夠提升所在地的經濟競爭力，這樣的“搶人”產業鏈誰人不愛。
當然，這裡面買房是一個大頭，也最讓人看中。正因為這樣，很多城市在“搶人”的時候，很不避諱談“房事”。
4月7日，根據瀋陽提出的“人才”引進措施，只要在瀋陽購房就能落戶。
在杭州頒佈的政策中，除了扎眼的“800萬”，落戶杭州的頂尖人才首次買房可以不用搖號，直接買就行。其他的非頂尖人才，首次購房還能夠享有20%房源的優先購房權。
說的直白一點，知道您想落戶、想買房，我這邊給您降門檻、送優惠、優先供給房源，保證讓您舒心……
中原地產首席分析師張大偉擔心，“人才政策變相地降低了限購門檻。各大城市將人才吸引來之後，推向本來就供需結構緊張的房地產市場，這明顯帶來了房地產市場的上漲預期。”
事實也正是如此，每次“搶人”大戰後，搶的越多的城市，往往房價上漲的就越厲害。
例如在2018年，西安、成都等十幾個城市，因為搶人大戰後房價異常上漲而被住建部約談。
No.3
“搶人”大戰的AB面
“搶人”大戰這兩年下來，近年來,杭州、成都、西安等城市常住人口都出現明顯增長。
數據顯示：2019年年末,西安全市常住人口為1020.35萬人,比上年末淨增加19.98萬人。成都2019年末常住人口、戶籍人口均出現增長,其中戶籍人口突破1500萬人。而杭州在2019年常住人口首破千萬達1036萬人,比上年末增加55.4萬人。
這樣一來，原來居住在此的小夥伴們就不樂意了。這些“搶”來的人才數量眾多，買房能力強，還享有各種購房優惠，他們來了抬高房價。我們這些小夥伴買房豈不是又得再等好幾年了？
換句話講，過分倚重房地產政策去“搶人”，恐怕不是很公平。
當然，還有一些城市，只看到了人才來了要買房，一口氣甩出了大把的購房優惠，但卻在這些“人才”就業、創業中鮮有輔助措施。
沒有特大型項目的注入，突然暴增幾十萬的大學生，不光新來的人才沒有飯吃，當地人的飯碗也難以保住！
“搶人”就變成了“搶能買房的人”，刺激了房價上漲，卻很難說對當地經濟有多大幫助。相反，還在不公平的競爭中，讓本地原有的居民買房困難，居民幸福指數降低。
“搶人”沒有問題，為了拼經濟無可厚非，但是過多地依靠購房政策，對於普通的原住民而言，公平競爭購房很重要。
“搶人”只是手段，不是終點。人才最看中的首先是發展機會，其次是城市環境，然後才是房子和錢。人才最終能否留住，關鍵看是否具有適宜其發展的環境。
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