一、奇怪的数据
今天读到二个奇怪的数据，分享一下：
第一个数据：
央行数据显示，一季度人民币存款增加8.07万亿，其中住房存款增加6.47万亿。
直接反应是：春节拿了红包，存银行，所以一季度大幅增长，于是去查了2019年的数据，去年一季度人民币存款增加6.31万亿，其中住户存款增加6.07万亿。
也就意味着：今年一季度存款同比增加27%。换句话说，1到3月份的90天中，每天相当于有700亿人民币存入银行。
一天700亿是什么概念？今天中国基金报大举宣传私募：“一个月猛增800亿”
700亿是一个很大的数字，许多人突然变得有钱了吗？
疫情下，满世界裁员减薪的消息，怎么就有钱了？
从存款上看“有钱人”确实多了
第二组数据:
3月份，全国新增挂牌房源，环比上涨192%，其中，一线城市，广州新增挂牌量上升排名第一，环比上升224.3%，上海和深圳环比分别上升196.5%和135.5%，至于非核心的三四线城市，更加不用说。
结论，许多人在排队卖房。
有人说，那是因为许多中小企业，经营困难，关掉生意，拿了钱，许多地主，抛出房产，拿了现金？确实有可能。
除此之外，还有一些本想在资本市场“弄潮”一下，却被“潮弄”了一下。
一季度沪指跌9.83%，深成跌3.31%，创业版好一些，涨了2.12%。截至3月底，A股有3809家上市公司，总市值61.93万亿元，相比2019年末减少3.91万亿元。按2月底已开立A股账户投资者数量16045.17万计算，相当于一季度A股投资者
人均亏损2.25万元。
好心酸，经济上行时，没赚到，经济困境时，亏更多，心灰意冷，股市撤资。
因为疫情关系，手上还有点钱用来周转的实体企业家也都不敢做生意了，直接闲置在银行里了，表现在数据上就是社会投资没了。
图：2015年余额超过50万的个人存款账户占比仅0.37%。
其余99.5%账户户均余额4900元。
未来不确定性大大增加，加上PF的两极化，所以普通老百姓在物价和贷款压力之下消费拼多多化，抛楼、抛股、存钱过冬。小部分人消费富余没有再扩张消费的意愿，所以，没有所谓报复性消费，先来的是报复性存款。
二、富人开始买房
上海楼市最近有二个新闻：
第一个热议的新闻是：
在浦东的碧云尊邸豪宅楼盘认筹。结果排出长长的队伍，要排这个队伍，资格是：
- 首套房，至少要1000万现金
- 二套房，需要2100万现金
才能参加摇号
开盘的项目，总价起步在2000万，别墅平均在5000万。
除了这个之外，大家议论的第二个新闻是，通过照片，人们发现：
原来有钱人都穿成这样。和早上排队买青团子的人，没啥二样。
想不到自己混迹于有钱人的穿着行列多年，顿时信心百倍.
除了碧云尊邸外，上海另外一个高端楼盘：绿地海珀外滩，也在线上开盘，总价在1500-3000万的豪宅，直接卖掉90%，一周后，仅剩二套。
能轻松拿出千万现金来抢楼的，都应该是富豪了吧，从上面二个楼盘的情况看:富人在行动。
他们倒真是开始了报复性消费，消费的是豪宅。
三、现在谁都没底
穷人和富人，一个向左，一个朝右，背后的逻辑让人深思。
共性的认知：现在谁都没底：
都知道未来日子不好过，全球产业链断了，需求减少，昨天美国零售创下三十年最低水平，中国国内消费也起不来
报复性消费变成报复性存款，报复性结婚变成报复性离婚，报复性谈朋友变成报复性分手......
从顶层角度上看，很少听到来自于《人民日报》如下的声音，让习惯了新闻联播语法的人，有点不安：
昨天石油价格又再次下跌到20美元/桶，离上次低位19.27一步之遥，可以认为特朗普主导的石油谈判，彻底失败。
美国零售数据又是三十年最低，跌了8.7%，全球最大的消费引擎熄火了，接下来，制造业的机床也可能需要休息一下了，因为订单没有了。
消费没有，企业不好，业绩不佳，投资不利，这样的认知逻辑没毛病。
中产阶级开始存钱过冬，这就之前“现金为王”的逻辑，国内80%的中小企业现金流支撑不了三个月，作为他们，存下现金，就是存活，生存下来。
富人不担心现金流，因为资金的体量大，全部拿现金也不是事，他们担心的是三件事：
各国央行放水。下面是美国放水速度，这对资金存量大的富人阶层，是最大伤害。
说白了，你这边如果现金为王，央行那边向池子里倒水，购买力分分秒秒就被稀释了。连桥水的达里奥，都出来喊：现金就是垃圾。
其次：降低投资回报，为了让实体经济复苏，各国会压低借钱的成本，也就是利率，全球25% 的债券已经是负利率，美国最近短期国债也出现负利率。
或者说全球利率水平，不断下滑，你的投资收益率会不断下滑。
你瞧：投资市场风险在增加，收益率却降低了，戴维斯双杀啊，富人日子不好过，所以排队认筹2000万的房，好房子也抢不到...
所以，对富人来说是三杀：
一、投资市场不利
二、央行投入流动性，贬值
三、收益率下滑。
怎么办，拿出富人投资三法则：
一、投资标的稀缺且不可复制
二、资金池的地漏位置
三、圈内认同，有流动性
我来解释一下，所谓不可复制：比如黄金，就是不可复制，比如某地段房产，这个地段就是不可复制，仅仅“不可复制”不行，还必须稀缺，你说我拉了坨屎，也是不可复制的，但这玩意儿不稀缺，吃完一顿，你肚里又有货了.....
黄金是、核心区域地产是，茅台是吗？普通茅台不是，有年份的茅台是....
资金池的地漏位置：一个池子，拿开地漏的盖，水都会涌到那个点上，现代社会，你有人流量，可以做李佳奇，你有资金的流入量，你可以做李嘉诚。
资金聚会的地方，恐龙都能上天，是整个池子承受资金最多的区域，比如一线城市核心地段。就是个“地漏点”，是富人最关注的，是资金护城河与安全边际，上面说的碧云尊邸，深圳招商蛇口太子湾·湾玺2900万起秒光！就是个例子，不管2000万还是5000万，它吸的不仅是上海、深圳富人的资金，还是全国顶尖富人的资金，甚至这次从海外回来的资金。
圈内认可：简单得多，其实一旦成为资金地漏区，一般圈内都会认可它的价值，国有资产内认可的价值在于：
流动性，5000万还是一个亿，不是问题，你要想用钱，随时可在市场中套现。
回到文章题目：穷人存款正确，还是富人买房正确，我觉得看自己情况，如果是资金不充裕的中产阶级，现金流更重要一些，松鼠在寒冬的存活率，取决于藏在树洞里的松果数量。
如果你的松果已经必须用粮仓来贮藏，那你要担心保存不良，可能烂掉，或者被偷走，那是富人的另一条投资思路。
本文开头有一条数据是：核心城市二手楼挂牌的数据与消息，有人说为核心城市为啥会抛呢。
我想强调一样，核心城市不是核心地段，也没用，一个城市 ，无论上海还是北京，其实有很多外延的区域，这些区域也算在一线城市内，但因为周边大量土地，并非商业中心，在危机来临时，仍有被抛售的可能。
未来楼市，仍然在房住不炒之下，而且三四线城市的房价将承受较大的压力，但是核心城市的核心区域，将是资金池中的地漏位置。
今天，国家统计局公布了3月70个大中城市房价，总体看房价仍在上涨。但这个上涨幅度很低，70城平均涨幅仅0.13%。一线城市方面，北京新房房价环比持平，上海和深圳环比分别上涨0.1%和0.5%，广州环比下降0.5%，涨跌幅很小。
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