剛剛，東花園小學遷建工程官宣了開工時間和招生時間！
東花園小學效果圖
東花園小學遷建總投資2億元，4.18全面開工，計劃2021年2月交付，明年9月全面招生。
新建的東花園小學位於七里河北側，為全日制完全小學，控制規模為8軌48個班。擬建教學樓、教輔樓、辦公樓、體育館、圖書樓、報告廳、食堂和籃、排球運動區及300米環道標準田徑場等，地上建築面積32700平米。
文峰街道辦主任梁鈞表示，文峰街道彙集了廣陵區最豐富的教育資源。目前，除朱自清中學、育才小學、育才實驗小學、文峰小學外，將通過硬件軟件並重，名師名校聯動，將東花園小學打造成服務東南片區的重點學校。
其實，東花園小學就是育才小學的一個分校區，官宣內容的潛臺詞已經力道十足！未來東花園小學竣工招生後，原來的施教區小區樓盤將成為香餑餑！
1、育才小學分校提前曝光！東花園分校落地東南新城！
去年12月23日，從官方傳來重大喜訊！《東花園小學異地新建項目的招標公告》在官網發佈，招標人為揚州育才教育投資有限公司，招標內容為“東花園小學異地新建項目全過程諮詢”。
招標公告
真是山窮水復疑無路，柳暗花明又一村！育才小學分校落地東南新城呢？概率還是很大的噢！
育才小學
從天瑞府的規劃來看，樓盤東南角預留了小學用地。也就是東花園小學。
2、一河之隔，育才本部學區純新房放風均價達到26000元。藍灣學府為鍾情學區房家長，度身打造神奇全能戶型！
古運河西側，藍灣學府地塊毫無疑問絕對是2018年年底土拍中被爭搶最激烈的一塊，2018.12.29東南片區育才GZ108地塊（住宅），經過26次報價，達到最高限價，2019年1月3日下午4點進行搖號，由恆通集團最終競得！
地塊編號：GZ108地塊
地塊位置：大學南路東側、江陽中路南側、中江嘉荷苑小區西側、橫四路北側
出讓面積：25508㎡
規劃用地性質：住宅（其他普通商品住房用地）
出讓年限：70年
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起拍樓面地價：7685元/㎡
最高限價：11635元/㎡
出讓要求：
競買人須具備房地產開發資質（含暫定），
可以獨立競買，也可聯合競買，聯合報名參與競買的，聯合報名各方均須具備房地產開發資質。
經過一年的等待，育才本部學區房，恆通藍灣學府去年終於要開始認籌了，均價26000元。小編從可靠消息渠道瞭解到，藍灣學府從去年12月18日開始認籌，認籌金額99萬元！基本上算全款買房了。
▼ 項目用地面積25507.64㎡，建築面積52654.20㎡（地上33569.59㎡，地下19084.61㎡），容積率1.3，綠化率35%。規劃打造10棟洋房（4層-7層），以及1棟人才公寓（7層）。
大學南路上的售樓處置業顧問介紹，加上人才公寓，整個小區共有400多套。人才公寓需要移交給政府，不可售；因此藍灣學府可售房源只有300多套，非常稀缺。
尤其戶型神奇了，為學生家長們量身打造！都是小戶型！分別為60、64、76.
建面60㎡戶型：一室兩廳一衛
建面64㎡戶型：一室兩廳一衛
建面76㎡戶型：兩室兩廳一衛
附近一箇中介告訴小編，目前藍灣學府周邊二手房價格非常高，部分小面積單價甚至可以達到4萬/㎡+。小編調查了一下，果真不假，周邊二手房確實這個價格，看來物價部門審批價格時候，也是參考周邊二手房，但藍灣學府可是恆溫恆氧的新洋房啊，老破小都這個價格了！
圖片來源房地產網絡
3、新“育才小學”落地，看看有哪些小區樓盤在施教區範圍！
東花園育才分校雖然沒有本部的那麼高價格，但藉助育才的金字招牌，未來施教區內的幾個小區房價完全值得高看一眼！
小編查了2019年市區公辦小學施教區。根據市教育局《關於2019年揚州市中小學（幼兒園）招生工作的意見》，各區教育行政部門劃定了公辦學校施教區範圍，並報請各區人民政府（或管委會）同意，現統一公佈如下：
一、廣陵區各小學施教區
東花園小學
東至大運河，南至七里河、沿湯汪路接開發東路、沿東花園路接東花園西路；西至聯誼路；北江陽東路接施井路。
請看2019年揚州公辦小學施教區地圖詳細情況！
（點擊圖片放大看）
從施教區地圖上可以清楚的看到，未來施教區內幾個熱門樓盤的詳細資料：
1. 天瑞府
樓盤簡介：天瑞府位於東南板塊，由華建地產、城建控股、恆通集團合作開發。項目總佔地約10萬平米，開發總建築面積近22萬平米的綠色三星恆溫恆氧高檔科技住宅社區，項目產品分別由10-11F洋房、18F高層組成。建築面積約105-165㎡。
樓盤位置：渡江南路與江陽路交會處（原亞星客車廠）
最新動態：建築面積約105-165㎡，毛坯房均價16800元/㎡。
2. 碧桂園·陵江府
樓盤簡介：碧桂園·陵江府位於東南板塊，江都路東側、花園路南側、曲江南路西側、七里河北路北側，項目佔地面積為112110㎡，總建築面積約19萬方，容積率為1.6，規劃建設住宅、商業等物業類型。
樓盤位置：江都南路與七里河路交匯處
最新動態：目前有洋房、小高層在售，建築面積約95-126㎡，均價約17000元/㎡。
3. 高力GZ116和GZ149地塊
地塊GZ116位於湯汪路以西、開發東路以北，樓面地價為8530元/㎡，將由高力和綠地聯合開發，地塊西側就是君悅藍庭、蘇高新名澤園，西南側還有萬科城市之光，都曾是揚州的熱銷樓盤 。
地塊GZ149東至運河南路、南至七里河北路、西至施井村東莊組、北至團結路，位於碧桂園·陵江府東側，成交樓面價為7344元/㎡。
2019年9月5日的揚州土拍，東南新城GZ116地塊，競價297輪，被江蘇高力地產集團以樓面地價8530元/㎡摘得。
自從其誕生以來就備受關注。畢竟作為東南區又一塊高價地，對於區域未來房價的走勢有著重要影響。
而就在2019年10月，江蘇高力地產集團與綠地南京城開集團正式簽約，將攜手打造GZ116地塊，
項目東至湯汪路、南至開發東路、西至東花園北路、北至規劃道路
地塊周邊較新的二手房有運河壹號公館、萬馬濱河城、鴻錦花園等，價格差距比較大，約在13000-20000元/㎡。從效果圖中可以發現，該樓盤共將打造5棟住宅樓，其中2棟高層，3棟小高層，容積率1.5，綠化率35.1%。
寫在最後：東花園校區終於落地！明年的9月第一批學生將邁入這所硬件軟件都高配的學校。有幸買入施教區的家長們開心了！恭喜大家！
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