在我們的生活中，買房娶妻生子是人生中最重要的幾個歷程，現在社會上女方普遍要求男方有房子才能談嫁娶 。但是購買的時候，有全款能力的家庭比較偏少，絕大部分都會選擇貸款。對於貸款形式有幾種，每一個人的情況不一樣，所要選擇的貸款形式也有點不一樣。通常來說，有三種貸款方式可以選擇，公積金貸款、組合貸款、商貸，今天我們就來聊一下三種貸款方式的利息到底差不少。
在很多地方，地方開發商不支持公積金貸款和組合貸，基本全部是選擇商業貸款，今天我們就來談一下這三者之間利息差多少。公積金貸款是政府、企事業單位等其他企業對員工的一種福利性貸款，商業貸款利率最低，每個月公積金還可以直接抵扣月供；組合貸，是由於公積金貸款貸款不足、只能兩者結合才能滿足銀行貸款；商業貸款是指直接跟銀行按揭貸款，這種方式開發商選擇的比較多，主要是由於合作銀行審批放款速度快，開發商回款比較快。
現在我們以60萬一套房子為例子，貸款金額40萬，貸款30年。公積金貸款40萬（備註一下個人貸款公積金最高貸款40萬，配偶公積金貸款最高貸款60萬），貸款30年；組合貸20萬公積金，商貸20萬，貸款30年；商貸40萬，貸款三十年；
三種貸款方式來進行演示，利息到底相差多少
第一種： 公積金貸款40萬，貸款利率3.25%，貸款時間30年，月供1740元/月，30年利息合計226697元
第二種：公積金貸款20萬，商貸貸款20萬，貸款30年，公積金貸款利率3.25%，商貸利率5.66%，月供2026元/月，30年利息合計329413元
第三種：商貸40萬，貸款利率5.66%，貸款30年，月供2311元/月，30年利息合計432130元。
沒有對比，就沒有傷害，不比不知道，一比真嚇一跳。相同貸款年限，相同貸款金額，公積金貸款比商貸貸款相差205433元，所以條件符合的情況下儘量選擇公積金貸款、其次是組合貸、實在無奈選商貸。
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