2020年4月15日晚，一份“石家莊市尚未解決項目清單”在網上公開，120個石家莊房地產遺留項目，鋪滿了4頁紙。
這份文件「來頭」不小，是「河北省解遺辦」給「石家莊人民政府」的一份督辦函，儘快解決房地產遺留問題。要求對石家莊120個問題項目，每個月解決40個以上，5月底至少100個，6月底前全部解決到位。（「河北省解遺辦」：河北省解決房地產開發遺留問題領導小組辦公室）
▏大排查，大起底，迅速清理。
文件字裡行間，透露出省委領導對事件重視。“高度關注”“重要批示”和“嚴格考核問責”等詞彙，相繼出現在督辦函中。
此次文件發佈，並非一時興起，2020年3月28日，在河北省住建廳，省委領導對於“房地產遺留項目”作出重要批示：上半年解決到位，嚴格考核問責。
事後，「河北省解遺辦」發佈了這份督辦函。如今，河北200多個房地產遺留項目，而石家莊佔據120個，佔比56%。
作為遺留問題的「重災區」，石家莊壓力不輕。距離6月底，還有76天時間，石家莊能否徹底解決120個遺留項目？暫且不知。但對石家莊人民政府，絕對是一場考驗，76天，2天需要解決3個項目。據小磊瞭解，2019年石家莊解決遺留問題項目平均速度：2天解決1個問題項目。一年共解決了239個遺留問題項目。
▏這次「解遺行動」，解決速度，加快3倍。
對石家莊，這絕對是一場「年中考核」。
壹
文件來源，無從追溯。但就內容的詳細，其真實性可見一斑。120個石家莊房地產遺留項目，30個項目一張紙，4頁紙，項目名稱、所屬區縣、開工時間、問題類別和存在問題，被一一列出。
整治區域，省會主城區是重點，其中橋西區48個、長安區29個、裕華區21個、新華區16個，另外鹿泉區，平山縣，井陘礦區等區域零星分佈。
石家莊120個遺留項目，橋西區48個，橋西區自然在省裡都是「榜上有名」
▏河北省，石家莊是重點；
▏石家莊，橋西區是重點；
作為石家莊主力整治區域，橋西區自然需要「擔當」。“石家莊市尚未解決項目清單”中，橋西區項目背後都寫上了“老孫”“老張”和“老高”的名字。作為橋西區主要領導，每人都需負責一個或者多個項目，這些人自然是，「解遺行動」的項目責任人。
石家莊市橋西區區委書記 孫鵬雲
石家莊市橋西區人民政府副區長 張立明
石家莊橋西區委常委、統戰部長 高華
石家莊市橋西區人民政府副區長 甄勇
……
▏責任到人，力度很大。
貳
如何解決？就項目問題類別，主要有三類：辦證難、爛尾樓以及入住難。辦證難項目有70多個，佔比為60%以上。多數項目問題為資金以及項目驗收問題。
解遺行動，這次不是第一次。2016年，在媒體記錄裡，石家莊開始梳理房地產遺留項目；2018年，石家莊出臺「解決辦證難」的辦法，《石家莊市解決歷史遺留問題不動產現狀登記辦法》。《辦法》中，對歷史遺留問題項目，進行了4種分類：
（一）單位自建房、集資房、房改房和經濟適用房等住宅項目；
（二）項目建設單位已依法終止，同時無承繼單位的商品房住宅項目；
（三）已列入專項整治項目，經市房地產開發建設違法行為專項整治工作領導小組辦公室（以下簡稱“市整治辦”）確認的，由於種種原因無法完善手續的住宅項目；
（四）其他歷史遺留問題的住宅項目。
「解決辦證難」方案核心：
▏結合實際，解決房地產歷史遺留問題。
此次《辦法》，主要針對橋西區、新華區、裕華區、長安區、高新區五個區域，對象為：2014年12月31日前已入住，確已無法完善手續的國有建設用地上的住宅項目。
此次「解遺行動」，如何短時間，快速「解決辦證難」問題，依靠此文件可能性最大。該文件最大的亮點：特殊通道開通，加速解決項目辦理不動產登記。
至於爛尾樓以及入住難的其他問題，同樣也會採取特事特辦，加速解遺。
叄
上個月，網友沉香也遇到了「辦證難」問題。
▎正常流程，沒手續，缺資金，只能等。
沉香：石家莊市長安區碧景園的房子房本何時能辦理？現在辦本困難在哪裡？
政府：碧景園辦證項目已列入解決房地產開發遺留問題辦證難項目，項目完善不動產登記手續前期的地名、質檢認定、消防認定、房產測繪等相關手續才能辦理，目前已通過地名審核，項目單位正在整理其餘手續既有資料，籌措資金繳納城建配套費、超容土地出讓金、行政罰款等費用，但由於涉及數額較大，尚未籌措完畢。
如今行動開始，對於類似「沉香」經歷的許多購房者，這應該是一個好消息。
肆
對於文件，更多購房者關心則是，涉及哪些項目。
最後公佈名單，以下為120個石家莊房地產遺留項目名單：（名單由「種觀樓市」整理）
橋西區（48個）：志誠華府、泊愛家園、燕西臺、華域城、翰林觀天下（回遷區）、恆新公館、泰豐觀湖1-4號樓、省軍區鍋爐廠改造項目、純棉時代、紡織機械廠改造、聞璟小區、世紀名園、天水麗城二期（鑫界9號院）項目、西美花街、北杜改造翠堤春曉、警苑新天地、春天裡小區、良辰逸景、新客西園、聯邦名都二期、東風小區回遷區一期二期、盛傑玫瑰園、軟件外包大廈二期（振新商務大廈）、博愛雅苑、欣園小區、西引利、君苑花園、河西一號項目、卓達院士園二期項目、西溪誠園、君曉家園、大經街東區二期D地塊舊城改造（恆潤住宅回遷區項目）、康橋郡、昶昊悅府、廣平小區改造（天下玉苑）、留營華苑一期二期、天蘊大廈、啟點、五星金鑽項目、新世紀小區（新世紀花園）、37度小區、麒錦名邸、匯龍國際、
南簡良城中村改造、振四街城中村改造項目、喬安居、祥雲國際（吃遍中國）、新大院。長安區（29個）：一印宿舍（光華路）、皇庭軒小區、北宋新苑、高營國際項目、新源燕府1-3、6-9號樓、中鐵大廈、西湖一品、石紡小區3號院、碧景園小區、白佛口舊村改造北區（錦城）商業樓、環島豪庭一期、北方博覽家居中心、白佛口舊村改造北區（錦城）、北高營城中村改造二期（2號地塊）、上上東、棉一生活西區（建和園）、卓升尚郡、佳地佳座、翡翠家園、東方名邸、環島豪庭二期、談固第二社區北區改造項目、姚慄村舊城改造、永邦天匯小區、長安公館、南三條小商品第一市、花香城二期、泰和名邸、博勝廣場。
裕華區（21個）：百合花園、中城星月湖、水晶園、新界商務樓、水韻華庭、御龍灣2號樓、二十里鋪新村回遷樓（九瓏灣）、匯通天下、懷特第六小區、大馬莊園、鑫科名邸（摩卡小鎮）11#-13#樓、祥安公寓、美景東方項目8/9號樓、同泰領域、寶鼎世嘉、翰墨儒林、
華丹智慧城、懷特村民回遷樓二期、位同城中村改造K地塊（國仕山二期）、萊茵春天、中城香檳郡。新華區（16個）：芳澤園、源尚公寓、嘉宇楓尚、紅星國際、鑫源雅居、天苑小區C區9號樓、石家莊市第二強制隔離戒毒所備勤樓（水岸景園）、市計委宿舍、金海華府（華府大廈）、星湖國際花園、水尚嘉苑、柏林怡園、康泰小區（前太保村民住宅）、鹿城苑、金華停車綜合服務中心、克拉公館。
鹿泉區（2個）：何東比鄰居、香木林。
平山縣（1個）：時代城二期。
井陘礦區（1個）：星河灣。
高邑縣（1個）：金座廣場。
贊皇縣（1個）：志誠花園。
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