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首先來說呢，樓間距分為兩種，一個是前後樓間距，一個是左右樓間距，左右樓間距主要看東側樓棟位置決定採光，樓棟位置錯開不影響採光（遵從南低北高，東低西高的設計理念）
11層的小高層按照現在每層的層高三米來算，11層的樓總高在33米左右，那麼國家也對於樓棟前後樓間距做有明確規定—冬至日必須滿足全天日照光度在4小時。那麼前後樓間距必須滿足大於33米以上即可達到國家標準採光要求。
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11層的樓一般情況下都是小高層的建築，這類建築的高度最高不超過30米，如果按照2.8米的層高計算，那麼該樓的高度應該在35米以內。如果一個小區當中都是這種高度的樓的話，那麼樓間距就可以計算出來了。我們為什麼要計算樓間距呢？樓間距直接影響的就是本樓的採光問題，樓間距越大越是能讓後樓獲得好的採光體驗，當樓間距足夠大的時候後樓可以做到全年無遮擋的採光。因此計算樓間距就可以在選房的時候有所方向。那麼樓間距如何計算呢？
首先明確計算什麼時候的樓間距
我們要計算的是冬至日時候的樓間距，因為冬至日當天的太陽高度角是最小的，也就是說這天的採光遮擋情況是最嚴重的。因此我們要計算冬至日時候的樓間距。
計算公式
計算公式為：樓間距=前樓高度cot（90-23.26-當地緯度）；23.26為冬至日的太陽高度角
將相關的數據代入到公式當中我們就可以計算出合適的樓間距了。
代入計算
11層的樓前樓高度最高35米，為了方便計算我們取（90-23.26-當地緯度）=30
最終形成的公式就是：樓間距=35cot30=60米
也就是說，當前樓間距為60米的時候後樓採光全年都不會受到遮擋。
60米的樓間距，看起來還是比較容易實現的。畢竟現在不少小區的樓間距也能夠達到60米左右的水平。但是我們不能忽略這樣一個問題，那就是容積率！在11層的小高層社區當中，60米的樓間距可能真的過於奢侈了。這樣的小區容積率粗略估計只能在2左右，大概率低於2。因此這樣的小區並不會是普通小區。
那麼在普通小區當中樓間距多少合適呢？如果除去底層的4層，剩下的樓層都是不錯的 。因此我們可以將前樓高度減去4層的高度，那麼前樓高度就是24米。這樣一來所得的樓間距就等於42米左右，這樣的樓間距還算常見。因此，11層樓的小區當中，如果樓間距可以達到42米左右，那麼就真的太完美了。
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樓間距的遠近直接關乎到樓與樓之間的採光，通常來說樓層矮樓間距近，樓層高，樓間距遠。那麼遠是多少？近是多少？假如是11層樓的高度，最合適的間距就是11層樓的高度。
有些開發商為了提高利潤，加大小區開發密度，造成了樓與樓之間採光不良，這樣的房子顯然不是人性化設計，購房者買了這樣的房子住進去也不會舒心。
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樓間距國家標準規定：
樓高：樓間距＝1：1.2的比值計算。
按照國家規定（設計規範）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標準。間距：用建築物室外坪至房屋簷口的高度÷an(a)
a是各地在冬至日正午時的太陽高度角。
按建設部制定樓間距國家標準，住宅室內空間的高度應不低於2．40米，各樓棟之間的距離應不小於樓房高度乘以0．70這一系數值，如果小於係數值，就會影響室內的採光、通風，造成居民之間的生活互相干擾等問題。
1、樓距：樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那麼後排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
2、採光權：指不動產的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利，是人們生活不可或缺的基本權利。
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根據國家相關規定
房屋前後間距:普通小區居住用房可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標準。
11層住宅，層高按3米計算的話，建築總高度為33米。樓間距應該為33*1.2=39.6米。每個地方執行標準不一樣。
房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米；多層與高層(12層及以上)為9米；高層與高層之間為13米。
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樓間距國家標準規定：
樓高：樓間距＝1：1.2的比值計算。
按照國家規定（設計規範）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標準。間距：用建築物室外坪至房屋簷口的高度÷an(a)
a是各地在冬至日正午時的太陽高度角。
按建設部制定樓間距國家標準，住宅室內空間的高度應不低於2．40米，各樓棟之間的距離應不小於樓房高度乘以0．70這一系數值，如果小於係數值，就會影響室內的採光、通風，造成居民之間的生活互相干擾等問題。
1、樓距：樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那麼後排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
2、採光權：指不動產的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利，是人們生活不可或缺的基本權利。
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國家對於間距就是冬至日哪天必須滿足2小時採光時間，所以一般開發商在報規劃時，間距都能滿足採光時間，也符合國家要求。
1、對於體問著所提間距，11層高間距一般在35米以上即可達到採光要求。
2、不僅要看南側採光，更要看東側樓體遮擋情況，一般不要選擇平行的，比如東側樓體和本樓體平行佈局，錯開佈局是不影響採光的。
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1、樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
2、按照國家規定（設計規範）以大寒日日照時間不低於2小時（房子最底層窗戶）為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
以上兩種雖是國家規定，但是現在基本上都是通過日照軟件分析的，有時候並不能滿足上述兩條的規定依舊可以滿足國家政策要求。
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樓間距國家標準規定：
樓高：樓間距＝1：1.2的比值計算。
按照國家規定（設計規範）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標準。間距：用建築物室外坪至房屋簷口的高度÷an(a)
a是各地在冬至日正午時的太陽高度角。
按建設部制定樓間距國家標準，住宅室內空間的高度應不低於2．40米，各樓棟之間的距離應不小於樓房高度乘以0．70這一系數值，如果小於係數值，就會影響室內的採光、通風，造成居民之間的生活互相干擾等問題。
1、樓距：樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那麼後排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
2、採光權：指不動產的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利，是人們生活不可或缺的基本權利。
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樓間距國家標準規定：
樓高：樓間距＝1：1.2的比值計算。
按照國家規定（設計規範）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標準。間距：用建築物室外坪至房屋簷口的高度÷an(a)
a是各地在冬至日正午時的太陽高度角。
按建設部制定樓間距國家標準，住宅室內空間的高度應不低於2．40米，各樓棟之間的距離應不小於樓房高度乘以0．70這一系數值，如果小於係數值，就會影響室內的採光、通風，造成居民之間的生活互相干擾等問題。
1、樓距：樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那麼後排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
2、採光權：指不動產的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利，是人們生活不可或缺的基本權利。
