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首先来说呢，楼间距分为两种，一个是前后楼间距，一个是左右楼间距，左右楼间距主要看东侧楼栋位置决定采光，楼栋位置错开不影响采光（遵从南低北高，东低西高的设计理念）
11层的小高层按照现在每层的层高三米来算，11层的楼总高在33米左右，那么国家也对于楼栋前后楼间距做有明确规定—冬至日必须满足全天日照光度在4小时。那么前后楼间距必须满足大于33米以上即可达到国家标准采光要求。
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11层的楼一般情况下都是小高层的建筑，这类建筑的高度最高不超过30米，如果按照2.8米的层高计算，那么该楼的高度应该在35米以内。如果一个小区当中都是这种高度的楼的话，那么楼间距就可以计算出来了。我们为什么要计算楼间距呢？楼间距直接影响的就是本楼的采光问题，楼间距越大越是能让后楼获得好的采光体验，当楼间距足够大的时候后楼可以做到全年无遮挡的采光。因此计算楼间距就可以在选房的时候有所方向。那么楼间距如何计算呢？
首先明确计算什么时候的楼间距
我们要计算的是冬至日时候的楼间距，因为冬至日当天的太阳高度角是最小的，也就是说这天的采光遮挡情况是最严重的。因此我们要计算冬至日时候的楼间距。
计算公式
计算公式为：楼间距=前楼高度cot（90-23.26-当地纬度）；23.26为冬至日的太阳高度角
将相关的数据代入到公式当中我们就可以计算出合适的楼间距了。
代入计算
11层的楼前楼高度最高35米，为了方便计算我们取（90-23.26-当地纬度）=30
最终形成的公式就是：楼间距=35cot30=60米
也就是说，当前楼间距为60米的时候后楼采光全年都不会受到遮挡。
60米的楼间距，看起来还是比较容易实现的。毕竟现在不少小区的楼间距也能够达到60米左右的水平。但是我们不能忽略这样一个问题，那就是容积率！在11层的小高层社区当中，60米的楼间距可能真的过于奢侈了。这样的小区容积率粗略估计只能在2左右，大概率低于2。因此这样的小区并不会是普通小区。
那么在普通小区当中楼间距多少合适呢？如果除去底层的4层，剩下的楼层都是不错的 。因此我们可以将前楼高度减去4层的高度，那么前楼高度就是24米。这样一来所得的楼间距就等于42米左右，这样的楼间距还算常见。因此，11层楼的小区当中，如果楼间距可以达到42米左右，那么就真的太完美了。
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楼间距的远近直接关乎到楼与楼之间的采光，通常来说楼层矮楼间距近，楼层高，楼间距远。那么远是多少？近是多少？假如是11层楼的高度，最合适的间距就是11层楼的高度。
有些开发商为了提高利润，加大小区开发密度，造成了楼与楼之间采光不良，这样的房子显然不是人性化设计，购房者买了这样的房子住进去也不会舒心。
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楼间距国家标准规定：
楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。
按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a)
a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。
按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题。
1、楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
2、采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。
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根据国家相关规定
房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。
11层住宅，层高按3米计算的话，建筑总高度为33米。楼间距应该为33*1.2=39.6米。每个地方执行标准不一样。
房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米；多层与高层(12层及以上)为9米；高层与高层之间为13米。
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楼间距国家标准规定：
楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。
按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a)
a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。
按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题。
1、楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
2、采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。
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国家对于间距就是冬至日哪天必须满足2小时采光时间，所以一般开发商在报规划时，间距都能满足采光时间，也符合国家要求。
1、对于体问着所提间距，11层高间距一般在35米以上即可达到采光要求。
2、不仅要看南侧采光，更要看东侧楼体遮挡情况，一般不要选择平行的，比如东侧楼体和本楼体平行布局，错开布局是不影响采光的。
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1、楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。
2、按照国家规定（设计规范）以大寒日日照时间不低于2小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
以上两种虽是国家规定，但是现在基本上都是通过日照软件分析的，有时候并不能满足上述两条的规定依旧可以满足国家政策要求。
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楼间距国家标准规定：
楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。
按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a)
a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。
按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题。
1、楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
2、采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。
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楼间距国家标准规定：
楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。
按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a)
a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。
按建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题。
1、楼距：楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
2、采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。
