房貸利率下調又看到了希望
今天，對於買房人來說是一企值得期待的日子，因為央行在今日進行1000億元一年期MLF操作中將利率下降２０個基點，下調至2.95%。這在全球央行降息降準的大環境之下，央行已持續小幅的開展了降準降息，符合央行不搞大水漫灌，只搞精準滴灌的方針。
雖然今天的MLF操作與各位購房朋友的房貸沒有直接關係，但是，這表明利率有了進一步下行的空間。再過5天時間將會是LPR利率月度調整的窗口。這對買房的朋友來說，看到了房貸利率下行的希望。一旦利率下調，也就意味著每月房貸支出的減少，所以，這是一個值得期待的好日子。
但是，即便利率下調，可能空間也不會很大。房貸利率可最多下調5至10個基點。因為，當前樓市定位仍然是房住不炒不動搖，不靠房地產刺激經濟這個方向沒有變化。
房地產稅可能正在到來的路上。
昨天，住建部發布4號文，很多人理解為房地產稅徵收的前奏。4號文即《住房和城鄉建設部關於提升房屋網籤備案服務效能的意見》中主要有三項內容，為未來的房地產稅徵收打下了基礎。1、建立健全樓盤數據。2、拓寬數據應用範圍。3、推進全國一張網建設。
房地產稅普遍認為是降房價的利器，特別是持有多套房產的人，其持有的成本會大量增加。儘管房地產稅今年仍未納入立法計劃，但是，遲早都會到來。全國一張網的房產備案為房地產稅的徵收打下了精準的數據基礎。
總體來說，房地產稅可能正在到來的路上，而4號文讓房地產稅再進一步。
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樓市調控創新不斷，撤回不停。
房地產市場近幾年都屬於重點關注的行業，昨天青島成為第六個樓市政策‘幾日遊’的城市。根據青島網上房地產發佈的消息，青島火速“更新”了規則，不僅取消了“部分份額不算一套”，更將“5年門檻變2年”限定為2018年4月18日之前新購的住房。還順帶取消了一些特定群體的購房寬鬆政策。
其實，在青島收回樓市新政之前，全國已經有包括海寧、廣州、濟南、寶雞、駐馬店等5個城市出現了政策“一日遊”或者“三日遊”的現象。看來，不管一城一策如何，堅決不能違背‘房住不炒’的大原則，一旦違背，必須撤回。
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