重磅！央行最新LPR報價出爐！
1年期市場報價利率為4.15%，
5年期貸款市場報價利率為4.8%。
新一輪降息週期或開啟！
11月20日上午，央行公佈新一輪LPR報價。其中1年期市場報價利率為4.15%，此前為4.2%；5年期貸款市場報價利率為4.8%，此前為4.85%。
值得一提的是，這是“5年以上期限”LPR利率，近3個月來首次下調。而1年期的LPR利率在之前就出現過兩次降息——第一次是在8月20日，降息了6個基點；第二次是在9月20日，降息了5個基點。
最右側的 3次報價，即改革之後的報價
那麼，這次5年期以上LPR下調5個基點，對於購房者來說有什麼影響？
1、5個基點的降息，幅度非常小。相當於把央行1次標準降息（每次25個基點）分拆為5次，帶有安撫性質。但能給房貸基準利率降息，仍然意義重大，它意味著：高層不希望看到樓市偏冷。
2、給樓市降息有兩種方式：一種是隱性降息，讓各地央行和政府去辦，做而不說；第二種就是目前採取的，雖然降息幅度很小，但政策意義很大，這相當於“敲鑼打鼓式”的降息。
3、對於“有顯著人口增量的高級別城市”的剛需購房者來說，你該買房了，這個信號足夠強。雖然現在買不一定買在最低點，但買了比不買風險要小。
4、由於CPI仍然在高位，而且可能繼續走高，所以央行目前降息仍然是剋制的。
到了2020年6月以後，降息空間會更大。2020年央行可能會累計降息25到50個基點，而且還會繼續降準。此外，地方債、國債的發行力度會增加，赤字率會達到或者輕微超過3%。而這一切，都是為了支撐經濟增長，保就業。5、總之，今天給房貸基準利率的5個點降息，是樓市的較大利好，傳遞了很強的政策信號。至於存量房貸如何享受降息，央行會在20天裡出臺政策，大概率是從2020年1月1日起，參照12月20日的報價利率執行未來一年的利率。
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