突發的疫情給上海零售物業市場帶來衝擊。據仲量聯行4月9日發佈的一季度報告，2020年第一季度上海核心商圈空置率環比由8.6%升至9.3%，非核心商圈空置率環比由9.2%上升至10.2%。一季度上海全市無新增供應，為2006年以來首次。這主要是由於新冠疫情導致租賃進度推遲以及企業延遲復工，諸多項目被迫延期開業。核心商圈零售物業首層租金同比增速放緩至0.3％，至人民幣49.4元每平方米每天。非核心商圈租金同比下降0.3％，至人民幣19.8元每平方米每天。
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