房地產多年的發展已經影響到了很多人的生活，更多的是使得沒錢人的生活顯得更困難了，使得有錢人的投資更獲利了。近兩年來關於房地產的討論聲不絕於耳，大家似乎意識到了在當今政策的調控之下，房價很難再漲了，幾十年的發展，就算加上貨幣貶值的現象確實存在，房價的升高還是超出了大多數人的接受範圍的。
將眼光放在長遠的角度，房價可能會有怎樣的改變呢？
城鎮化增速緩慢
眾所周知，決定一件商品價格的，除了本身的價值之外，還有就是市場的供求關係。而決定房子在市場上的供求的因素還是有很多的。其中一個就是祖國的城鎮化發展，近幾十年的時間，我國的城鎮化率提高，大量的年輕人都往城市紮根，往往越好的城市，容納和接受的年輕人就越多。但是經過長期的發展，我國的城鎮化水平已經達到了較高的水平，即便是未來繼續發展，空間也沒有從前那麼大了。換句話說，十年二十年之後，我們的後代都已經紮根城市，城市買房的需求就沒那麼大了。
單身人口逐漸增多
先不說後代如何，就近幾年中國的大齡“剩男剩女”逐漸增多的角度來看，甚至幾十年後，大家對買房這件事壓根就沒有熱情了。據國家統計局2015年抽樣調查數據顯示，中國未婚男性比未婚女性多出4000萬，尤其是在農村地區，佔3000多萬人。這是2015年的統計數據，時間轉眼過去了5年，大量單身的問題甚至只增不減，原因很現實，“買不起房”。有太多一開始很好的感情，在經歷了按揭房貸之後變得不堪一擊，生活的壓力使得大家的戀愛觀和婚姻觀發生很大的改變。
婚育率逐年降低
單身問題逐漸加劇，順帶著生育也成了問題，根據相關的數據預測，中國人口將在2029年達到峰值14.42億，從2030年開始進入持續的負增長，2050年減少到13.64億，2065年減少到12.48億，即縮減到1996年的規模。而育齡婦女的數量也在逐漸增多，中國的傳統觀念也有著即將被打破的風險，傳統的觀念之下，大家就是要適齡婚育，不然就是對父母的不恭敬。但是隨著社會的改變，生活壓力增大、觀念也在改變，年輕人更在乎自己的人生感受，不願去接受可能會不幸的婚姻。
從上面的分析來看，未來十年到二十年的時間，影響房價最主要的因素還是在人，人的主觀意識，人口的結構和數量的變化等等，都影響著房子的需求。單身男女的增多和生育率的降低都從本質上影響著大家對住房的需求，未來真正需要房子的人將會減少，城鎮化發展到一定的程度之後，也就很少會有人想著一定要在城市買房了。再者，人們購房越來越理性，明白如今的房價是“炒”上去的，國家調控也越來越緊，參與其中的人也就越來越少。未來的房價還是要看“人”啊。
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