3月31日，中国恒大发布2019年度报告。截至2019年12月31日，恒大营业额为人民币4775.6 亿元，同比增长 2.4 %；净利润为人民币335.4亿元，比去年下滑49%，换言之，净利润腰斩。
净利润几近腰斩，恒大究竟怎么了？
随着3月31日恒大中国2019年财报发布，素有“地产四巨头”之称的“碧、万、恒、融”全年竞技也就此落下帷幕。恒大因种种原因遭遇了滑铁卢， 当下，不仅文旅业务的回报仍是未知数，还有横跨布局汽车产业所带来的拖累。除了毛利润实现了27.8%的两位数增长外，其它包括在内的总营业收入，净利润增速等都是负增长。而作为核心的总利润，更是同比下降了48%，令人大跌眼镜。为何恒大中国会在2019年出现净利润等多项数据大幅下滑？对此，恒大中国董事会主席许家印解释称：“19年我们是把清尾的，打折比较大的，毛利比较低的项目结转了。为什么？因为我们有对赌在后边，如果是重组成功，第一年我们要确保利润500亿，第二年550亿，第三年是600亿，所以说我们对2020年要有充分的把握，一定要实现目标。”
营业收入同比增长率（%）
“负”可敌国，恒大负债超省市全年GDP
截止到2019年12月31日，恒大负债约为18480亿元，位列四大房企首位。
这是什么概念？
负债总额是2019年恒大销售总金额的三倍有余。
不夸张地说，在所有房企中，恒大是实至名归的负债大王。而且这些债务，很大一部分是即将到期的，从年报中可以看出，一年内，恒大需要偿还的债务，高达3720亿元。对比之下，恒大的账面现金余额2200亿元，是远远不够支付的。
事实上，如此高额的负债出现在财报中时，难以对读者带来直观冲击，但将这些“天文数字”与生活进行对比则异常直观。以恒大为例，2019年内蒙古自治区GDP总量约为17213亿元，那么也就是说恒大的负债要高于内蒙古自治区全能GDP。
降负债、降杠杆，争取维稳平衡
为了有效地节省开支
恒大目前竭尽所能地做两件事：
一 “网上卖房”营销革命自今年2月起全面实施的 “网上卖房”营销革命。其一季度销售额1465亿增长23%，销售回款1133亿增长55%，行业排名第一，刷新公司一季度销售及回款最高历史纪录。相信大家在各大社交媒体平台都看到了恒大的广告，也刷屏了很多恒大打折特惠楼盘的消息。甚至是近期推出的“恒大宝”，都是基于这种生存压力下的应对之策。 二“优化”组织架构、裁员1、成立恒大宝公司，强行调16000名员工到该公司并进行卖房考核，大部分员工因为不满此决定，主动离职。2、裁撤恒大健康集团，原领导班子并入恒大旅游集团，其中涉及大量的人员变动，具体情况未知。3、地产公司板块大量进行组织优化，强行减少中层数量，再次“祭出”末尾淘汰制度，很多部门优化比例达到20%-30%，预计今年恒大能节约近60亿元运营成本。
那么问题来了，
恒大为什么负债累累呢？
7年间，恒大在多元化的道路上持续探索着，恒大冰泉、恒大粮油项目都以失败告终。投资贾跃亭造车、自创新能源造车，眼看着钱也是在打水漂。
恒大健康在年报及业绩会均未提及汽车业务的亏损，只说公司年度亏损由上期的14亿元上升至49亿元，公司拥有人亏损总额为44亿元，亏损主要系新能源汽车业务尚属拓展投入阶段，购买固定资产及设备，研发等相关费用及利息支出增加所致。对此，深圳地产界资深评论人朱罗纪在接受《大粤网》采访中表示：“恒大的转型横跨了地产与汽车完全不相关领域的布局，学习成本太高，企业是不是具备这样的能力，我个人表示谨慎，能走多远还需要观察。”恒大高喊的降低负债的愿望，恐怕只是一个口号而已。
2019年恒大全年业绩发布会
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