對於還沒買房的人來說，自然希望房價下跌。目前的房價 過高，未來肯定是要下跌回歸穩定的，只是下跌窗口期，一直抱有爭議。雖然從數據角度來看，全國百城平均房價下跌的幅度只有0.2%，但從開發商的角度來看，普遍其實都給出了較大的購房優惠。
可預見的是2020年房價開始下跌，最害怕的不是炒房者，而是這三種人！
1、房企
房價下跌，作為房地產企業本身，他們的壓力也會很大，一般處於高負債、高週轉，一旦價格下跌，房企可能會率先扛不住壓力，加上拿地滿兩年，如果沒有足夠的資金用來開發的話，就會被視為閒置土地，會被政府收回。加上現在樓市處於降溫階段，大部分房企的利潤空間都在慢慢縮小，接下來還有可能還會出現賠錢的現象。
2、高負債買房者
這類家庭抗風險能力極弱，談不上什麼實力。一旦房價下跌，就算自己想要省吃儉用償還房貸，但說白了也得保住自己的崗位再說，畢竟樓市垮了，實體經濟估計也會跟著完蛋。到時候，大量失業人員都在找工作，而本身這種高負債的家庭就沒有什麼積蓄抵抗失業風險，自然就要發愁。所以，對於這一類人來說，房價下跌是很糟糕的事情，沒有辦法從中獲利。
3、銀行風險加大
大多數普通家庭都是通過貸款形式購房，降價，讓購房者放棄繼續供房，“斷供潮”出現，銀行成了最後的接盤俠，壞賬大面積爆發。過去的二十多年裡，因為種種原因大家都在追求擁有一套屬於自己的房子，但如果覺得買房有負擔，那暫時租房住，也不失為一種辦法。
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