全國最佳休閒名鎮

“全國最佳休閒名鎮”、“全國特色景觀旅遊名鎮”、“廣東十大美麗海岸”、“國家4A級旅遊景區”、“天賜白沙堤”、“中國的馬爾代夫”這是巽寮管委會（以下簡稱：巽寮）擁有的稱謂。活在風景中，這便是對巽寮管委會生活的真實描述。

巽寮位於惠州市大亞灣東岸，行政轄區總面積105平方公里，海岸線長27公里，依山傍海分佈著七山八灣十八景，濱海旅遊資源得天獨厚。海1米多深的平坦淺水達200多米之寬，景區海水水質和大氣質量均為國家一級（類）標準，為粵東數百公里中海水最潔淨的海灣之一，可謂是天然的海水浴場，度假勝地。在城市綜合發展，在粵港澳大灣區規劃的新機遇下巽寮有著怎樣的發展呢？

區域樓市分析

與眾多度假區一樣，巽寮的房價也是隨著區域的開發拓展而提升，且作為惠東縣海濱資源優質且開發較早的區域，房價較周邊一直處於頭籌的位置。據樂有家研究中心數據顯示，

2015年，巽寮的房價就已逼近了萬元大關，均價達9270元/㎡。截止2019年3月，新房價格較2015上漲58%。從近期看，2018年4月至2019年3月，巽寮一手住宅網籤均價保持在14000元/㎡左右。

數據顯示，從近一年惠東縣巽寮一手住宅成交情況看，面積60㎡以下的住宅是市場的主流，佔比為62%；69-90㎡的住宅也有一定的市場，佔比為25.6%。從戶型看，一房最受消費者歡迎，佔比62.7%。從價格方面看，巽寮的一手住宅成交單價大多數位於1.25萬元/㎡以上，分別佔比超70%。從成交總價看，巽寮的一手住宅大部分位於50-80萬元的區間內。

片區生活配套

巽寮是一個主打風景度假景區的城鎮，因此景區內的交通十分便捷，擁有一套完善的遊覽交通體系，包括濱海公路、傍山公路、電瓶車遊覽線路、纜車遊覽線路、登山步道、步行及自行車遊覽線。

在城際交通上，惠州機場、廈深鐵路等交通系統為巽寮的對外交通打開了入口，此外惠東縣客運汽車站擁有直達巽寮的專線大巴，可無縫對接惠州及粵港澳大灣區。

在醫療方面，巽寮擁有寮鎮衛生院、巽寮婦幼醫院。在未來規劃中，巽寮東側將有一所綜合醫院，此外巽寮還有4個健康服務中心在建中。

在教育方面，目前巽寮擁有中心小學與中心幼兒園，各大項目中，也配套小區幼兒園。在未來的規劃中，巽寮規劃9.52公頃中小學用地。規劃小學6處，其中改擴建4所，新增2所。規劃中學1處，為巽寮中學改擴建而來。規劃培訓學校1處，提供旅遊相關置業技能的培訓。教育資源將得到很大的提升。

在旅遊業上，巽寮有大型旅遊綜合服務設施有21家，主打“一軸三區”的格局。一軸是以金海灣大道為主軸。南區，為高端旅遊休閒區，擁有喜來登酒店、海宸酒店、康帝酒店、嘉華酒店五星級酒店群、遊艇小鎮和融璽半山別墅群等高端旅遊度假設施。中區，也稱為“深藍小鎮”，是旅遊服務的核心區，擁有遊客服務中心、天后宮嶺南民俗文化街、海尚灣畔酒店、鉑爾曼酒店、銀灘路、海公園、海世界、國際會議中心、漂流等。北區，是生態旅遊觀光區，被稱為“綠之海洋”，擁有中航城、華南國際帆船俱樂部等。

規劃

《巽寮濱海旅遊度假區總體規劃（2011-2030）》（以下簡稱：規劃）指出寮濱將打造一個以發展旅遊、度假、第二居所為主導的，生態環境優越，配套設施齊全的國際化濱海旅遊度假區。因此規劃在大力發展旅遊產業的同時，也對巽寮教育、醫療等方面做了詳細的規劃。整個城鎮規劃以“一心、兩軸、四組團”的空間結構展開。“一心”為中部服務核心，將商業、文化、娛樂、展示、醫療、行政辦公等功能集聚在此，為本地居民和遊客提供集中的綜合服務。“兩軸”指濱海發展主軸和山地發展次軸，同時開發海濱與山地的旅遊資源。“四組團”指核心服務組團、高端接待組團、山地休閒組團和濱海特色休閒組團，以此搭建一個完善的度假城市系統。基於天然的獨家資源，在政府規劃的補充下，巽寮一所活在度假區的城市，未來可期。

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以上樓盤採用的是2019年5月07日最新掛牌價

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