約295畝!富力集團斬獲平板玻璃廠儲備地塊

4月7日,富力集團斬獲萬柏林區平板玻璃廠一宗儲備地塊,宗地面積196553.43平方米(約合294.83畝),值得關注的是,該地塊掛牌起始價高達17.505億,詳細信息如下:

地塊詳情:

約295畝!富力集團斬獲平板玻璃廠儲備地塊

編號SG-2014地塊東至十二院城,南至太原探礦機械廠,西至太原平板玻璃廠,北至光華街。土地用途包括住宅兼容商業、托幼、社會福利用地、商業;出讓年限分別為住宅70年、商業40年、托幼40年、社會福利用地50年。容積率3.5;綠地率35%。

該地塊總出讓面積為196553.43平方米,將分為兩部分開發,其中:

地塊一面積177936.68平方米,土地用途為居住兼容商業、托幼、社會福利用地,其中住宅分攤139346.18平方米,商業分攤24590.5平方米,托幼分攤7000平方米,社會福利用地分攤7000平方米。住宅兼容商業比例15%,容積率3.5,建築密度30%,綠地率35%,控制高度100米;托幼用地,容積率1.0,建築密度30%,綠地率40%,控制高度16米;社會福利用地,容積率1.0,建築密度40%,綠地率30%。

地塊二面積18616.75平方米,土地用途為商業,容積率3.0,建築密度50%,控制高度60米。

地塊大致位置:

約295畝!富力集團斬獲平板玻璃廠儲備地塊

地塊規劃:

早在2016年,太原市規劃網曾公示過平板玻璃廠這一區域的控規修編方案——《WBL-05(長風西街北)片區控制性詳細規劃局部(02街區026、030、031、042地塊)控制性詳細規劃修編方案》。當時規劃顯示:涉及修編地塊的淨用地面積為27.17公頃。原址除了大規模的居住用地一外,還將配建幼兒園、中學、養老以及其他社區配套文娛設施。而此次編號SG-2014地塊面積將是曾經修編地塊面積的10倍之多,且增加較大商業用地。

在2018年6月,太原富力地產與太原市平板玻璃廠舉行項目合作協議簽約發佈儀式。

約295畝!富力集團斬獲平板玻璃廠儲備地塊

地塊周邊配套:

交通方面,該地塊靠近西中環、南內環西街、和平南路、光華街、九院沙河快速路,交通路網密集,暢達全城;

教育方面,地塊周邊包含萬柏林區現代雙語小學、萬柏林區大井峪小學、萬柏林區第一中學、太原市五十六中學等,教育資源豐富;

商業方面,地塊周邊交通便捷,可快速到達公園時代城、居然之家、海唐廣場等,此外,地塊內部配套18616.75平方米(約合27.93畝)獨立商業,體量較大,未來將滿足附近居民的休閒購物需求。

值得關注的是,該地塊毗鄰華僑城118億地塊,周邊包括十二院城、恆大雅苑、萬科藍山、保利海德公園等各大房企爭相坐落於此,生活配套較為成熟,逐漸成為萬柏林區又一熱點生活區。目前,華僑城、中國中鐵、龍湖、遠洋等多個品牌房企均擇址於此,區域發展潛力巨大。此番富力集團斬獲該地塊,必將為該片區帶來更大的發展潛力,讓我們一起拭目以待吧!

約295畝!富力集團斬獲平板玻璃廠儲備地塊


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