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最近不少老鐵小窗告訴司令，說咱家最近的文風比較中規中矩，希望看到司令粗狂點兒的風格，這不司令來了。
近日，司令被多位老鐵告知說：佛山新城有盤喊16888元/㎡樓層任選
這聽起來頗筍的事，正是保利天寰在為全新8座認籌預熱，3梯4戶49層，價格對比去年3月首開感覺差不多。
然而查看項目最新海報，上面赫然寫的是16888元/㎡起。究竟什麼情況？
經過跟多位老鐵一番瞭解，才知道這樓層任選，並不是說全場所有單位任選，甚至都不是一棟樓的單位任選。
而是僅限8座的02單位，喏，下方正是8座的樓層平面圖，而02單位是西南向的110㎡三房兩衛單位。
然而更猜不透的，是項目原本在售還有餘貨的3、4、5座今日表示封盤了。比如3、4座102㎡餘貨均價1.8萬/㎡。
封盤難道是為了要漲價？
但是據說如果客戶想買，又是可以申請購買的，這操作表示看不懂，大概是跟咱公號的名字一樣，相當佛系吧！
說到新城，那就循例也簡單說說其它項目。
目前新城板塊在售的還有泰禾世茂佛山院子、怡翠晉盛泰園、金海Mcity、華潤置地悅裡，還有一個龍光玖龍璽（此前備案名叫玥雲府）未入市。
佛山院子咱年前寫過了，目前的餘貨不多，主力戶型是24座的106㎡為主，按揭單價在2.2~2.4萬/㎡左右。
另外，23座也有餘貨，如108㎡全款單價可以去到2萬以下。不過項目現在以推售公寓產品為主力。
年前1月21日，司令前往項目周邊查看到了項目的工程進度，具體如下圖：
院子二期
目前怡翠晉盛泰園的路子也不緊不慢，此前傳出項目最貴備案價站上4萬，是一套頂樓複式。
熟悉司令作風的老鐵知道，司令不愛拿備案價說事。畢竟某些盤備案價拉老高，不代表它能成交那個價，當然自己人交易不算。
目前項目在售3、4座，2梯2戶46層，折後價格在2.55萬～2.7萬/㎡左右。
賣佛山新城最貴的價，幾乎走佛山新城最慢的貨。不過項目外立面施工都差不多了，預計未來1年內能交樓。
不緊不慢，時不時靠低價刷存在感的還有金海Mcity，地段在新城裡非常好，東平地鐵站上蓋，未來的三軌道交通上蓋。
然而現在價格就是賣不上去，近日還要靠佛山新城的地板價14800元/㎡起的清棟價來刷存在感。不過大家別認為這個價是該盤的正常價喔。
實際上它是一套雙證的單位，合併起來單價這麼低，而且是頂樓，必須兩套同一個人買才行。這麼看，也算不得啥筍的~
不過該盤還有一批特別的戶型，30、41、65方的公寓型住宅，相當有意思。
如果上車實在吃力又不想買公寓和偏遠盤的老鐵，那麼這個小面積住宅興許是你暫時的港灣。
而位於新城西的華潤置地悅裡，昨天的文章裡，咱們已經說過了，想了解了往回翻看。
最後一個龍光玖龍璽，目前還在禪城印象城和樂從天佑城開外展，預計5月份會開銷售中心。
項目產品也是相當豐富，有住宅、疊墅、公寓。而住宅的面積段和戶型像極了當年龍光九龍灣的尺度和格局。
有100 、120、160、155、165方的三四五房。注意是有5房的~
項目位置就在佛山院子南側，距離東平小學和地鐵新城東站都很近。以後有機會咱再好好說道說道它。
最後的碎碎念
時常聽到一些人說佛山新城不行了，比如近日就有大V說佛山新城已經引進了香港理工大學，改成教育規劃了，與原先定位相去甚遠。
我覺得還好吧，香港理工大學不止在佛山新城有校區，在三山新城也有。不能因為說有大學，就說不行了。
但可能以前段位被規劃得很高，要做佛山之巔的那種，現在段位降低了點，大家心裡的落差比較大。但是，佛山新城比起那些非限購區的凡夫俗子板塊，它至少還是實力派，雖然已經神話不再。
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