過去五六年間，隨著“深惠合併”傳聞的持續發酵以及全民炒房的大力推動，大亞灣、淡水樓市持續火爆，去庫存成效非常顯著。建了成千上萬的房子，住不住是一個問題，住的人多的小區也有很多問題，房子建的快，質量有沒有問題？開發商資金鍊緊張，可能延期交樓是個問題，開發商為了達到更好的宣傳營銷效果，有意誇大配套，給購買者許諾很多美好的前景，但交樓後得不到實現，帶來的問題也是很多，房地產中介有的為了多賺差價，坑客戶的也是層出不窮，所以隨著房地產業市場熱度的增加，房地產矛盾糾紛隱患也會不斷增加。
平時引發購房矛盾的主要原因大概有房屋質量問題、開發企業停工、開發企業延期交樓、開發企業變更公共區域規劃、房地產中介不誠信經營等；引發物業管理矛盾的主要原因一般是物業服務質量、物業服務費用等。如物業服務質量問題，除了有效監管提升物業公司服務質量以外，解決此類問題最快速、有效的方法即改聘物業公司。但相關法律規定，改聘物業公司必須召開業主大會且半數以上業主同意，而大亞灣區住宅小區普遍入住率不高，業主往往難以同時召集全體業主召開業主大會，半數業主意見更是難以統一。如何有效預防並解決房地產市場矛盾，需社會各方吸取經驗教訓，共同努力。
各位來大亞灣淡水買房的朋友，尤其是外地被忽悠過來的朋友，真的要多方實地考察一下，不要聽信房地產營銷人員以及中介多麼美好的許諾，人家的目的是想房子儘快儘早賣出去，拿提成，所以很多不利的因素可能都不會說，只會往好的地方說，說的你心花怒放，一動心，就刷卡了，等回過頭來，就悔之晚矣了，要麼是定金沒了，要麼只能握一堆水泥磚頭，最後爛到手裡沒人接盤，連白菜價也賣不上，就沒意思了，畢竟大家的銀子都是辛辛苦苦掙的，不是路邊隨便撿到的。
坑總是有的，關鍵在於自己多留幾個心眼，多問問，多方打聽一下，再下決心買都不遲，房子總是有的，而且是大把大把的有，無論是新房還是二手房。
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