沈抚新区是中国“一带一路”发展战略中，
“中蒙俄”经济走廊上“辽满欧”大通道的重要枢纽；
是辽宁省“五大区域发展战略”之一，
是目前国内唯一一个国家级改革创新示范区，
可以说，沈抚新区的区域价值，
在政策帮扶下日渐凸显。
那么，哥俩如何看待沈抚新区的发展？
这里是否将成为百姓置业的新乐土？
一起进入本期的《哥俩唠房》吧！
本期看点：
01、对话时代，未来已来，沈抚新区有哪些利好频传？
02、“真山真水真景观”，沈抚新区的不同之处在哪？
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沈抚新区
沈抚新区，位于沈阳和抚顺的连接区域，通俗点理解，就是由沈阳浑南三环以东、浑河以南区域，与抚顺望花区部分区域合并组成，总规划面积约171平方公里，大约相当于2.6个皇姑区，2.9个沈河区，2.8个和平区，算得上是“幅员辽阔”。一起来看看它的未来规划吧！
总体功能布局：一心、一岛、三区
一岛
创新创意岛，遵循创造宜人公共空间、强化自然生态效应、打造多种模式交通等设计原则，重点打造创意、金融、科技(大数据)三个产业小镇。
该区域位于整个沈抚新区的西北区域，也就是现在的“白沙岛”，因距离“一心”国际商务中心很近，比较适宜居住。
一心
国际商务中心，包括生产服务、生活服务和玄菟郡历史文化保护等功能，重点发展现代服务产业，打造新区的城市核心区和文化展示区。
这个“一心”，便是我们熟知的“生命之环”所在地，称得上是沈抚新区发展的“先行区域”。
三区
新兴产业区、高端制造区、特色产业区。目前进驻此区域的多为产业项目，形成现代化居住区尚需时日。
新兴产业区将发展智慧物流、生命医药、环保、高新技术等产业；
高端制造区注重人才储备和研发孵化，以智能制造、新型材料、应急设备等高端制造产业为传统产业升级方向，打造传统产业升级示范园区；
特色产业区以创新方式打造特色小镇集聚区，包括文旅产业小镇、生态产业小镇和绿色产业小镇。
根据《沈抚新区总体规划》，到2020年，沈抚新区将成为老工业基地转变发展方式的先导区，人口规模达到20万人。到2040年，成为老工业基地转型升级的示范区，人口规模达到40万人。
此外，沈抚新区在产业方面、教育方面也实现了新的蝶变！
666亿，产业齐聚，蝶变升级
3月25日，沈抚新区春季招商引资推介会暨项目集中签约仪式上，签署协议12个，总投资额666亿元，涉及数字经济、生命健康、信息技术应用及装备、人工智能和智能制造及新材料、现代服务业等产业。
①、国家蛋白质沈抚生命科学园项目（180亿元）；
②、武汉卓尔满文化田园综合体项目（150亿元）；
③、瀚华控股（日本产业园）项目 （130亿元）；
④、新概念国际教育小镇项目（105亿元）；
⑤、北方信息技术应用创新产业基地（25亿元）；
⑥、东软控股区域总部项目；
⑦、华谊兄弟星剧场美好生活综合体（3亿元）;
⑧、欧洲科技中心项目（协议投资额2亿元）;
⑨、辽宁省燃气轮机产业园（25亿元）；
⑩、辽宁红银殷瓦合金研发生产基地（1亿元）。
此次签约后，沈抚新区首季签约额近850亿元。项目似山，撑起的是振兴的“脊梁”；资金如水，涌向的是投资的“洼地”。未来几年，沈抚新区将坚持储备、签约、开工实现“三个一千亿”的年度目标。随着“高素质、高技能、高净值”人群大量涌入，沈抚新区高品质房产需求还会增加，同时区域“消费实力”和“商圈能级”将发生质的飞跃！
地铁通达，配套不断升级！
①、地铁9号线东延线总长14.2km，走行沈抚二号路、玄菟路，设站9座;
②、沈抚有轨电车西延线，3月2日复工建设，计划2020年底交付使用;
③、沈抚大道与四环互通立交正式通车，前往桃仙国际机场和棋盘山风景区等地更为方便快捷。
图片来源房谱网
新区教育全面开花
①、文艺二校沈抚新区玄菟小学设立，计划招生1200人；
②、第七中学沈抚新区玄菟中学设立；计划招生1620人；
③、中公教育科教特色小镇，2020年10月竣工；
④、桃源私立高中位于沈抚新区起步区，占地面积100亩，总建筑面积5万平方米，投资总额1.2亿元。预计2020年项目竣工使用，可容纳2000名学生就读。
2019年3月，恒大与沈抚新区管委会签订七中、文艺二校沈抚校区合作建校协议，恒大出资6千万建设的两所学校，位于金紫街东侧，文艺二校预计36个班，七中24个班。为沈抚新区带来蓬勃的生机。
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