十年134592419
山東沿海四線城市，我在威海乳山市，曾經的乳山銀灘多麼的輝煌，而現在由於疫情影響更是雪上加霜了吧。
銀灘新房的價格在八九千，二手房也就四五千好像是，去銀灘走一走，房產中介的門市比比皆是，曾經一套二手房十萬就能拿下，不過那都是曾經的事兒了
再說乳山市區的房子，新房地段好的現在也是七八千，也有五六千的，看地段，二手房，四五千，也是和位置有關
突如其來的疫情讓房地產行業如履薄冰，觀望是有一定道理的，像恆大打出了七八折還能有三萬五的佣金，人人都可以去賺取。這就是房產現狀。
但是，剛需的人不會觀望太久，因為他是剛需，不是炒房客，價格降了，給他們的力度夠了就會買。
以上僅代表自己觀點，不喜勿噴，謝謝
給大家看看乳山的風景
醉酒笑紅塵110
山東沿海四縣的小縣城，受疫情影響目前是個微跌的狀態哦，畢竟現在人都沒什麼錢了。也意識到了現金流的重要性。
小縣城自從加入了恆大，碧桂園等大地產公司以後房價也是猛漲了很多，泡沫越吹越大。普通的打工一族已經消費不起，誰也沒想到2020年有個突如其來的肺炎，不允許聚眾出門活動，這種簡直讓房地產商坐如針氈，雖然恆大推出了在線看房。可是半輩子的積蓄買一套房，很多人還是覺得去現場看一下，才能下定金，一來二去，今年上半年房子的交易行情確實很慘淡。有的人說房價不會跌，可是泡沫確實不小了啊，是個泡沫總會吹破，有的人說房子暴跌銀行受不了，各行各業也受不了，所以說下半年的行情誰也說不好，只能靜觀其變了。
估計最少得半年時間經濟才能穩定下來，市場才能更清晰。但有一點明確，現在調控房價，住房不炒，即使漲起來也不會猛漲了。
虎皮馬鈴薯
大家應該都還清楚的記得2016年下半年，房價大漲的情形吧，
那個時候全國範圍內房價普漲，不管是炒房客炒的，還是剛需
頂起來的，反正漲的太嚇人了，房價半年翻倍的城市很多，
十八線小縣城都有破萬的了，你們說開不開心，意不意外！房價確實漲的太快了，我2015年畢業的，2016年3月份打算買房子，
北城新區的房子那時候均價五千都不到，我還以為房價不會漲了呢，
到年底攢點錢再買房子吧，但是到了下半年開始瘋狂上漲，一天一個價，
到了年底就7000多了。我家又是農村的，首付根本付不起啊，估計房價還會盲目的瘋長。就不知道舒城人哪裡來的這種盲目的優越感！
我作為舒城人都不好意思了！
筆者想告訴大家的是：一二線城市房價很難下降，畢竟剛需在那裡，人口流入量打，房價一時半會降不下來。但是三四線城市，筆者認為距離房價下降的時間不長了，因為當地人幾乎不怎麼缺房子，如果是
炒房的把房價炒起來之後，找到了接盤俠套現，接盤俠再想出手
變現就難了。房價不下降誰會買呢，吃虧的還是當地人。
不過最後一句話：剛需該買還要買，畢竟一輩子一套房子，自己住又不投資。
鋤奸楊善
據不一定完全正確的相關數據統計，中國城鎮的房產夠65億人居住，而現在全中國只有15億不到，數據不一定正確，但是不管你在哪，除了北京上海深圳等大城市，看看你的周邊，周邊的房產，到底有多少房子在空置，能窺見一斑。
為什麼深圳上海北京的房子空置率低，前幾天深圳的某個樓盤，最低的套總價都在4千萬以上，結果一開盤，8秒全部成交！為什麼？因為那裡的資源有限，吸引了全國的力量。
而小縣城的人員流動能做到嗎？不可能的。因此，個人認為那裡的放假不可能重整旗鼓，只有少數中產以上想去買一套，退休養老，少之又少。
總之，全國除了幾個特大城市，房子終會迴歸商品屬性，價格還得靠供需決定，馬雲說8年、在將來房價如蔥，可能言過其實，但不無道理。
劍客老劉
真實情況:房價虛高，老百姓收入這幾年銳減，工廠企業靠銀行貸款哭哭支撐，該買房的也都買過了（好多有錢的也到北京青島買了房子），真正買房的只有要結婚的剛需，炒房子沒有及時出手的在煎熬，實在沒有錢買不起的只有等待……就拿我們老家這裡，是沿海四線城市，工業基礎在整個山東省來說比較雄厚，房價現在均價8000左右，工廠企業較多，主要是化工煉油輪胎等，以前效益好，百姓收入也好，現在隨著內銷出口陷入瓶頸期，效益收入銳減，也是在苦苦支撐，能給工人發下工資的就是好的，去年就破產了幾個大化工企業財團，確實很難。另外還有一個重要情況是:年輕畢業的大學生（特別是高學歷的）外出工作的太多，留下的很少。總之，房子最終要看供需關係和老百姓的收入，:四線城市現在是嚴重供過於求，就是太過剩了，現在肺炎疫情在全球鬧得厲害，對經濟發展和老百姓的收入更是雪上加霜，房價陷入下降通道是必然的。
駱駝2183
宜居是人們高質量生活的必然追求。從美國，英國，日本等發達國家來看，近80%的人口都居住在沿海地帶。我國人口眾多，隨著生活水平的逐步提高，追求宜居是人們的必然選擇。我國海岸線比較漫長，沿海大中小城市數量比較多，大中城市配套好吸引力強，而沿海四線的小縣城，各類配套需要時間去豐富，短期內房價難有上漲的動力，觀望態度還會持久下去。
宛童的世界
持續低迷，有價無市。
鷹域圖騰
持續會很久很久
