祥子的日記
本人認為2020年北京房地產市場會穩中有升，但不是所有的產品都值得購買，購買適合自己的產品很重要，主要有以下幾方面的原因：
一：今年疫情全球蔓延，經濟形勢很差，房地產為國家的支柱產業之一，與其相關連的行業多達50/60種，所以今年國家在政策層面對房地產行業會有一定的“措施”，對房地產行業是一個利好。
二：從階段性疫情控制的效果來看，中國是防控工作最出色和最安全的國家。有全球熱錢湧入的可能性，熱錢流入對一線城市的北京及房地產行業都是利好。
三：房地產行業一旦有利好，北京憑著自己獨一無二的地位，北京房地產行業一定會有向好的反應。
四：從一季度北京土地拍賣及掛牌來看，地價一直走高，部分土塊也取消了限價的要求，這也是北京房地產向好的信號。
五：即使北京房地產行業向好，也不能盲目購買，必須要結合自己的需求與經濟實力，可以遵循以下原則，能買商品房不買保障房，能買住宅不買商住房或酒店公寓，能買低密度住宅不買高層住宅。
六：我個人認為，如果資金實力允許，在2020年撿漏二手房也是一個非常不錯的選擇，選定自己關注的小區，遇到著急出手且對付款條件要求較高的情況，一般這類房源價格會遠遠低於市場價；另外，也可以關注法院拍賣的房源，依據今年的經濟形勢來年，此類房源也會比較多。
以上為個人建議，僅供參考，祝置業成功！
老楊如是說
疫情之後北京：如果作為剛需現在入手適合，如果過作為投資一二線城市的房產還算是保值率較高的。目前的房地產行業在行進洗牌，國家意識到房地產問題，就連大型國企都開始去房地產化，很多企業追求利潤無心發展把房價推到了很高的位置，一旦繼續上漲脫離剛需也就脫離市場，只剩下房企炒房客和銀行在玩了。所以不少房企拋售3線及以下城市的一部分資產套現轉移投資至一二線或者其他領域，去房地產支柱化也在進行。北京作為國家首都以及國際化大都市一線城市，各種地位不言而喻，吸引著全國乃至全世界的人才雲集於此，產業多元化經濟相當發達。滿足經濟發達後就滿足了人才雲集，人才雲集後就滿足了房價的穩定。疫情後房地產洗牌百業待興，很不少資金降急於套現或者套了現的無處可去，流向一二線城市其主要目的是投資保值資產，防止房地產洗牌對自身資產帶來影響。很多人有了這種想法後各種有錢的企業和人要麼套現就是去北上廣深等一二線城市購置資產以求保值，所以個人估計北京等一線城市房價還會有一段時間的增長。
紅霖論者
在房地產行業進入新時代的2020年，一線城市仍然是大多數購房者的選擇。北上廣深，購房門檻高，購房選擇性也多，怎麼能在有限的預算裡選擇出適合自己的房子，怎麼能用有限的房票最大化平衡住房需求和投資收益，這是讓很多購房者傷腦筋的問題。
今天我們討論一下北京買房，選擇新房還是二手房？
同一個地區，在其他學區、商業等條件相當的條件下，儘量選擇限競房。限競房，“限房價，競地價”，讓開發商向上競地價，向下競房價。這樣可以最大化增加開發商取地成本而限制了開發商賣房的單平米利潤；而限競房與以往的政策房不同，它的購買條件與普通商品房一致，北京戶籍以家庭為單位可購買2套，非京籍滿足連續5年社保或個稅可購買一套，持有北京市工作居住證等同於北京戶口。個人認為這是一項讓惠於民的好政策。2019年北京的新房市場是限競房的市場。想知道北京的限競房有多火，看看北京2019年的商品房銷售市場成績單就知道了。
冀會飛的魚
對於買房人而言，最讓他們關心的莫過於當下適不適合買房、剛需買哪裡更划算這類關係到是否掏錢以及何時掏錢的話題。
今天，對此我們專門做一次解答。
1、現在是不是買房的好時候？
眾所周知，今年是個特殊年，開發商的日子也不大好過：先是拿不到預售證，再是銀行不放貸，接著又是政府限價，於是就又到了各個開發商爭著搶著亮家底的時候了。屯裡有點餘糧的還想撐一陣兒，爪幹毛淨的賠本都得繼續賣。所以，這個時候對於剛需自住客而言的確不失為一個入手的好時機。
有些人天天嘴上喊著要等，要觀望，要抄底。但實際上我想說“種一顆樹最好的時機是20年前，其次就是當下”，這個道理對於剛需，同樣適用，尤其是在北京，等待無疑是對自己最大的懲罰。
試問北京四環內3W/㎡的時候你在幹嘛？4W的時候呢？5W呢？你都在等待，然而現在8W以內都找不到了。對此，我們應明白一點，買房人今天所經歷的就是未買房人明天將經歷的，我們期待的無非是能夠抓住最後一次上車的機會而已。
所以，我想說，剛需不要等，該買則買。
羅洪華房產信息諮詢
為什麼不合適呢？不考慮漲跌的問題，不考慮未來房價走勢，也不考慮是不是會買在價格頂峰，單說為什麼出臺各類政策來限購、限售呢？是不是因為太多的人想在北京買房呢？所以，為了房價能平穩上漲而非極速暴漲，各類政策限制了市場流轉率，使得供需關係穩定平和。可以說北京的房產供應數量有限，但是需求接近無限，也就是說供遠遠小於求，所以有了各類政策，沒有購房資格的，就是求之不得（這裡所說的都是普通商品房住宅，不包括商業性質房產）。
房地產小白
適合。
玩轉北京
適不適合不重要，
重要的是我沒錢
浪麥的麥
不適合，因為不讓買。
大剛看世界
買房子不是賣白菜，你想買就買。不要妄想著那一天北京的房子在未來某一天會達到你認可的那個價位。你永遠也等不到。
冬天的老虎1962
有錢就趕緊買，現在一二線城市房價漲的很厲害，因為股市溶斷，貨幣貶值，除了房產能夠穩住經濟發展
