關於衢州房價，權威數據來了！
根據衢州市統計局發佈統計房地產類數據顯示：
2019年衢州住宅銷售面積175.36萬m²，銷售額217.22億元。由此計算出2019年衢州住宅單價為12386.9元/m²。
對照2018年公開數據（住宅銷售面積235.47萬m²，銷售金額275.52億元）計算，2018年衢州住宅單價為11701元/m²。
從11701元/平米到12386.0元/平米，2019年衢州商品房（住宅）價格上漲了多少呢？
答案是：5.9%。
01
18及19年銷售面積、銷售額及均價
根據統計數據整理的2019年與2018年衢州市全市房地產銷售面積、銷售額與均價表格如下：
1、2019年衢州市房地產銷售面積、銷售額與均價表格：
2、2018年衢州市房地產銷售面積、銷售額與均價表格：
02
量跌價漲
小白依據2018年與2019年數據做了一個相關對比表：
根據對比表數據顯示：
1、2019年衢州住宅銷售面積175.36萬m²，同比2018年235.47萬m²下降25.5%；
2、商品房住宅銷售額217.22億元，同比2018年275.52億元下降21.2%；
3、價格增長5.9%。
總體呈現量跌價漲態勢！
03
衢州房地產投資金額
房地產自從2003年8月12日，國務院發佈的《國務院關於促進房地產市場持續健康發展的通知》（簡稱“18號文”）更提出，“房地產業已經成為國民經濟的支柱產業”，還提出要“促進房地產市場持續健康發展”。
房地產一舉奠定了國民經濟支柱產業之後，房價就如一匹脫韁野馬，一騎絕塵。
那麼我們衢州房地產投資金額有多少呢？
2019年答案是：220.45億！
表一：投資在住宅及其它類型金額：
表二：房地產投資構成金額和具體相關比例：
大家一直關係樓面價占房價多少，2018年和2019年數據也出來了！麵包貴的原因是因為麵粉不便宜！
表三：房地產投資在各區縣金額及投資比例：
小白再次提醒：衢州除了市本級及江山、龍游外，其他地方悠著點！
表四：房地產投資在住宅及其他方面的面積比例：
04
銷售區域面積
2019年，市區銷售103.52萬平方米，同比下降15.1%，佔總銷售面積的比重49.4%，詳見表一。
表二.從存量房看，商業營業用房增長，其他類用房均下降。
小白建議大家少去碰商業營業房。
05
統計局總結(摘錄部分)
1、2019年，投資和銷售市場較上年有所下降。
1、開發規模較大：
開發規模是我市歷年來最大時期，施工面積達到1068.45萬平方米，其中住宅施工面積達790.10萬平方米；
其中本年新開工面積達到380.58萬平方米，增長25.2%；住宅本年新開工面積達到287.99萬平方米，增長28.9%；
3、人口的集聚速度緩慢，開發速度超過人口集聚速度，住宅利用率不高，閒置率上升。
4、繼續做好穩地價、穩房價、穩預期、穩群體、防風險的目標任務，促進供求平衡，保持價格的穩定，合理引導預期，整治市場秩序。
5、合理調控開發規模，使住宅開發增量與人口增量相一致。保持市場供需平衡是房地產開發市場長期穩定發展的關鍵。
06
結 語
2019年已然過去，GDP相關數據也已經出來，那天抽空也簡單分析一下；
房價按照官方說法是漲了5.9%；小白再此不對5.9%漲幅作過多說明。
不過聽說ZF19年的房價控制目標在5%左右，ZF是真控制住了，^_^。
所以各位想著房價暴漲，洗洗睡吧！
另外房價到底漲了是不是5.9%？？？
大家身在衢州，
如人飲水冷暖自知！寒冰不能斷流水、今年你還買不買？
- END -
（本文僅代表個人觀點，不作投資建議）
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