MasterWangYi
手上準備250萬的錢，想買別墅或者疊拼，是可以買到的。根據我經驗來看，在主城250萬買聯排或者合院，都屬於經濟型別墅，品質不會有多高的，更別說你需要的環境好，容積率低，綠化面積大的。
如果買疊拼的話，也只能買到花疊，如果買板疊的話，250萬又差點。
碧桂園.天麓
地址:巴南區還洋原香旁，3號輕軌花溪站對面。
碧桂園.天麓沙盤
巴南宜居半山疊拼別墅，高爾夫景觀，背靠南山，小區自帶6500平運動家公園️繁華深處
戶型：上疊165-181平米(帶3大露臺)，下疊169-184平米(中戶花園60㎡左右，邊戶花園120--170㎡左右)。
總價：220萬～303萬全是疊拼，無其它類型別墅。
容積率：0.92，綠化率：35%。電梯疊加別墅：1梯2戶，地下是車庫，車位購買，不贈送，電梯入戶上疊及下疊客廳。共47棟，404戶。一層110㎡，4一5個臥室容積率0.92，綠化率45%。
物業公司:碧桂園自己旗下物業公司，物管費4.8元/㎡。
交通，緊靠一環一輕軌三幹道（即內環，輕軌三號線，渝南大道，渝南分流道，巴濱路），交通網絡立體完善。3號輕軌花溪站對面南山，公交車，303，898，309，378，
學校:劃片區，南泉小學，(巴蜀小學談之中…)。
綜合商場：龍洲灣商圈。
中學:34中，清華中學，南泉中學等。
復地君嶼墅
新中式風格！南北通透!無房產稅！容積率1.20，綠化率：35%。復地君嶼墅效果圖
經典聯排272萬到310萬，建面184平米/套內175平米。
贈送面積大，實得300多平米，單層面積約90平米到100平米，花園32平米到120平米
客廳挑空6.9米，送地下室50平米，空高5.4米；端戶開間6.6米、中戶5.7米，預留電梯井 一樓帶老人房。
疊拼總價180萬到220萬。
下疊建面153平米/套內135平米；
中疊建面134平米/套內118平米；
上疊建面127平米/套內112平米；
實得170平米到190平米，下疊花園端戶80平米、中戶40平米。
復地君嶼墅項目佔地約15萬㎡，總建築面積約27萬㎡。
生活配套完善
綜合商場：奧宜麥商圈、空港商圈、150萬方臨空商業綜合體、約1.3萬方家庭漫調樂活街、3.7萬方墅群商街。
醫院：重慶新興醫院、重慶醫科大學附屬第三醫院、重慶寶桐醫院、渝北區婦幼保健院。
其他黃桷坪體育公園、環山森林公園、翠屏山坡地公園（規劃中）、寶聖潮公園等。
首鋼·美利溪鎮
重慶蔡家260萬城市難得現房純聯排別墅小區。
首鋼美利溪鎮聯排實景圖
容積率0.88，綠化率31%。
聯排建築面積約190平米到220平米，贈送面積100平米左右，花園面積約28平米到80平米，三院五房四車位。
面寬5.7-6.3米，物業費3.5元/平米，無房產稅，
在售價格260萬到330萬。
小區配套設施：
交通：軌道6號線-蔡家設立三個站點，分別為曹家灣站、蔡家站、向家崗站；軌道13號線（規劃中）；4橋：馬鞍石大橋、嘉悅大橋、蔡家大橋、寶山大橋（規劃中）；
6路：國道212、渝武高速、中環快速幹道、嘉瑞大道、嘉運大道、歇馬隧道。
公交線路：576、559、506、550、555、571、575等線路通往本區域 （美利溪鎮站下車）
中小學：西師附中兩江實驗學校、兼善中學、人民路小學蔡家分校、朝陽小學（規劃）；
醫院：蔡家醫院、三甲醫院（規劃中）；
公園：觀音巖森林公園、五彩濱江公園、花溪公園、蔡家中央森林公園、體育公園、櫻花大道； 政府部門：蔡家組團管委會 按照國家政策，劃片區入讀：人民路小學蔡家分校、兼善中學。
龍湖長灘原麓
重慶龍興龍湖長灘原麓容積率1.00，綠化率：35%
龍湖長灘原麓沙盤一、疊加別墅
總層高：5層（下疊2層、上疊3層）
A戶型：142平米（下疊）️實得250平米左右
B戶型：158平米（上疊）️實得200平米左右
總價：220萬－240萬
二、聯排別墅3+1戶型結構，帶2個車位，帶地下室。
中戶面積:161平米，260-360萬，其中花園40平米到50平米）
端戶面積:181平米，340-380萬，其中花園70平米到100平米）
實得:250-300平米，中戶沒有電梯井）；
三、合院別墅（物管5元）
面積:257平米和297平米
總價:400-430萬
交通配套：輕軌4、8、15號線
商圈配套：龍湖天街，龍興古鎮，民國街，際華園近120萬方商業
學校配套：教育：人民小學、南開中學、重慶八中（規劃中）、哈羅公學（規劃中）、阿平漢公學（規劃中）重慶理工大學等；
魯家溝溼地公園、龍灣森林公園、飛龍湖公園、石龍溝生態公園、御臨河濱江等8大公園環繞。
總結一下
在北區的聯排，差不多都要300多萬到400萬，250萬的預算在主城或者一環內還真的不好買到品質好的樓盤。比如禮嘉、中央公園等買疊加別墅一般的也要300多萬。相比龍興片區的房價還要便宜，並且都是品牌開發商，物業的品質比較好，就看你是否能夠接受這個位置。
另外，南區一般都是剛需比較多，疊加別墅和聯排也比較少。上面說的碧桂園.天麓也算南區比較好的聯排別墅了。
還有其他聯排別墅也在250萬左右，這裡就不列出來了。
這是個人觀點，僅供參考。歡迎各位在下面留言，發表你們隊這個問題的看法和意見。也可以點擊關注我的賬號，方便以後交流。
重慶玖哥
前段時間去海蘭雲天耍，裡面有別墅在買，去看了一下，160萬，那個環境確實霸道，據說是600畝的湖和3萬畝的山，高新區管委會也搬過去了，據說以後發展可期
187161966992
給你們推薦一下高新區海蘭雲天，我們朋友才在那裡買的，160萬買的疊拼別墅，環境很舒服，我們朋友第一次去就看起了，有山有水，是一個養心養人的好地方，據說高新區管委會也搬到那裡去了，也在修輕軌了，以後應該會發展得很好，我覺得有錢可以去買一套，真心不錯
tong手同腳
套內115左右。三室加個書房，加超大橫廳。雙衛一廚。重慶市合川區。僅需820000元。中昂閤府。未來城際列車終點站不遠處。緊鄰合川公安局。武裝部。和工商職業學院等幾所大學。
堅決打擊地域黑
最近確實也在看別墅，我自己的觀點的話，首先認為北區當然好，但北區的好，也體現在了價格上。感覺環境好的，買不起。。。價格合適的，品質又差了點。西區未來的發展應該可以，我朋友給我推薦過金鳳那邊的海蘭雲天，說那邊環境好的很，現在金鳳成立高新區了，這個項目應該不錯，可以去看下
金川jc
在九龍坡、茶園偏點的地方，巴南、大渡口大部分地區，250萬以下別墅可選擇的多，多找下，200萬以下都能買到，巴南龍洲灣陽光100阿爾勒三期未來還有幾棟200萬的
自由小魚7
恆大照母山御景半島，恆大雲湖上郡，恆大麓山湖
MR黑曼巴24
璧山青槓，利雅-白雲湖，我年前剛在那邊看的，算的上是璧山最宜居的別墅了，只要沒有小孩子上學的顧慮。二期別墅沒開盤，一期別墅是老盤，建議直接從二手房渠道入手買，比較便宜，200萬可以買雙拼！要什麼聯排？要什麼合院？雙拼不香嗎？！！
呼拉拉8
鄉下
北區道士
蔡家一帶別墅多，有美利溪，恆大，力帆，……都有不同的別墅，價格和你的意，環境不錯
