星辰分析工作室
中國需要那麼多住房嗎？顯然是不需要的，因為開發商錯誤的對市場做出了判斷。導致的現在無規劃的開發，無節制的開發，現在很多空置的房子都出來了。
正是以前因為人們需求的多，市場一片空白。所以一次性湧出很多需求的人，但沒有那麼多東西。這個房子景區價格自然而然就高。後來一路10年。經濟發展人們賺的錢也越來越多，老房子的呼聲就越來越高。此類情況發生以後，也有很多投機客發現了裡面的商機就變成了炒房客。
後來呢，因為買的人多了，賺錢以後又想換大的。有些人又從中間發現了商機，開個中介。從中間一來二去，房子價格就一高再高。導致了房子價格不斷攀升。其實這是誰造成的呢？大家心裡都比較清楚。
觀樓閣
中國真的需要蓋這麼多房嗎？房價這麼高到底是為了什麼？
作為20年經驗的房產人，我來回答吧。
先列出幾個數字，北京1949年剛解放時，共有居民280萬，住宅總量為1345萬㎡，人均居住面積4.75㎡。但請注意，這只是人均，如果只統計普通基層市民的話，人均居住面積才3.25㎡。
到了1978年，北京常住人口達到870萬人，但人均居住面積下降到4.55㎡。同樣這還是人均，但基層市民沒有統計數字，估計能達到3㎡就不錯了。
也就是說，當時的北京，隨便一間10㎡的破平房，至少要住進三口人，甚至更多。
到了現在，北京常住人口2150萬人，現有住房750萬套，約67500萬㎡，人均居住面積31㎡。
這些數字說明什麼？說明如果以1978年以前的人均標準來計算，北京的房子早就夠住了。不僅夠住，還能多住下一億多人！
但這些數字又沒有什麼意義，因為從1949年解放起，北京就一直住房緊張。到了60年後的今天依然緊張，緊張到房價漲到了6萬多一平米。
可仔細想想為什麼？人均四五平米的時候，大家都喊缺房子住。現在人均30㎡了，大家還是喊缺房子。因為分配不均，當年就是分配不均，現在依然如此，很難改變。
再一個，人的慾望是無窮的。當年我家四口人住三件平房40㎡吧，覺得足夠了，非常的寬敞，是很多鄰居所羨慕的。
但現在呢，一個普通家庭四口人，住一套90㎡的兩居室，是很平常的事情。可為什麼還總有人說房子小不夠住呢？
前幾年，我們曾經做過一次調研，在北京街頭隨機採訪了上千位中年人。問題就一個重點：希望家庭有幾套房，多少平米？
回答的非常集中，70%的家庭都希望有兩套房，兩套都是至少兩居室，100㎡左右。其中一套現在帶著孩子自住，另一套出租。或者等孩子長大後，老人住一套，小兩口住一套。
其他的回答呢，一大半都是希望有三套房的。除了北京兩套，還要有一套在老家，或者是在海邊等旅遊城市，甚至還有想要更多的。
只希望有一套房的，僅佔統計數字中的6%。這些人還都是剛剛來到北京沒幾年的，暫時沒敢有太大的奢望。
所以說，如果僅僅以居住來衡量的話，僅僅一個北京就能安置下1億多人。全國的各個省會城市，就足可以住下全13億人。
可房子為什麼還有蓋呢？就是因為慾望。沒有的都想有，有了的想更多。試問一下，全中國有幾個不想住大房子，而就喜歡住鴿子窩的？恐怕沒幾個吧。
現在是大城市的房子這麼貴，那還蓋了這麼多。那如果房價降到20年之前呢，會發生什麼？每家都可以買上好幾套吧。
北京一套、上海一套、深圳一套、成都一套，然後海景房、江景房、山景房各來一套，留著度假唄，反正房子便宜。
這就像衣服，1978年，中國人均擁有服裝數量是6件。除了內衣，冬夏衣服全算上才6件。而今天呢，平均每年的服裝銷售量在500億件以上。也就是說，平均每年每人買了30多件衣服。
請問，中國有必要生產這麼多衣服嗎？可生產了這麼多，怎麼那些品牌貨還是這麼貴啊？
沒有別的原因，就是人類的慾望，是永遠滿足不了的！
章哥樓市觀
掠奪你的財富，讓你當房收。怎麼了？你可以不買呀！還沒到拿槍逼著你買的時候。
路人皆知老子的老子
開發商貸款，預收款建房；炒房者貸款購房……試問房價會降到上升時的價嗎？陳列樣品當景觀也不差，起碼也是一景……
wwgoya5800
蓋房是幫國家在賺老伯姓錢。國家把子孫錢都賺走了，準備成第一大經濟體。
用戶5139097599209
夲人認為從今往後不再建房中國也應該十五億住了，再建就要考慮空置和拆遷問題了
用戶8604204322362
本來不需要，但那些官員為了與開發商勾結謀取平民百姓利益，不顧百姓死活，故意推廣樓市。
笑對人生test208
只要有人買就是有需求，整天這個鬼城那個空城的，扯那些沒用。黃金就是個金屬疙瘩，全世界都在收藏多多益善。房屋也是資產，我要是有錢，三亞，昆明，麗江各買一套。需求無止境，別再瞎操心。
用戶106572475637
房地產發現已經成了掩耳盜鈴之勢[捂臉]夠住了還要蓋，賣地有癮太爽了，中央政府是希望平穩只住不炒，到是地方政府貸款缺口很大，一刀切會給帶來很大的壓力，土地出讓金部分城市還是很依賴的，所以控制土地出讓，房價掌握在地方政府手裡，如果一刀切地方債務很可怕，所以還會持續一段時間收割剛需人群，
我弓長張
忽悠房價暴跌的各路磚家血者，無非想騙人去買股、理財、投資，坑你血本無歸。國內想保值只有在省會及以上城市買住宅一條路。
