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買商鋪的基本就是兩點，第一買來自己做生意，第二投資出租！單單從一個戶型還有價格是不能判定好和不好，也無法衡量值不值得，商鋪的地理位置和周邊的人流，常住人口，入住率，消費群體水平這些才是評估商鋪的價值和潛力，建議不要盲目因為單一的戶型和價格就入手，可以找個幾天時間不同時間段蹲守看一下週邊的人流規律，消費水平等等……買了能不能直接出租出去是個問題，如果是長期不出租出去也不影響的情況下也要考慮到綜合因素，希望有幫助……
莫莫旅遊看海南房
這個問題看著簡單。其實蠻複雜的。每個地方的價格都是不同的，你拿這個單價去一線城市評價肯定是不貴。不同的位置，人流價值肯定是不同的。
我們就用最直觀的方式衡量價值。你對比一下週邊的商戶租金情況，用年租金回報率來看。如果說在三四線城市。年回報能達到5以上就是一個很不錯的商鋪。
二手房那些事兒
房產類的不動產！價值取決於地段！地段！還是地段、不要去看這個鋪子單價算下來有有便宜，而是要去看這個商鋪的價值，商鋪的價值有兩項、
第一種：就是我們大家說熟知的收租金當一個快了的包租公，你就需要去了解這個商鋪能不能租出去，租金有多少，回報率是否夠高，商鋪對於租戶的業態有沒有限制，是全業態還是隻能做輕餐飲，這些都是決定租金的因數，商鋪的輻射人群，人群類別、消費能力、消費基礎。
第二種：就是商鋪本身的增值，是否有前景，大區域的發展，小區域的發展，二手鋪位的交易買方最看重的是租金！
十年地產狗
你好，和高興能看到您的這個問題，買商鋪不管你是投資還是自己經營的，你說的這個我不評論，我有幾點小小的見解，1，買商鋪看位置地段，周邊的消費力怎麼樣，消費力是怎麼樣的人群，人流量怎麼樣，適合做什麼業態，以及周邊以後的整體規劃，2，不要看它的面積大小，大的未必性價比高，也要看這個鋪所在的位置，是在街裡面還是一個轉角鋪，尤其是不要買商場鋪，商場鋪十有九是做不起來的，會讓你虧損巨大，租和自己用都不會很理想的，3，不要買雙層鋪，正規的雙層鋪要稍微好一些，要是自己改的，那就是一個宣傳，基本上是沒有人去弄的，一般的雙層鋪都是下面小，二樓面積面積大，相對來說你真正去用的用途就不多啦，個人意見僅供參考。
A只有失去才知珍惜
看位置，商鋪的要素就是位置，沒有位置，就沒有人流量，後期就不好自營，或者出租
5i5j郝紀
