An林軒
購買房子，在保質期內發現問題，可以跟物業反應，但不能因為有質量問題就不繳納物業費了，只要反應給物業，物業會把情況反饋給開發商，由開發商進行解決，過了保質期，就由業主自己解決。
五年小青春
千萬別衝動
合理解決訴求
物業費你必須得交，因為物業費和房屋質量是兩個問題，再說了物業和開發商是兩個公司，房屋質量你得找開發商，跟物業沒關係，你可以先協商，協商不成還可以到法院起訴開發商，千萬不要不交物業費，你要是不交物業費，你就該成被告了>>>
你看看詳細解釋
一、物業費應該是個什麼個繳納法，由誰繳納，誰來收取？其實《物業管理條例》關於這個問題有著非常詳細的敘述，其中第四十二條明確規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納
二、如果沒有入住的話，也需要繳納物業費嗎？答案是肯定的，業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持
三、如果房屋質量存在問題，可以拒絕繳納物業費嗎？關於這個問題，我們首先需要知道的是物業公司與建設單位分屬不同的獨立企業法人。在上文我們也說到了，開發商在房屋交付業主之前，物業費用由開發商承擔，交付之後由業主承擔。即使業主以房屋質量為由，拒絕繳納物業費的，很難被法院支持，房屋質量問題，只能向開發商主張責任，不能以此來拒絕繳納物業費
結語:可以去當地房管部門和法院，消協等單位
或者當地人民政府尋求幫助!
城固自媒體
入住時交納物業管理費，是業主的法定義務。業主不能以房子質量問題為理由，而不履行交納物業管理費的法定義務。業主只要享受了物業管理服務，就應交納管理費。從法律上講，不交納管理費，不僅損害了物業管理公司的合法權益，而且也嚴重地損害了全體業主的合法權益。
如果某業主自身的合法權益受到了侵害，必須弄清楚“侵害方”是誰?房屋質量問題，是建房開發商的責任，物管公司則可協助業主要求開發商維修房屋或賠償經濟損失，或協助業主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。
業主必須意識到維護合法權益必須用合法的方式、合法的手段來維護，法律不允許用非法的方式、非法的手段來維護合法權益。
