回顧一季度長沙土地市場，可謂歷經波折，也有驚喜。受疫情影響，部分土地在1月份中止掛牌，土地交易一度停擺；不過隨著疫情逐漸得到控制，2月份起，不少土地恢復掛牌，長沙土地市場恢復“營業”，有地塊溢價成交，兩宗加油站用地更是掀起了競拍高潮。
一季度攬金86.69億元
據鳳凰網房產統計，2020年一季度長沙土地市場（內六區一縣）成交40宗地，總成交金額86.69億元。其中，2月攬金53.82億元登頂冠軍，1月成交額18.11億元，3月成交額14.76億元。不僅是成交金額，在成交面積方面，2月也處於領先，共成交63.69萬平。3月和1月則分別成交45.49萬平和25.91萬平，一季度長沙土地成交總面積為135.09萬平。
供應方面，2020年一季度長沙土地市場共計掛牌47宗地，總供應面積178.83萬平，2月為主力軍，供應88.56萬平，其次是3月和1月，分別供應47.51萬平和42.76萬平。
（注：圖中數字為該區域土地掛牌數量）
從區域來看，長沙縣當仁不讓，掛牌22宗地，幾乎佔據土地市場“半壁江山”；其次是雨花區、嶽麓區和望城區，分別掛牌9宗、6宗和4宗地。另外，開福區掛牌3宗，天心區掛牌2宗，芙蓉區僅有1宗。
5宗限價地“出嫁”
回顧一季度長沙土拍大事件，有地塊炙手可熱，如長沙縣的兩宗加油站用地，成功掀起競拍高潮，其中長沙縣001號地更是經歷了304筆出價，溢價率高達331%；也有地塊命途坎坷，如位於高鐵新城的[2019]長沙市078號地，就因無人出價而遭遇流拍。
除了兩宗加油站用地格外吸睛，一季度長沙還有5宗限價地“出嫁”，同樣抓人眼球。
湖南夢想置業經過35輪競拍，以33.95%的溢價率，成交價68411萬元摘得麓谷一宗商住地，住宅（毛坯）銷售限價9200元/平，打響2020年長沙土拍首戰；
陽光城以25%的中獎率，搖中望城區037號雙限地，住宅（毛坯）銷售限價7800元/平，地塊距離長沙市一中金山橋學校僅一條馬路之隔，這是陽光城首次進駐望城；
旭輝以25.46億元底價摘得雨花區自然村一宗商住地，住宅（毛坯）銷售限價11800元/平，這是一季度長沙土地成交金額最高的地塊。已在長沙開發旭輝都會山、旭輝華宇南宸府等樓盤的旭輝集團，此次將打造怎樣的住宅項目，值得期待。
另外，湖南平日上地產以底價50250萬元摘得雨花區曲塘路北側一宗商住地，住宅（毛坯）銷售限價11000元/平，這是春節前長沙出讓的最後一宗地。據悉，平吉上苑為該公司在長沙開發項目。
而新的面孔也有出現，那就是實力地產。3月31日，長沙實地房地產開發有限公司以底價94095萬元落子麓谷，這是實地地產首次進駐長沙。該宗地東側有地鐵2號線西延二期線路規劃，附近產業園區較多，住宅（毛坯）銷售限價8800元/平。
據鳳凰網房產統計，4月長沙新增掛牌31宗地，將有10宗限價地“待嫁”，會否掀起新的競拍高潮，又是否會有新鮮的房企入駐長沙，讓我們拭目以待。
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