受病毒影響全球旅遊業嚴重萎縮訂房量驟減，Airbnb等類似網站上提供的短期租賃房產正被拋售給倫敦正常的租賃市場，這一現象已經壓低了倫敦的租金。
據房地產網站Zoopla的數據，與去年同期相比，3月9日起的兩週內，倫敦市中心大部分地區的租金要價降幅超過10%，可租用樓盤數量有所增加。
租金削減的幅度在最富裕的地區更為明顯，肯辛頓和切爾西的租金下降5.4%，威斯敏斯特也出現了差不多同樣比例的下跌。
租金下行壓力可能來自於Airbnb等平臺上的公寓和房屋所有者轉向傳統的、更便宜的出租市場，因為病毒嚴重抑制了旅遊業的住房需求。
另一家房地產網站Rightmove的數據顯示，從3月16日開始的一週內，倫敦市中心新增租賃房源同比增長45%，其他熱門目的地（包括布萊頓和愛丁堡）也出現了類似的趨勢。
假日出租需求的迅速下降只是致命的COVID-19病毒攪亂英國房地產行業的一個例子。
這次病毒爆發讓銀行、經紀人和房東難以做出反應，政府上週五采取了前所未有的措施，要求虛擬凍結住房交易。
英國《金融時報》本月早些時候援引分析機構Airdna的數據報道，總部位於舊金山的Airbnb在這場大流行中，在歐洲大城市和中國的預訂量下降了40%。
該公司發言人在一份聲明中說：“今天，Airbnb平臺上為潛在客人提供的房源數量與大流行前一樣多。”
習慣於提高短期租房租金的投資者現在面臨兩難境地。在旅遊需求恢復之前，他們可以保持房產空置，或者向潛在租戶提供更長的租期，在未來數月鎖定較低的收益率。
由於疫情持續時間仍不確定，兩個選擇哪個更好沒有定論。
去年為當地政府協會撰寫房地產市場報告的住宅地產分析師尼爾•哈德森（Neal Hudson）表示：“在以短期租房為主的市場，我們可能會看到一些金融壓力。”
他補充說，房東因為無力支付抵押貸款，“可能導致市場上的過度銷售，而推低房價和租金。”
螺號網，海外房產置業專家。
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