隨著天氣轉暖，樓市似乎也在升溫，又或許憋了太久，疫情之後的樓市，購買力也超乎想象。
1． 上海各大售樓處，人山人海
雖然疫情還沒有正式結束，但已經大量的購房者都開始躍躍欲試實地諮詢項目了。
浦東御橋板塊的親水灣風華，項目即將推出54-93平米的小面積洋房，很多購房者預約看房，人太多，導致售樓處被迫緊急停止接待。
2、北京某樓盤開售20分鐘，售出814套房
主打精裝小戶型住宅，50平方米的一居室，只要150萬元的總房款就能買下。
房產置業顧問說這個項目在一個多月前就正式開始蓄客了，3月25日晚，項目在線上開盤20分鐘，就銷售了814套房源。
3、深圳某豪宅12分鐘賣3.6億
3月7日，深圳一個2000萬起的豪宅項目招商蛇口太子灣·灣璽N3項目掀起土豪搶房潮，開售10分鐘中原銷售額就破億了。
4、合肥排隊買房
近日，合肥一盤推出一批特價房，單價1.35萬/㎡起，由於折扣力度較大，一套房子能便宜一二十萬，引發購房者在售樓部門口排隊買房。
5、南京青奧村開盤，清華博士現場搶房
3月6日，南京青奧村開盤共387套房源，434組購房者參與報名，中籤率約89%。
一號人才購房者來自清華大學的楊先生說早就開始關注青奧村了。
不僅這些城市，還有很多城市近期都顯現出了排隊“搶房”熱潮，日光盤、萬人搖、看房熱，重返人們的視線。
那這是不是就意味著樓市回暖了？現在是買房最好的時機嗎？對此，不同人持不同意見，各有各的看法，接下來，我們就看看大家的看法和理由是什麼。
贊成方：降息降準，地王頻頻誕生！預示樓市進入復甦狀態
春江水暖鴨先知，房企，就是這隻鴨。
就像發令槍，它不發射子彈，但能讓人拼命往前跑。隨著目前國內疫情控制狀況的日益好轉，政府、銀行、市場打響了這一槍，不少人已經“聞聲而動”，也有不少城市“蠢蠢欲動”，有城市“放寬政策”，有城市加大“土地供給”，樓市大多呈現出快速復甦的狀態，這個時候看準時機買房是最好的選擇，原因有以下幾點：
1．降準！釋放5500億
3月13日，央行宣佈降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。共釋放長期資金5500億元。
從歷史來看，只要降準，對房地產來說肯定是有利的。降準會讓銀行的資金變得更充裕，購房者也能獲得相當於平穩的信貸價格。
2． 降息！房貸又降了
雖然3月的LPR相較於2月沒有變化，但是對比2019年8月20號LPR政策剛開始實施，1年期LPR總共下調了20個基點，5年期以上LPR下調了10個基點。
1年期和5年期以上LPR的下降將引導房貸利率持續下降，買房人購房成本隨之下降，減輕了購房者負擔，在某種意義上有利於穩定房地產市場。
所以，對於沒房的剛需者，可以多關注樓市，看準時機下手，也許今年將是買房的好時機。
3． 一線地王頻頻誕生
1-2月，北京賣地總收入高達672億，相當於2019年的四成之多，2個月的土地出讓金，頂5個月。
尤其是央企，入市熱情高漲，土地最高溢價率最高達到49.78%，創兩年來新高。
2020年，上海前兩個月賣地收入達到了619億元，相當於去年全年的32%。
還有杭州1-2月土地出讓金總額高達375億，僅次於北京和上海，同比增長26.8%。
3月5日和6日，合肥土拍共30多家房企報名，兩天攬金總計高達81億。
全國多地土地市場爆發，不少知名房企都信心百倍拿地，所以這也表明各地樓市回暖的信號愈來愈強。
綜上所述，不難看出樓市回暖是遲早的事，甚至可以說，如果沒有疫情，樓市早就回暖了，但有了疫情，被迫中斷的樓市，只能加速回暖。
03、反對方：個別樓盤“秒空”，代表不了整體樓市
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