菲律賓總統杜特爾特，是一個非常另類的領導人，他以“大嘴”聞名，經常“
語不驚人死不休”。近段時間，杜特爾特又有了驚人言論。
他在近日的一次活動中說：“如果中國願意，菲律賓很樂意成為中國的一個省，像福建那樣的一個省。”
當然，這肯定是杜特爾特說的玩笑話，只是想表達向中國示好的意思。
不過，作為一個國家總統，竟然公開說願意成為另一個國家的一個省，這種話，即便是開玩笑，全世界大概也只有菲律賓總統杜特爾特一個人敢說。
這個事情發生後，網上出現了一個杜特爾特和特朗普的段子。
川普：老杜，我知道你是開玩笑的！
老杜：還是特總理解我，by the way，你怎麼知道的？
川普：呃……因為菲律賓會成為美國的一個州……
老杜：你還是先搞定疫情自保吧，這個事，以後再聊……
杜特爾特這個人，反美、親中的傾向一直挺明顯的。
他經常向中國示好。
在新冠病毒蔓延全球的時候，菲律賓出現了一波排華情緒。針對這個現象，杜特爾特表示，“病毒的傳播不是任何人的錯，它可能是從世界任何地方開始的，不應將其歸咎於中國人。中國對我們一向很好，我們也應該友好相待。”
既然說到了菲律賓這位有個性的總統，那我們接下來聊聊他領導之下的這個國家。
提起菲律賓，你對它的印象是物美價廉的熱帶水果？還是水清沙白的陽光海岸？或者是聞名於世的拳王帕奎奧？
今天，我帶你重新認識一下菲律賓。
你沒見過的真·菲律賓
是度假天堂，也是文化勝地
菲律賓共和國，簡稱菲律賓，位於西太平洋，是東南亞的主要國家之一。菲律賓由三大島群組成，共有大小島嶼 7000 多個。高溫多雨的季風性熱帶雨林氣候和得天獨厚的自然環境讓這個領土面積只有 29.97 萬平方公里的「彈丸之地」成為了世界著名的度假天堂。
眾多島嶼令菲律賓種族與文化數量眾多，融合了許多東西方的風俗習慣，古代至近代以來的民族遷徙陸續帶來了馬來文化、隨著宗教與貿易發展也帶來了印度文化、華夏文化和伊斯蘭文化。
世界上運用範圍最廣泛的英語，是菲律賓兩種官方語言之一。
在這樣的背景下，熱情多元的菲律賓成為亞洲乃至全世界的文化交融之地已經見怪不怪了。音樂、塗鴉、時裝以及很多潮流文化的點線面都在這裡發生。
讓人流連忘返的絕美海島
去過菲律賓，其它地方的海都不再美
7000個熱帶島嶼，潔白的海灘，搖曳的棕櫚樹，清澈的海水 ……對於很多人來說，菲律賓最大的吸引力就是它的海島了。
菲律賓的海島百分之百可以看到鯨鯊、海豚、海龜，還有可能看到完整的活火山。
那邊的海跟我們國內的不一樣，絕大多數都是清澈的海。
海水的能見度甚至比空氣還要清晰。
大家有生之年一定要去那裡親自感受一下。
可以去巴拉望探秘菲律賓最後一片生態處女地。
也可以在遊客如織的長灘島享受一個愉快慵懶的假期。
如果是親子出行，薄荷島也許會是首選——可愛的國寶眼鏡猴和神奇的巧克力山讓人無法抗拒。
世界級的衝浪勝地錫亞高，觀看野生鯨鯊的杜馬蓋地，這些地方也不能錯過。
就算時間很短，馬尼拉北部的皮納圖博火山，以及南部的塔爾火山，也會讓你覺得不虛此行。
房產投資回報穩居東南亞第一
菲律賓房產的8大魅力，總有一個讓你想擁有
隨著疫情不斷升級，全球降息狂潮湧來，股市熔斷形勢嚴峻，房產成為了投資動盪期的“救命草”。
因為“一帶一路”政策的持續發展，東南亞的房產愈發受到投資者關注，其中菲律賓表現十分搶眼，甚至被評為最佳投資國。
《斯維登置業·胡潤2019年度境外職業投資回報指數》報告中顯示，菲律賓的首都馬尼拉2019年投資回報率達到14.7%，房價漲幅5.2%，居東南亞第一。
菲律賓房產為何能受到那麼多投資者青睞？它究竟有什麼魅力？
01
GDP增長率居東南亞首位
過去幾年，菲律賓經濟發展勢頭強勁，世界矚目。從2012年-2019年，菲律賓GDP平均增長率為6.4%。根據世界銀行調查顯示，菲律賓是東南亞增速最快的國家，也是世界上經濟增長最快的國家之一。
菲律賓之所以經濟發展勢頭強勁，這得益於一帶一路政策的實施和人口紅利，普遍預計將持續10年以上的黃金增長，居民收入即購買力持續上升。
02
人口紅利巨大，就業增長快
人口紅利是指一個國家總人口中勞動適齡人口比重上升，這能保證經濟增長中的勞動力需求。菲律賓現今人口1.08億，勞動適齡人口（15-65歲）約6731萬，佔比63.9%。人口平均年齡24歲，其中30歲以下的年輕人佔總人口的70%，結構呈完美“金字塔型”。
而在15至65歲的就業人口中，未來每年增長近2%，這裡出生率高，年輕化程度高，勞動力充足，為經濟發展提供持續動力，將推動菲律賓經濟迎來井噴式發展。
03
房價連續多年上漲，投資前景誘人
受到經濟快速發展的影響，從2010年，菲律賓的房價就一路上升。
比如菲律賓的首都馬尼拉，其中心商務區公寓2018年第一季度上漲5.19%，2017年四個季度同比上漲了7.04％、8.45％、6.58％、6.95％，從2012年-2017年，房價年平均增長率為6.6%。
04
租金收益率居亞洲第一名
據房地產研究網站Global Property Guide 的2018年報告顯示，菲律賓租金回報率高達7.53%，亞太地區租金回報率菲律賓排名第一。
其中馬尼拉作為菲律賓首都，眾多CBD聚集地，國家經濟最發達地方，租金收益率更是高達8.98%，而如今中國國內一線大城市北上廣深的租金收益率僅2%左右。
05
內有“大建特建”促發展，外有“一帶一路”保障加持
2017年4月，菲律賓政府正式推出一項名為“大建特建”的大規模基礎設施投資計劃，菲律賓迎來了基礎設施建設的黃金時代。
而房地產的價值與周邊基建和環境配套密不可分，隨著高速、橋樑、地鐵的建設落實，經濟特區的迅猛發展，未來各站點周邊房價必然引來一波漲幅趨勢。
另外，菲律賓作為中國“一帶一路”的沿線重要國家，在南海戰略下，為中國打開太平洋戰略空間。中菲關係全面改善不斷向好發展，為兩國往來提供了良好政治經濟環境。
中國作為菲律賓最大的投資國，2018年在菲律賓投資金額達到了487億元，增速達80倍之高。與此同時，菲律賓也高度融合外來的文化、經濟和貿易，投資機遇隨處可見。
06
旅遊度假、房產投資兩相宜
2018年，中國到菲律賓的遊客達150萬，2019年數據更是猛增，菲律賓當地旅遊信息數據顯示，中國穩居菲律賓第二大遊客來源地。可以看出，中國遊客對菲律賓的熱情絲毫未減，由此推測2020赴菲旅遊人數必定強勁。
再加上菲律賓規定，35歲或以上的外國人，只需要在本國存一筆錢，即可輕鬆獲得長期居留養老退休簽證，使得菲律賓逐漸成為老年人退休養老的“新寵”。
作為最具投資價值的國家，菲律賓無遺產稅，世界財富無憂傳承。公寓都是永久產權，而且無論是菲律賓人還是外國人的合法財產都受到菲律賓憲法保護。此外，菲律賓還是非CRS國家，為非常多的投資客戶創造投資環境，降低風險，獲得更好的收益。
07
保留國籍，孩子變身華僑生，輕鬆上名校
購買菲律賓房產，可以輕鬆獲得SRRV身份，對孩子教育如虎添翼！SRRV，相當於菲律賓的綠卡，有著“全球第一性價比綠卡”、“全球最便宜移民”之稱。
（1）擁有SRRV，孩子無需辦理特殊學習許可證或者學生簽證，即可入讀於菲律賓當地的學校；
（2）可申請華僑生身份，參加港澳臺僑聯考，避免國內高考的殘酷；
（3）菲律賓優質的教育資源和國際化的城市氛圍，給孩子一個良好的學習環境，輕鬆精通英文和中文，成為國際化人才。
08
優於其他國家的條件
（1）菲律賓靠近中國，國內有多條航線飛往菲律賓；
（2）房價比國內更實惠，無公攤，精裝修；
（3）永久產權，無遺產稅；
（4）不限購，所見即所得，私人財產收法律保護。
正是因為有這麼多的優勢，菲律賓房產才受到了那麼多投資者的青睞。
▷ 作者 | 大莊主
深度原創作者，深耕北美、亞澳等地房產市場，洞悉海外房產行情，擅長為高淨值客戶做資產配置。
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