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包租房？其實風險還是很大！很明顯，開發商返租是一種非法融資行為，這個在地產市場是禁止的！比較常見的有包租公寓，包租商鋪！
首先，包租房的價格一般高於市場價很多，本來市場價一萬三四一平，他們可以賣到一萬八九一平，這多的三四千塊錢有極少一部分是未來返給你的租金！
當房子賣完以後，有的直接消失得無隱無蹤，有的包租到一定時間後宣佈破產，你自己去經營吧！它們換個殼子接著玩！
當然一般來說，公寓包租遇到這類情況還好，只是損失了一部分錢，還有房子在，可以自己租出去！
如果遇到所謂的產權鋪包租，運營商一跑路，你的錢基本上打水漂，除非遇到拆遷，可能會有一點點補償。
遇到包租房這類的產品，個人建議你能離多遠就離多遠！當然，如果你錢多，隨便撒，當我沒說！
房產老男孩
從去年起包租公司開始大量出現在成都城南的租房市場，雖說價格確實還算合理，且不用中介費，甚至可以月付，但總覺得怪怪的，昨天跟包租公司的人去看房，房子裝修完一個月，氣味還是挺明顯的，而且裡面的桌子櫃子床看著都是新的，想問一下，
1這些傢俱用著安全嗎？
2新裝修的房子會不會對身體有害，租賃公司用的塗料，大概需要通風多久入住比較好，
3另外也想諮詢下如何才能相對便宜的租到城南沿線的非隔斷房子。
嗨堅果
若是全國一流的公司，如龍湖，萬科，鏈家等承租則可以考慮，二流三流甚至不入流的公司承租就千萬別湊熱鬧。不入流的公司不可能把出租房打造得有品質，多半越經營狀況越差，然後將房子傢俱家電弄得一踏糊塗，或拖欠N多物管水電費，並拖欠房租，最後撒手不經營了，公司關閉，作為業主的你奈何得了他嗎？
陳燎原776
成都實際上幾好的
AK李明
位置好的肯定還是不錯
黃辣椒的夜晚
挺好的呀，返了三年，現在退了自己租也挺好租的，而且還不用裝修，位置好的公寓怎麼都好租！
life寶媽麗貝卡
看實際情況，不能一概而論
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