增城2020舊改勢不可擋!這一家企業操刀增江東舊改片區


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廣東豐樂集團,是一家廣東增城本地非房地產企業,主要以能源、新能源、節能環保為主。豐樂在增城本地及周邊有非常大的影響力,實力擔當,產業佈局也非常全面,在農業、設計房地產開發、建築等等都表現優異。


農業:“二師兄公寓”

廣東豐樂集團有限公司參與廣州增城金農現代生態農牧一體化產業基地項目,聯合生豬養殖上市公司共同投資建設金農基地,打造美麗生豬牧場,預計項目總投資規模約9.6億元,建築面積32.7萬平方米。

項目通過“金融+科技+現代養殖模式+鄉村振興+村民致富”的現代農業示範園區創新投資模式,將這裡建成廣東現代農業的示範窗口。


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設計房地產開發:豐盛101

項目位於廣州增城荔新大道旁,北側遠眺南香山,南側遙望廣州珠江新城,坐擁粵港澳大灣區和廣深創新走廊核心區位優勢。為大灣區人才構建一種自由、舒適,優雅的空間載體。

豐樂集團作為開發主體,響應大灣區建設需求,打造出一座融合集團總部辦公,星級酒店,時尚商業,與花園式居住環境的綜合體。


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連片舊改:


2019年下半年截至目前為止,在增城石灘鎮一舉拿下三個舊改項目,連片開發。接下來一起看看豐樂是如何佈局的:


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豐樂改造舊村項目


廣州市增城區石灘鎮塘口村

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時間:2019年9月9日

投資總金額25 億元,復建安置資金約25億元


總用地面積集體土地 47.67公頃(其中建設用地18.45公頃、農用地29.22公頃) 改造範圍內總建築面積 16.94萬平方米


更新改造項目公示紅線面積715.03 畝,現狀建築總量 1835 棟,建築總面積為 169409.42 平方米,建基總面積 107138.44 平方米。

石灘鎮塘口村舊村更新改造項目共分為A、B、C三個區域,項目片區居民 989 戶,戶籍人口 2209 人。


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塘口村北面為規劃中的初溪大橋(目前為舊橋),通過初溪大橋進入初溪大道

轉新城大道後,往北到達荔城中心,往南可到達規劃中的增城火車站。


位於石灘鎮的國鐵增城火車站是廣州鐵路樞紐總圖規劃的十大客站之一,石塘鎮塘口村距離21號線增城廣場站有7公里。


未來塘口村村民可坐享8軌道交匯的交通便利。


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塘口村在公開招標時期佈局以工廠為主,豐樂也唯一報名申請的企業,根據豐樂集團的業務範圍,很有可能在該村發展能源、新能源、節能環保相關的產業。


廣州市增城區石灘鎮葵湖村

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時間:2020年1月13日

投資總金額15億元


該項目片總用地面積集體土地 22.36公頃(其中建設用地16.08公頃、農用地6.28公頃)改造範圍內總建築面積 88345.87 平方米。


項目改造總投資成本約15億元,改造面積22.36公頃。

葵湖村改造紅線面積共335.42畝,涉及681戶,共1701人,現狀建築總量867棟。


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葵湖村轄區範圍在增江東岸、廣惠高速以南。


廣州市增城區石灘鎮元美村

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時間:2020年3月30日

投資總金額15 億元


項目總用地面積集體土地 19.77 公頃(其中建設用地10.31公頃、農用地9.42公頃、未利用地0.04公頃) 改造範圍內總建築面積 72.7萬平方米


元美村沿江分佈為A、B兩區,沿增江分佈,舊改項目公示紅線為431.31畝,建築總面積72.7萬平方米。項目片區居民 468 戶,戶籍人口 1092 人,現狀建築為584棟。


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元美村也位於增江以東,廣惠高速以南,與塘口村、葵湖村和田心村連成一線,這是形成舊改片區的第三步。

小螺總結

塘口村、葵湖村還有元美村同在石灘鎮增江以東區域,擁有良好生態條件和地理優勢,三村連成片,加上元美村的72.7萬平方米,舊村改造析出的建設用地面積將至少有98.78萬平方米。


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塘口村、葵湖村、元美村等連片


豐樂集團作為本地企業帶頭推動增城舊村更新改造邁上了新的臺階。事實上,操刀片區改造,不僅意義重大,也充滿了挑戰,考驗企業的不僅是開發建設能力,還包括三舊經驗、資金實力、政企關係、村民協調等綜合實力。


相信在豐樂的傾力打造之下,可以預計不久之後,經過全面改造後的增江東岸,在經濟發展、人居環境、管理秩序和文化歷史等方面都將全面與廣州城市化進程接軌,成為粵港澳大灣區城鄉融合發展的新典範。


未來豐樂還會在增城製造什麼驚喜,值得持續關注。



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