杭州首個“高層次人才優先搖號項目”誕生了：臨安柳溪灣。
這樣的方式，很“杭州”：沒有專門發佈細則，直接在具體項目的銷售方案中體現。
柳溪灣這個項目，很多人可能並不熟悉，這是臨安區河橋古鎮的一個商品房項目，距離西湖的直線距離超過80公里。
柳溪灣的產品建築面積約38/63/88/94/120㎡。本次領證的是其2#房源，共40套，毛坯均價9732.32元/平方米。
根據銷售方案，本次加推房源中，高層次人才家庭優先搖號房源比例為20%，無房家庭傾斜比例為20%。
不過， 這個盤，此前基本都是流搖。
根據方案，高層次人才購房需要提供《杭州市高層次人才分類認定書》。
什麼樣的人才可以優先搖號?
2月24日，中共杭州市委辦公廳印發了《關於服務保障“抓防控促發展”落實“人才生態37條”的補充意見》，其中第一部分主要內容的第2條寫到：“支持高層次人才優先購房。”
內容如下：
1、經認定的A類人才，在杭購買首套住房可免搖號；
2、經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才，在杭購買首套住房，可在新建商品住宅公開搖號銷售時，按不高於20%的比例優先供應。該政策自2020年4月1日起施行。
也就是說，優先搖號的是B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才。
那麼，具體的選房順序如何？
第一輪搖號，搖出高層次人才中選家庭，但不確定選房順序；
第二輪搖號，第一輪未中選的高層次人才家庭與其他經認定的“無房家庭”一起參加搖號，搖出“第二輪中選家庭”，也不確定選房順序；
第三輪搖號，第一、二輪未中選人才家庭、無房家庭與其他家庭一起參加搖號，房源數量為前二輪搖號後的剩餘房源，搖出“第三輪中選家庭”和輪候選房順序；
第四輪搖號，對所有第一輪、第二輪和第三輪搖號中選的家庭一起組織搖號，搖出選房順序。
也就是說，人才相當於有兩次搖號機會，搖中概率大大增加。
“人才優先搖號”政策，實際是對高端人才的搖號定向寬鬆政策，而且尺度寬鬆，能夠靈活掌握。
目前政策落地的首個盤，屬於“小眾盤”，本身關注度就不高。可以說，柳溪灣的這個“優先”，無論對於普通購房者和人才購房者來說，基本都沒什麼影響。
此前很多朋友關注人才優先是否會對普通購房者的買房造成衝擊，但從目前來看，影響並不會太大。一方面，優先的“人才”必須是無房戶，購買“首套住房”才能優先，這就篩掉了絕大多數的人才購房者；另一方面，在項目的選擇上，也不會是大熱盤。
附：杭州首個人才優先項目柳溪灣銷售方案
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