館陶路34號是青島第一糧庫舊址，這裡曾服務、支撐起了幾代青島人的飲食之需，在整個城市的歷史中發揮了重要作用。這處從清朝開始便承擔著島糧食倉儲職能的場所，在時代變遷中已經逐漸淡出了人們的視野。不過，很快，它將華麗變身，以嶄新的面貌出現在市民面前。3月31日，記者探訪瞭解到，這裡正在打造一個約2萬平方米的新金融產業園，計劃5月份實現局部開園運營。屆時，這裡將集聚金融科技、供應鏈金融、基金、商業保理等新金融企業，成為青島市新金融產業發展的重要載體，與同在館陶路上的1號春光裡創投、3號洪泰山海會形成南北兩端相互呼應，重現百年華爾街往日風采。
計劃5月份實現局部開園運營
3月31日下午2時，記者來到位於館陶路34號的青島第一糧庫舊址。“青島第一糧庫”六個大字仍舊在醒目地懸掛在大院入口上方。糧庫舊址臨街的一棟辦公樓上，不時傳來施工的聲音。走進大院內，幾棟大樓都已經空空蕩蕩、冷冷清清，唯有隨處可見的防火警示，訴說著它們曾經的歷史和使命。據瞭解，青島第一糧庫是大型國有糧食收儲企業，始建於1909年，具有百年曆史。主營業務是糧食儲存，主要儲存小麥、稻穀，兼營房屋租賃、雜糧生產。
目前，院內有8棟獨立建築。項目方帶領記者參觀了糧食儲存倉庫4號樓和5號樓，走進倉庫，裡面已經空空蕩蕩，被打掃得乾乾淨淨。旁邊的6號樓則是主體糧倉，共有4層，面積有1萬多平方米。據介紹，最盛時期，糧庫最多可供應青島市幾十萬人口一個月的糧食消耗。如今，這8棟樓都已經人去樓空。
不過，最多還有兩個月，這裡就要發生翻天覆地的變化。市北區發力新金融集聚區建設，打造一條新金融街，建設一個新金融產業園，引進一批新金融研究智庫，配套一系列新金融產業政策，發起成立一支專項產業基金，努力把市北建設成為青島市新航運、新貿易、新金融的核心。而新金融產業園的載體，即選址於青島第一糧庫舊址。“第一糧庫”新金融產業園項目，以現有建築為依託，打造具備新金融創新示範、運營模式示範和功能協同示範作用的產業金融示範區。據瞭解，該園區由上海同濟大學設計院負責園區設計，由融匯公司聯合北京英諾創新空間負責整體運營，以一流的高標準全面開展各項工作。項目目前正在進行設計改造和產業招商階段，計劃5月份實現局部開園運營。產業園將重點圍繞創投風投、金融科技、融資租賃、商業保理、供應鏈及區塊鏈金融等新金融產業方向，構築新金融產業全生態服務平臺，打造國際化的新金融產業社區。
5年將入住新金融科技機構50-80家
在現場記者看到，臨街的8號樓已經開始內部施工，但樓外立面並沒有被破壞。項目運營相關負責人、融匯基金副董事長劉翔介紹，8號樓之前曾經是一家賓館，從3月26日開始，對這裡進行內部拆除改造，不久的將來，8號樓和2號樓將作為新金融產業園一期率先完工投用。“力爭在今年5月份一期開園，年底前實現全部開園。”他介紹說，其中8號樓的一樓將打造成一個新金融展廳，其餘樓層將作為產業辦公區。根據規劃，建築面積約2萬平方米的新金融產業園，將嚴格按照高標準進行改造，配套高端國際會議廳等商業會議配套功能，園區5G全覆蓋，並設置交易大廳等，用於線上股票、衍生品交易等。
作為項目聯合運營方，北京英諾創新空間運營總監劉晨龍介紹，“第一糧庫”新金融產業園建設過程中，對現有建築以保護和修繕為基礎，“像隨處可見的這些防火警示標識，我們也會盡可能保留。”
“下一步，我們將在產業園裡重點建打造國際金融會客廳、金良匯、金融科技產業空間和金融在線交易大廳四大主題空間，內設金融傢俱樂部、智庫論壇、文化金融場景以及金融產權類交易機構等。同時，園區配套10億新金融產業專項投資基金和投貸聯動金融產品，聯動運營方北京英諾天使基金，帶動園區招商和入駐項目加速發展。”劉翔介紹，通過全力打造，5年時間整個園區將實現入住新金融科技機構50-80家，累計貢獻稅收超過2.6億元，實現產值不低於35億元。致力於將新金融產業園打造成青島市新金融產業發展的重要載體，成為全國重點新金融示範園區。與同在館陶路上的1號春光裡創投、3號洪泰山海會形成南北兩端相互呼應，在整條街區逐步形成濃厚的創投風投發展氛圍，輻射周邊武定路、上海路一帶，逐步形成新金融集聚區發展生態群落，全面助力市北區航運貿易金融創新中心核心區建設。
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