高房價死撐，疫情也沒“撼動”？銷售額竟大漲30％，樓市要回暖？

　　2020年，一個不平凡的一年。不僅疫情升級“國際化”，美國竟在一個月內多次熔斷，國際原油價格也是跌出10年來最低價。甚至連全球人們公認的保值聖品——黃金。如今，也已經跌破1500美元/盎司。在各類資產紛紛下跌的情況下，老百姓最關心的肯定是自己的切身利益，不知居高不下的房價，還能否獨善其身呢？

　　近10年來，可以說是房地產的“黃金10年”。儘管2019年倒閉了數百家房企，並伴隨著此次疫情的爆發，但國內房價的波動依舊是比較小的。但卻讓本就“舉步維艱”的實體經濟再次收到重創。這時，出現了許多異口同聲的觀點：房價下跌，實體經濟才能得到喘息！那麼，對於實體經濟的發展，房價下跌究竟是好是壞呢？

　對此觀點，我們不能抱有肯定的態度，房價的上漲不是一蹴而就的。同樣，房價的下跌也不能在短時間內發生。目前，國家雖然正在收緊樓市，但是房地產市場在我國經濟中的佔比比重還是非常多的。如果房價一旦“暴跌”，所有和房地產有關的上下游企業都會受此影響，從而給整個社會帶來極大的不確定性，可謂是牽一髮而動全身。

　　房地產市場就像是一個“資金蓄水池”，越來越多的實體創業者投身房地產市場，又不少還出現了賣廠、賣公司，拿錢去炒房的現象。數據顯示，在居民槓桿率迅速飆升的這幾年，幾乎是全部流進了房地產市場。甚至不少人就算是傾家蕩產背上幾十年的房貸，也要圓上自己的“住房夢”。

　　實業的發展，成本降低只是其中一方面。並不是說房價下跌，所有的資金就會流向實體經濟。還有一個股市大家不要忽略。如果房價大幅下跌，就業率並不會因此提高，相反還會有所下跌。

　　但近幾日，最近地產巨頭萬科在深圳開售了自己的新樓盤，共計推出288套房源。結果沒想到的是，僅僅7分鐘，近300套房源就被一搶而光，還有不少手慢的人因沒搶到，無奈下開發商只能又增加了5套房源。

數據顯示，北京上週新房成交額之和同比大漲了30%，成交均價也回升到了54085元/平米。而朝陽區更為醒目，短短一週時間，成交額就高達4.78億元。除新房外，二手房市場也是十分驚人。僅一週時間，北京二手房住宅的成交數就達到了1515套，同比增長了12%。

　　而且，不光是北京，廣州、深圳等地多個省份和地區的成交量，都開始有了明顯的回升。本以為疫情會對房地產市場產生重創，卻沒曾想房地產竟重燃生機。藉助VR看房等方式，竟然讓銷售額比以往更高了。